1436

Обзор рынка недвижимости в Геленджике

Первичный рынок

Специалисты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» провели детальное исследование рынка недвижимости Геленджика на 2024 год. Результаты показывают, что на первичном рынке Геленджика выставлено 29 квартир, со средней стоимостью 12,5 млн рублей.

Юлия Усачёва, генеральный директор агентства, отмечает: «Рынок первичной недвижимости в Геленджике сейчас активно развивается. Спрос на новые квартиры остаётся стабильным, и это способствует поддержанию высоких цен. Покупатели ценят современные планировки и инфраструктуру, которую предлагают новые жилые комплексы».

Вторичный рынок

На вторичном рынке Геленджика предложений намного больше, что отражает его более разнообразный характер. Средняя цена на вторичное жильё составляет 12 млн рублей. Юлия Усачёва комментирует: «Вторичный рынок жилья в Геленджике привлекает широкий круг покупателей благодаря разнообразию предложений и более доступным ценам. Здесь можно найти как экономичные варианты, так и элитные квартиры с уникальными характеристиками».

На вторичном рынке Геленджика можно выделить следующие особенности:

  1. Самое дешёвое жильё. Квартира в доме коридорного типа площадью 32 м² оценивается в 3,5 млн рублей. Эти объекты обычно пользуются спросом среди покупателей с ограниченным бюджетом или тех, кто ищет небольшое жильё для сезонного проживания.
  2. Самое дорогое жильё. Многокомнатная квартира площадью 409 м², оценённая в 189 млн рублей, представляет собой роскошное предложение для состоятельных клиентов. Юлия Усачёва подчёркивает: «Элитное жильё в Геленджике — это не просто квадратные метры, это определённый уровень жизни. Такие квартиры часто покупают люди, для которых важна престижность района и высокое качество строительства и отделки».

Выводы и прогнозы

Анализ рынка показывает, что Геленджик остаётся привлекательным городом для инвестиций в недвижимость. Как на первичном, так и на вторичном рынках наблюдается стабильный спрос, что подтверждает устойчивость и динамику развития рынка недвижимости в этом регионе.

Юлия Усачёва заключает: «Геленджик продолжает развиваться, привлекая всё больше инвесторов и покупателей. Мы ожидаем, что в ближайшие месяцы рынок сохранит положительную динамику, что создаст благоприятные условия для как для покупателей, так и для продавцов».

Таким образом, Геленджик остаётся перспективным городом для приобретения недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках. Интерес к жилью здесь подогревают не только выгодные инвестиционные условия, но и уникальные природные и климатические особенности региона.

Юлия Усачева - Генеральный директор
Юлия Усачева Генеральный директор

Читайте также

Инвестиции в недвижимость Сочи: перспективы глэмпинга

Инвестиции в глэмпинг представляют собой эффективный инструмент для увеличения доходности портфеля недвижимости, предлагая широкий спектр преимуществ перед традиционными формами размещения.

Каждый четвёртый покупатель жилья в Сочи — из соседнего региона: как меняется структура спроса

«Пока другие регионы теряют спрос, Сочи укрепляет свои позиции. Город растёт и становится местом, куда едут жить, а не просто отдыхать», — говорит Юлия Усачёва.
Это не просто тенденция — это новая реальность, и рынок уже подстраивается под неё.

Белые аисты в Сочи: как Имеретинская низменность стала «перевалочным пунктом» для редких птиц

Если вы хотите найти квартиру или дом в районе Сириуса или рядом с Имеретинской низменностью, обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи — специалисты помогут подобрать оптимальный вариант с учётом ваших целей и пожеланий.

Согласие супруга у нотариуса: когда оно нужно и как его правильно оформить

Совместно нажитое имущество — это не только общая собственность, но и общая ответственность. По закону распоряжаться им вдвоем нужно тоже сообща. Рассказываем, в каких случаях без официального «добро» от второй половины не обойтись и как избежать юридических проблем.

«В ипотечную ловушку»: почему стабилизация рынка займёт не меньше года и что ждать покупателям

Если вы планируете покупку квартиры, но не понимаете, когда и как лучше зайти на рынок — обратитесь в «Городской Риэлторский Центр» в Сочи. Мы объясним, какие форматы сейчас выгодны, поможем просчитать ипотеку и найдём варианты, которые не перегрузят ваш семейный бюджет.

Купил, но не оформил: почему приостановка сделок в Росреестре не защитит от мошенников — а может навредить

Безопасность сделок — приоритет. Но методы должны быть точными, юридически обоснованными и понятными всем участникам. Приостановка без критериев и контроля — это риск. Для таких городов, как Сочи, с активной динамикой, большим числом иногородних покупателей и высоким уровнем доверительных продаж, важнее не формальный барьер, а система, где каждая сделка прозрачна, проверяема и защищена. Именно такой подход предлагает «Городской риэлторский центр» и выстраивает работу с учётом интересов клиента, а не против него.

Кризис в стране, но не в Сочи: как город сохраняет строительный ритм и ценовой рост

Сочи подтвердил свой статус исключения — не громкими обещаниями, а фактом: стройки идут, квартиры сдаются, арендные ставки растут. В таких условиях решение о покупке недвижимости становится не только возможным, но и разумным — особенно если опираться на опыт, а не на эмоции.

Итоги августа: рекордная жара и рекордные результаты на рынке недвижимости Сочи

Наша команда проявила стойкость и находчивость, превратив трудности в катализатор для достижения выдающихся результатов.

Как не купить себе долговую яму: чем рассрочка отличается от субсидированной ипотеки в Сочи в 2025 году

Если вам нужна помощь в выборе надёжной схемы покупки — специалисты «Городского Риэлторского Центра» Сочи проконсультируют, сопоставят риски и подберут решение, которое не обернётся долгами.

«800 за квадрат — а продают по 500»: как в Сочи управляют ценами на новостройки вручную

В текущей ситуации покупателю важно не гнаться за громкими акциями, а внимательно анализировать каждую сделку. А агентство должно не только показывать квартиры, но и объяснять механику рынка. Именно этим и занимается «Городской Риэлторский Центр» — с полной ответственностью за каждую рекомендацию.

Квартира в Сочи: почему объявления врут и как найти реальный вариант без переплаты

Перестаньте искать просто квартиру. Начните искать свой новый образ жизни в Сочи. И тогда выбор станет не только ясным, но и по-настоящему захватывающим.

5 миллионов за квартиру у моря в Сочи? Почему 70% таких объявлений — фейки

Сегодня, как никогда, важна грамотная фильтрация рынка. Агентства, работающие открыто и с полной юридической поддержкой, становятся единственным инструментом защиты покупателя от фейков. «Городской Риэлторский Центр» не предлагает чудес — только реальные квартиры с реальными документами.