2019

5 причин купить квартиру без отделки

Застройщики обычно предлагают покупателям квартиры и с отделкой и без нее. Давайте сегодня рассмотрим плюсы покупки жилья без отделки.

✅ Цена

Квартира без отделки дешевле аналогичного варианта с отделкой примерно на 10-20%. Ее выгодно покупать в качестве инвестиции, если вы планируете продавать в скором времени. Меньше вложили на старте — больше прибыль от перепродажи. Такая квартира подойдет, если вы не спешите с переездом и собираетесь делать ремонт, никуда не торопясь, без кредитов и напряга для семейного бюджета. Жилье без отделки можно купить детям на будущее. Потом они сами решат, какую делать планировку и ремонт.

✅ Скрытые дефекты

В квартире без отделки можно разглядеть много стандартных дефектов, которые не сразу проявят себя в жилье с ремонтом. Это могут быть трещины и микротрещины на стенах, они появляются, когда дом даёт усадку. При отделке их можно закрыть штукатуркой, краской или плиткой, но через какое-то время трещина всё равно нарушит внешний слой. Если трещина сквозная, и через нее поступает воздух и влага, со временем на отделочном материале может появиться плесень. Поэтому квартира без отделки лучше поддается анализу, что поможет устранить дефекты, сэкономить в будущем и подготовиться к ремонту.

✅ Планировка

Вы, конечно, слышали о квартирах свободной планировки. Если это монолитная новостройка, то практически всё пространство освобождено от перегородок. В этом случае застройщик иногда только намечает возможный вариант планировки. В панельных и кирпичных домах можно избавиться от некоторые несущих стен при согласовании с БТИ. Поэтому такую квартиру можно легко перестроить под себя: объединить или разъединить кухню и гостиную, предусмотреть гардеробную, сделать спальню доступом к приватной ванной комнате.

✅ Шумо- и теплоизоляция

Это не самая сильная сторона некоторых новостроек. Иногда покупатели узнают об этом уже после заселения. В квартире без отделки решить эту проблему можно заранее. Обратиться к специалисту, который даст рекомендацию, что делать. Иногда межквартирные перегородки достаточно хорошо защищены от шумов, а межэтажные – не очень. В этом случае можно звукоизолировать только полы и потолки. В любом случае дополнительные обшивки или изменения схемы отопления проводятся до основных отделочных работ.

✅ Собственный дизайн-проект

Квартира без отделки – это как чистый лист для художника, на котором можно нарисовать жилье мечты. А вот жильцам квартиры под ключ придется довольствоваться готовыми и типовыми дизайнерскими решениями. Вы можете создать дизайн-проект по вашему вкусу, который будет удовлетворять уровень комфорта вашей семьи.

И, кстати, часто квартиры с индивидуальном дизайном потом лучше продаются на вторичном рынке, поскольку очень отличаются от нового жилья с типовыми решениями.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!


Читайте также

Итоги августа: рекордная жара и рекордные результаты на рынке недвижимости Сочи

Наша команда проявила стойкость и находчивость, превратив трудности в катализатор для достижения выдающихся результатов.

Как не купить себе долговую яму: чем рассрочка отличается от субсидированной ипотеки в Сочи в 2025 году

Если вам нужна помощь в выборе надёжной схемы покупки — специалисты «Городского Риэлторского Центра» Сочи проконсультируют, сопоставят риски и подберут решение, которое не обернётся долгами.

«800 за квадрат — а продают по 500»: как в Сочи управляют ценами на новостройки вручную

В текущей ситуации покупателю важно не гнаться за громкими акциями, а внимательно анализировать каждую сделку. А агентство должно не только показывать квартиры, но и объяснять механику рынка. Именно этим и занимается «Городской Риэлторский Центр» — с полной ответственностью за каждую рекомендацию.

Квартира в Сочи: почему объявления врут и как найти реальный вариант без переплаты

Перестаньте искать просто квартиру. Начните искать свой новый образ жизни в Сочи. И тогда выбор станет не только ясным, но и по-настоящему захватывающим.

5 миллионов за квартиру у моря в Сочи? Почему 70% таких объявлений — фейки

Сегодня, как никогда, важна грамотная фильтрация рынка. Агентства, работающие открыто и с полной юридической поддержкой, становятся единственным инструментом защиты покупателя от фейков. «Городской Риэлторский Центр» не предлагает чудес — только реальные квартиры с реальными документами.

Не хотите платить налог с продажи квартиры в 2025 году? Вот когда это законно

В 2025 году возможности избежать налога с продажи квартиры остались, но они стали жёстче и точечнее. Чтобы сохранить средства и избежать ошибок, важно не полагаться на слухи, а работать с агентством, которое знает, как правильно провести сделку.

Почему в Сочи продолжают строить, несмотря на спад: рынок, который не замер

Таким образом, Сочи выдерживает удар, который оказался болезненным для других регионов. И если ставка Центробанка останется высокой, эта устойчивость станет ещё более заметной. Строительный рынок города входит в фазу зрелости, где ключевую роль играют прозрачность, надёжность и точность исполнения. И пока эти принципы сохраняются, доверие покупателей остаётся высоким.

Яхты, дельфины и закаты: почему морские прогулки в Сочи — обязательное летнее впечатление

Если вы хотите подобрать жильё рядом с морем или просто ищете уютную квартиру с видом на набережную, обращайтесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи: мы знаем, как найти уголок, где море станет частью вашей повседневной жизни.

Квадрат по 4 миллиона: как элитная недвижимость Сочи стала самым надёжным активом 2025 года

— Покупка элитной недвижимости — это всегда больше, чем сделка. Это доверие, ответственность и профессионализм. Именно в этом наша работа, — резюмирует Юлия Усачёва.

Маткапитал без бюрократии: как изменятся правила выделения долей с июля 2025 года

Если вы планируете использовать материнский капитал для покупки квартиры в Сочи или хотите проверить, как правильно оформить доли, — обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы поможем разобраться в деталях, оформить документы и провести сделку без рисков.

Пузырь не лопнет: почему рынок недвижимости России не повторит судьбу МММ

В ближайшие месяцы стоит ожидать замедления в сегменте новостроек, усиления конкуренции среди застройщиков, консолидации рынка. Покупателям важно сохранять спокойствие, анализировать и не поддаваться на резкие заявления о крахе. Недвижимость — это долгий актив. Она переживает все циклы — не без потерь, но и не с нуля.

Дом у моря без риска: как изменились покупатели частной недвижимости в Сочи в 2025 году

Покупатель в Сочи стал собраннее. Сегодня он приходит с пониманием того, что хочет. Выбирает не самый большой и не самый дешёвый дом, а тот, что отвечает его представлениям о безопасности, комфорте и статусе. И готов платить за это. Сегмент загородной недвижимости в Сочи больше не рынок компромиссов, а рынок зрелых решений.