«Скоропортящиеся» новостройки: почему сроки выявления дефектов хотят сократить на 2 года?
Сокращение гарантийного срока на новостройки — инициатива, которая вызывает массу вопросов и споров. Госдума одобрила законопроект, сокращающий срок гарантии от застройщика с 5 до 3 лет. Как это повлияет на покупателей и застройщиков? Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», делится своим мнением по этому поводу.
Сокращение гарантийного срока: что это значит для покупателей?
Сокращение гарантийного срока с 5 до 3 лет — серьёзное изменение, которое может повлиять на интересы дольщиков. До недавнего времени покупатели новостроек могли рассчитывать на бесплатное устранение строительных дефектов в течение пяти лет после сдачи объекта. Теперь этот срок может быть сокращён до трёх лет. «Это означает, что дольщики теряют два года гарантии на устранение дефектов, и это может увеличить их расходы на ремонт», — объясняет Юлия Усачёва.
Для многих покупателей новостроек этот аспект становится критически важным при выборе жилья. Сокращение срока гарантии вызывает опасения по поводу надёжности и безопасности зданий. «Покупатели жилья могут столкнуться с дополнительными затратами на ремонт и устранение дефектов после трёхлетнего периода», — добавляет Юлия.
Последствия для застройщиков: снижение рисков или ухудшение качества?
С другой стороны, сокращение срока гарантии может облегчить финансовую нагрузку и снизить риски для застройщиков. Вместо того чтобы нести ответственность за дефекты в течение пяти лет, они будут обязаны устранять их только в течение трёх лет. «Это изменение может позволить застройщикам более гибко управлять своими ресурсами и снизить затраты на обслуживание гарантийных обязательств», — считает Юлия Усачёва.
Однако возникает вопрос: повлияет ли это на качество строительства? Сокращение срока гарантии может подтолкнуть застройщиков к повышению качества проектов, чтобы минимизировать количество дефектов и жалоб. «Застройщики могут стремиться к высокому качеству проектов, несмотря на изменения в законодательстве», — уверена Юлия.
Тем не менее, существует риск, что некоторые застройщики могут воспользоваться сокращением срока гарантии для снижения стандартов качества. В таких условиях покупателям придётся быть ещё более внимательными при выборе жилья.
Рекомендации для покупателей: как выбрать надёжного застройщика?
Чтобы избежать неприятных сюрпризов и дополнительных расходов на ремонт, покупателям стоит тщательно оценивать качество строительства и репутацию застройщика. «При выборе жилья важно обращать внимание на отзывы и историю компании, а также на их отношение к гарантийным обязательствам», — советует Юлия Усачёва.
Одним из ключевых факторов является репутация застройщика. Если компания имеет положительные отзывы и успешно реализованные проекты, вероятность столкнуться с серьёзными дефектами значительно ниже. Кроме того, важно изучить условия договора и выяснить, какие именно дефекты покрываются гарантией и как застройщик планирует их устранять.
Также полезно обратиться к независимым экспертам для оценки качества строительства. Они смогут выявить потенциальные проблемы и дать объективную оценку состояния объекта. «Покупка недвижимости — это серьёзное вложение, поэтому стоит уделить максимум внимания всем деталям и не экономить на проверке качества», — подчёркивает Юлия.
Подводя итог, можно сказать, что сокращение гарантийного срока на новостройки с 5 до 3 лет — это спорное решение, которое имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Покупатели должны быть особенно внимательны при выборе жилья и тщательно проверять все аспекты сделки, чтобы минимизировать риски и обеспечить себе комфортное проживание в новом доме.
Таким образом, изменения в законодательстве требуют более осознанного подхода к покупке новостроек. Следование рекомендациям экспертов и тщательная проверка качества помогут избежать неприятных сюрпризов и сохранить свои инвестиции.
