390

К теплу поближе: жители Сибири начали лидировать в спросе на недвижимость Сочи

Снижение спроса на недвижимость в Сочи

С начала 2024 года спрос на курортную недвижимость в Сочи упал на 8%. Эксперты связывают это с экономической нестабильностью и социальными факторами, которые оказали значительное влияние на поведение покупателей. Несмотря на это, Сочи остаётся одним из наиболее привлекательных направлений для приобретения жилья, особенно для жителей других регионов России.

Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», отмечает: «Снижение спроса на недвижимость в Сочи связано с общими экономическими тенденциями, однако город продолжает привлекать покупателей благодаря своему уникальному климату и развитой инфраструктуре».

Интерес жителей Сибири к Сочи

Особенно примечательно, что, несмотря на общее снижение спроса, недвижимость в Сочи остаётся привлекательной для жителей Сибири. Города Новосибирск, Красноярск и Омск являются основными источниками спроса на недвижимость в Сочи, на которые приходится около 27, 20 и 17% соответственно. Это свидетельствует о том, что жители этих регионов активно ищут возможности для приобретения жилья в более тёплом климате.

Юлия Усачёва поясняет: «Жители Сибири видят в Сочи отличное место для жизни и отдыха. Тёплый климат и развитая инфраструктура делают город привлекательным для тех, кто хочет улучшить качество своей жизни».

Сочи привлекает жителей Сибири не только своим климатом, но и развитой инфраструктурой, включающей современные медицинские учреждения, образовательные учреждения и разнообразные возможности для отдыха и досуга. Этот фактор делает спрос на недвижимость в Сочи устойчивым к внешним воздействиям, таким как экономические колебания и социальные изменения.

Ситуация на рынке вторичной недвижимости

Однако, несмотря на высокий интерес со стороны сибиряков, рынок вторичной недвижимости в Сочи также испытывает некоторые трудности. Собственники вторичной недвижимости не склонны снижать цены, что сказывается на спросе. Спрос на вторичное жильё в Сочи продолжает снижаться, что создаёт определённые сложности для тех, кто хочет продать свою недвижимость.

Аналитики рынка недвижимости отмечают, что в отличие от Сочи, в Краснодаре наблюдается быстрая реализация квартир. Это говорит о том, что покупатели ищут более доступные варианты жилья в регионе, что также влияет на динамику рынка недвижимости.

«Собственники вторичного жилья в Сочи стараются удерживать цены на прежнем уровне, что не всегда соответствует текущим экономическим реалиям», — комментирует Юлия Усачёва. Это создаёт дополнительные вызовы для рынка, требуя более гибкого подхода к ценообразованию и адаптации к текущим условиям.

В заключение, несмотря на общее снижение спроса на недвижимость в Сочи, город продолжает привлекать внимание жителей Сибири благодаря своему климату и инфраструктуре. Рынок вторичной недвижимости сталкивается с вызовами, но сохраняет потенциал для развития. Интерес сибиряков к сочинской недвижимости свидетельствует о неизменной привлекательности города как места для жизни и отдыха.

Юлия Усачева - Генеральный директор
Юлия Усачева Генеральный директор

Читайте также

Инвестиции в недвижимость Сочи: перспективы глэмпинга

Инвестиции в глэмпинг представляют собой эффективный инструмент для увеличения доходности портфеля недвижимости, предлагая широкий спектр преимуществ перед традиционными формами размещения.

Каждый четвёртый покупатель жилья в Сочи — из соседнего региона: как меняется структура спроса

«Пока другие регионы теряют спрос, Сочи укрепляет свои позиции. Город растёт и становится местом, куда едут жить, а не просто отдыхать», — говорит Юлия Усачёва.
Это не просто тенденция — это новая реальность, и рынок уже подстраивается под неё.

Белые аисты в Сочи: как Имеретинская низменность стала «перевалочным пунктом» для редких птиц

Если вы хотите найти квартиру или дом в районе Сириуса или рядом с Имеретинской низменностью, обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи — специалисты помогут подобрать оптимальный вариант с учётом ваших целей и пожеланий.

Согласие супруга у нотариуса: когда оно нужно и как его правильно оформить

Совместно нажитое имущество — это не только общая собственность, но и общая ответственность. По закону распоряжаться им вдвоем нужно тоже сообща. Рассказываем, в каких случаях без официального «добро» от второй половины не обойтись и как избежать юридических проблем.

«В ипотечную ловушку»: почему стабилизация рынка займёт не меньше года и что ждать покупателям

Если вы планируете покупку квартиры, но не понимаете, когда и как лучше зайти на рынок — обратитесь в «Городской Риэлторский Центр» в Сочи. Мы объясним, какие форматы сейчас выгодны, поможем просчитать ипотеку и найдём варианты, которые не перегрузят ваш семейный бюджет.

Купил, но не оформил: почему приостановка сделок в Росреестре не защитит от мошенников — а может навредить

Безопасность сделок — приоритет. Но методы должны быть точными, юридически обоснованными и понятными всем участникам. Приостановка без критериев и контроля — это риск. Для таких городов, как Сочи, с активной динамикой, большим числом иногородних покупателей и высоким уровнем доверительных продаж, важнее не формальный барьер, а система, где каждая сделка прозрачна, проверяема и защищена. Именно такой подход предлагает «Городской риэлторский центр» и выстраивает работу с учётом интересов клиента, а не против него.

Кризис в стране, но не в Сочи: как город сохраняет строительный ритм и ценовой рост

Сочи подтвердил свой статус исключения — не громкими обещаниями, а фактом: стройки идут, квартиры сдаются, арендные ставки растут. В таких условиях решение о покупке недвижимости становится не только возможным, но и разумным — особенно если опираться на опыт, а не на эмоции.

Итоги августа: рекордная жара и рекордные результаты на рынке недвижимости Сочи

Наша команда проявила стойкость и находчивость, превратив трудности в катализатор для достижения выдающихся результатов.

Как не купить себе долговую яму: чем рассрочка отличается от субсидированной ипотеки в Сочи в 2025 году

Если вам нужна помощь в выборе надёжной схемы покупки — специалисты «Городского Риэлторского Центра» Сочи проконсультируют, сопоставят риски и подберут решение, которое не обернётся долгами.

«800 за квадрат — а продают по 500»: как в Сочи управляют ценами на новостройки вручную

В текущей ситуации покупателю важно не гнаться за громкими акциями, а внимательно анализировать каждую сделку. А агентство должно не только показывать квартиры, но и объяснять механику рынка. Именно этим и занимается «Городской Риэлторский Центр» — с полной ответственностью за каждую рекомендацию.

Квартира в Сочи: почему объявления врут и как найти реальный вариант без переплаты

Перестаньте искать просто квартиру. Начните искать свой новый образ жизни в Сочи. И тогда выбор станет не только ясным, но и по-настоящему захватывающим.

5 миллионов за квартиру у моря в Сочи? Почему 70% таких объявлений — фейки

Сегодня, как никогда, важна грамотная фильтрация рынка. Агентства, работающие открыто и с полной юридической поддержкой, становятся единственным инструментом защиты покупателя от фейков. «Городской Риэлторский Центр» не предлагает чудес — только реальные квартиры с реальными документами.