В центре внимания общественности Сочи оказался трёхэтажный самострой на улице Измайловской, ставший символом борьбы города с незаконными застройками. Признанный нелегальным ещё в 2020 году и подлежащий сносу, этот объект долгое время оставался недвижимостью-призраком.
Администрация курорта, столкнувшись с бездействием застройщика, обратилась в суд с требованием о сносе. Этот случай стал лишь одним из многих в масштабной кампании по очистке Сочи от незаконных строений.
По состоянию на сегодняшний день в Сочи уже подписаны договоры на снос 21 крупного объекта с признаками многоквартирных домов. С начала 2023 года снесено 30 самостроев, и планы по очистке города от незаконной застройки продолжают набирать обороты.
За последние годы в Сочи выявлено 45 незаконных объектов самостроя. Эта статистика свидетельствует о серьёзной проблеме на рынке недвижимости, где недобросовестные продавцы активно рекламируют подобные объекты, ставя под угрозу интересы покупателей.
Важность бдительности при покупке недвижимости
Городской риэлторский центр призывает потенциальных покупателей быть особенно внимательными при выборе объектов недвижимости в Сочи. Важность проверки законности строения и взвешенного подхода к покупке жилья на курорте не может быть переоценена.
покупателей.
Действия властей
Власти города предпринимают активные шаги для решения этой проблемы, блокируя подобные объявления на сайтах продаж. Благодаря, этим мерам количество самостроев на курорте сократилось на 70% по сравнению с предыдущими годами.
Однако недобросовестные застройщики находят новые способы обхода закона. Они строят 3-этажные дома вместо высотных зданий, нарушая утверждённые планы застройки. Также частные застройщики нередко делят разрешение на строительство одного жилого дома на 15 квартир и продают их как отдельные апартаменты.
Расположение самостроев
Большинство таких 3-этажных самостроев расположено вдали от центра города, что может быть не очевидно для покупателей, особенно для тех, кто не знаком с местностью.
Опасности, связанные с самостроями
Когда речь заходит о приобретении недвижимости в Сочи, одним из ключевых аспектов, требующих особого внимания, является проблематика самостроев. Незаконные объекты недвижимости не только несут в себе риск для покупателей, но и могут привести к серьёзным юридическим последствиям для всех участников сделок, включая риэлторов.
Участие в сделках с самостроями может повлечь за собой обвинения в соучастии в мошенничестве. Это подчёркивает важность проведения тщательной проверки законности объектов недвижимости перед их приобретением. Риск приобретения незаконной недвижимости, к сожалению, всё ещё остаётся актуальной проблемой на рынке Сочи.
Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», отмечает:«Благодаря усилиям властей, количество самостроев в Сочи сократилось, но риски для покупателей всё ещё существуют. Мы настоятельно рекомендуем нашим клиентам обращаться за профессиональной помощью, чтобы избежать возможных проблем с законом и обеспечить безопасность их инвестиций».
В условиях сложной и многогранной проблематики самостроев в Сочи, крайне важно подходить к покупке недвижимости с особой осторожностью. Воспользоваться услугами проверенных и надёжных риэлторов, таких как «Городской риэлторский центр», — значит минимизировать риски и обеспечить законность и безопасность сделки.
Покупка недвижимости — важный шаг, требующий внимательного подхода и профессиональной поддержки, особенно в регионах с проблематикой самостроев, таких как Сочи. Обращаясь в «Городской риэлторский центр», клиенты получают гарантию качественного сервиса, защиты их интересов и юридической безопасности сделки.