5 причин купить квартиру без отделки
Застройщики обычно предлагают покупателям квартиры и с отделкой и без нее. Давайте сегодня рассмотрим плюсы покупки жилья без отделки.
✅ Цена
Квартира без отделки дешевле аналогичного варианта с отделкой примерно на 10-20%. Ее выгодно покупать в качестве инвестиции, если вы планируете продавать в скором времени. Меньше вложили на старте — больше прибыль от перепродажи. Такая квартира подойдет, если вы не спешите с переездом и собираетесь делать ремонт, никуда не торопясь, без кредитов и напряга для семейного бюджета. Жилье без отделки можно купить детям на будущее. Потом они сами решат, какую делать планировку и ремонт.
✅ Скрытые дефекты
В квартире без отделки можно разглядеть много стандартных дефектов, которые не сразу проявят себя в жилье с ремонтом. Это могут быть трещины и микротрещины на стенах, они появляются, когда дом даёт усадку. При отделке их можно закрыть штукатуркой, краской или плиткой, но через какое-то время трещина всё равно нарушит внешний слой. Если трещина сквозная, и через нее поступает воздух и влага, со временем на отделочном материале может появиться плесень. Поэтому квартира без отделки лучше поддается анализу, что поможет устранить дефекты, сэкономить в будущем и подготовиться к ремонту.
✅ Планировка
Вы, конечно, слышали о квартирах свободной планировки. Если это монолитная новостройка, то практически всё пространство освобождено от перегородок. В этом случае застройщик иногда только намечает возможный вариант планировки. В панельных и кирпичных домах можно избавиться от некоторые несущих стен при согласовании с БТИ. Поэтому такую квартиру можно легко перестроить под себя: объединить или разъединить кухню и гостиную, предусмотреть гардеробную, сделать спальню доступом к приватной ванной комнате.
✅ Шумо- и теплоизоляция
Это не самая сильная сторона некоторых новостроек. Иногда покупатели узнают об этом уже после заселения. В квартире без отделки решить эту проблему можно заранее. Обратиться к специалисту, который даст рекомендацию, что делать. Иногда межквартирные перегородки достаточно хорошо защищены от шумов, а межэтажные – не очень. В этом случае можно звукоизолировать только полы и потолки. В любом случае дополнительные обшивки или изменения схемы отопления проводятся до основных отделочных работ.
✅ Собственный дизайн-проект
Квартира без отделки – это как чистый лист для художника, на котором можно нарисовать жилье мечты. А вот жильцам квартиры под ключ придется довольствоваться готовыми и типовыми дизайнерскими решениями. Вы можете создать дизайн-проект по вашему вкусу, который будет удовлетворять уровень комфорта вашей семьи.
И, кстати, часто квартиры с индивидуальном дизайном потом лучше продаются на вторичном рынке, поскольку очень отличаются от нового жилья с типовыми решениями.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Читайте также
Банковская политика в Сочи становится всё жёстче. Без официальных доходов, чистой кредитной истории и продуманного подхода рассчитывать на ипотеку не стоит. Рынок требует дисциплины, и именно она становится главным ресурсом на пути к покупке недвижимости.
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.
Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.
Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.
Если вы хотите узнать, есть ли в вашем районе перспективы переселения, или ищете вариант доступной покупки, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут разобраться в условиях, собрать документы и найти подходящее решение.
«Городской Риэлторский Центр» работает с инвесторами уже 20 лет. Мы не продаём мечты — мы подбираем реальные объекты с понятной моделью дохода, юридически чистые, ликвидные и в локациях с ростом. Это подход, который работает», — резюмирует Юлия Усачёва.