Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» проанализировали предложение квартир на вторичном и первичном рынках жилья в Геленджике в 2024 году.
В 2024 году на первичном рынке Геленджика экспонируется 29 квартир. Средняя стоимость объекта в этой части Краснодарского края составляет 12,5 млн рублей.
Самая бюджетная квартира в новостройке, которая сейчас выставлена на продажу в Геленджике, оценивается в 8,9 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести однокомнатную квартиру площадью 46 кв. м.
Самая дорогая квартира в Геленджике сейчас выставлена на продажу за 16 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести лот площадью 79 кв. м. Объект будет передан новому владельцу с предчистовой отделкой.
Вторичный рынок Геленджика существенно шире. Здесь продаётся 3,1 тыс. квартир. При этом средняя цена продажи в этом сегменте составляет 12,01 млн рублей.
Самый бюджетный вариант на вторичном рынке оценивается в 3,5 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести квартиру площадью 32 кв. м. в доме коридорного типа.
Наиболее роскошный вариант, который сейчас выставлен на продажу в Геленджике, оценивается в 189 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести многокомнатную квартиру площадью 409 кв. м.
Запросы на недвижимость в крупных городах и курортных регионах, таких как Сочи, остаются высокими, и цены продолжают расти.
Юлия Усачёва отмечает: «Повышение ставок по ипотеке стало серьёзным барьером для многих покупателей. Однако это не значит, что спрос исчез. Наоборот, качественные квартиры, особенно с ремонтом, остаются востребованными и быстро находят своих новых владельцев».
Как отмечает Юлия Усачёва, «правильный выбор между рассрочкой и ипотекой зависит от ваших возможностей и финансовых планов. Важно учитывать все условия сделки и быть уверенным в своей способности выполнять обязательства по платежам».
Однако покупателям стоит быть готовыми к тому, что рынок может ещё некоторое время оставаться нестабильным, и ожидание снижения цен может не оправдаться. Если же ставка по ипотеке начнёт снижаться, это станет стимулом для дальнейшего роста спроса, а вместе с ним и цен на недвижимость.
Покупка квартиры всегда связана с рисками, но при соблюдении мер предосторожности и правильном юридическом сопровождении можно избежать неприятных ситуаций. Главное — это внимательность и проверка всех документов до подписания сделки.
IT-ипотека — это реальная возможность для специалистов в сфере IT приобрести жильё в Сочи на выгодных условиях. Семь жилых комплексов города, подходящих под требования программы, предоставляют широкий выбор квартир, которые можно купить по договору долевого участия. Программа продлена до 2030 года, что даёт IT-специалистам достаточно времени, чтобы принять решение и сделать выгодную покупку.
Как отмечает Юлия Усачёва: «Покупка через аукцион — это не для всех. Те, кто готов тщательно изучать документы и проверять объекты, могут получить значительную выгоду. Но важно помнить, что процесс требует терпения и подготовки. Если вы готовы к этим вызовам, то аукцион — отличный способ сэкономить и приобрести недвижимость на выгодных условиях».
В условиях меняющегося рынка недвижимости и строительства в России всем участникам этого процесса важно быть в курсе последних тенденций и законодательных изменений. Это поможет своевременно адаптироваться к новым условиям и принять правильные решения при покупке, строительстве или инвестировании в недвижимость.
Юлия Усачёва подчёркивает: «Чтобы минимизировать риски и сэкономить, рекомендуется заключать долгосрочные договоры аренды, а также рассматривать варианты в менее дорогих регионах».
Для тех, кто планирует приобретение недвижимости в Сочи, важно учитывать текущие тенденции и быть готовыми к тому, что этот актив останется одним из самых надёжных и востребованных на российском рынке.
Юлия Усачёва советует: «Важно научиться говорить "нет" и не поддаваться на уловки, каким бы убедительным ни казался собеседник. Критическое мышление и способность анализировать полученную информацию — ваши главные союзники в борьбе с мошенниками».
Сочи остаются выгодным решением, особенно при внимательном подходе к выбору объектов и учёте текущих рыночных тенденций», — заключает Юлия Усачёва.