Самые яркие перспективы развития Сочи в 2021
Сочи всегда был особенным: самый южный город, с уникальной экологией, климатом, расположением. Здесь всегда любили отдыхать десятки и сотни тысяч россиян.
Когда было объявлено о проведении в городе-курорте зимних Олимпийских игр, стало понятно - это судьбоносное событие изменит Сочи до неузнаваемости.
Но даже местные не могли предположить столь глобальных изменений. Что говорить о гостях города, которые по приезду после Олимпиады попросту его не узнали!
Что изменила Олимпиада?
С нуля были проложены десятки километров дорог, мостов и тоннелей.
На месте старообрядческого поселения был возведен Олимпийский парк, а Красная Поляна превратилась из небольшого поселка в самый популярный и современный горнолыжный курорт страны.
С каждым годом появлялось все больше отелей, современных ЖК, ресторанов, ТРЦ и прочих объектов развлекательной инфраструктуры.
Реставрировали и облагораживали исторические объекты, парки, скверы, набережные всех районов города.
Результат таков - сейчас практически каждый россиянин мечтает жить или регулярно отдыхать в Сочи.
На достигнутом город не останавливаются, здесь знают свои слабые стороны и в ближайшее время взят курс на дальнейшее развитие, ведь население Сочи выросло до рекордных 600 тысяч человек.
Какие перемены ждут город в ближайшем будущем? Давайте разбираться!
Мораторий и градостроительный план
Мы уже не раз поднимали эту тему, но она является ключевой в таких важных перспективах развития города, как социальная среда.
Новый градостроительный план позволит утвердить и реализовать такие нужные городу направления, как расширение дорог, строительство школ, детских садов, больниц и других недостающих объектов коммунальной, инженерной и социальной инфраструктуры.
Например, 23 объектов водоснабжения и канализования, реконструкцию 3 объектов очистных сооружений.
Планируется строительство 21 школы и четырех блоков начальных школ, 29 детских садов и пяти блоков детских дошкольных учреждений, двух универсальных спортивных залов.
А также реконструкция пяти парков культуры и отдыха, капитальный ремонт Зала органной и камерной музыки, строительство Сочинской камерной филармонии, а также реконструкцию концертного зала "Фестивальный" и Зимнего театра.
Безопасные и качественные дороги
В рамках программы уже приступили к ремонту и 49 участков улиц курорта.
Изменения коснутся и транспортной логистики.
В планах администрации сделать центр города - улицы Несебрская, Войкова, Поярко, Кооперативная и переулок Электрический свободным от машин.
Здесь будет единое общественное пространство для прогулок и отдыха.
Планируется модернизация транспортной системы на самых проблемных участках - организация кольцевого движения, либо строительство надземных или подземных переходов.
Образование
Уже идет строительство такой необходимой школы на 800 мест в микрорайоне Мамайка, блока начальной школы на 400 мест на территории СОШ №11 на Мацесте и школы на 400 мест с блоком детского сада на 80 мест на улице Ачишховской в Красной Поляне. Также продолжается строительство двух блоков детских дошкольных учреждений на 80 мест на территории детских садов №6 и №105 в Центральном районе.
Реставрация центральной набережной и благоустройство территорий
В настоящее время проходит международный конкурс на лучший архитектурный проект центральной Приморской набережной. Его итоги подведут в июне и, после согласования с жителями города, начнут реализовывать. Уже к следующему летнему сезону она будет расширена с трех до 30 метров, за счет отсыпки береговой линии.
Будет благоустроена общественная территория вдоль реки Мацеста, протяженностью более 2 км, а также набережная в Лазаревском районе.
Также планируется капитальный ремонт набережной Адлерского района, реконструкцию улицы Приморской, а также благоустройство дворовых и общественных территорий.
Второй этап реконструкции Ривьеры
В 2020 году прошла масштабная реконструкция парка и пляжа Ривьера, в результате которой эти зоны отдыха стали любимыми у жителей и гостей города. Подробности реконструкции вы можете узнать в других наших статьях.
Сейчас идут работы по второму этапу реконструкции: на набережной Ривьера, через реку Сочи будет построен пешеходный мост "Волшебный лист". Таким образом появится единая прогулочная зона от Ривьеры к Мосрпорту и центральной Приморской набережной. По задумке - это будет новая достопримечательность в центре курорта, с уникальной концепцией "Две реки — одно море".
Запуск морского такси
Очень ожидаемое многими событие 2021 года - в разгар сезона, минуя пробки и вагоны электричек, счастливых жителей и гостей города с ветерком будет катать морское такси.
Два быстроходных пассажирских судна, оснащенные кондиционерами и креслами авиационного типа, вместимостью 20 человек, уже изготавливаются на судостроительной верфи.
Объединение горнолыжных курортов
Ведутся переговоры по объединению горнолыжных курортов Красной Поляны канатными дорогами и другой инфраструктурой.
Уже подписано соглашение о сотрудничестве в сфере развития горно-туристского кластера. Вся эта инфраструктура будет развиваться под общим брендом города.
Подводя итоги, можем сказать, что город ждут более чем перспективные изменения.
По словам мера города, Алексея Копайгородского, через 10 лет Сочи будет новым городом. Очень надеемся, что все изменения пойдут ему на пользу.
Читайте также
Отель на тысячу номеров — не провальный проект, но и не очевидный шанс. Пока это потенциальный флагман без содержания. С текущей ценой и отсутствием стратегии объект продолжит стоять. Но при грамотной переработке он может занять лидирующую позицию на рынке.
Главное — перестать продавать площадь и начать предлагать продукт.
Сочи становится не только городом для отдыха, но и аренды на уровне крупных столиц. Цены догоняют ожидания, и арендаторам всё чаще приходится принимать правила игры. А собственники — всё увереннее смотрят на квартиры как на стабильный актив, приносящий доход.
Если вам нужна честная консультация и реальное предложение — обращайтесь в «Городской Риэлторский Центр». Мы знаем, где в Сочи есть жильё, а где — только иллюзия.
Банковская политика в Сочи становится всё жёстче. Без официальных доходов, чистой кредитной истории и продуманного подхода рассчитывать на ипотеку не стоит. Рынок требует дисциплины, и именно она становится главным ресурсом на пути к покупке недвижимости.
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.
Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.