1271

Коливинг: коммуналка или новый формат недвижимости?

Сколько людей посещает мысль о месте, где могут жить единомышленники. Где можно уединиться, но вместе с тем познакомиться с новыми интересными людьми, поработать и отдохнуть. Немного похоже на неосуществимую мечту, однако новый формат жилья вас удивит.

Мы расскажем, что такое коливинг (co-living), и в чем же заключается идея такого формата.

Что такое коливинг (co-living)?

Коливинг представляет собой тип сообщества, предполагающего формат совместного проживания для людей с общими намерениями и интересами. Таким образом, каждый арендатор имеет свою комнату (иногда с собственным санузлом), а остальные зоны общие (кухня, спортивный зал, столовая, место для отдыха, коворкинг-зона и т.д). Данный формат жилья предполагает наличие быстрого интернета и основных продуктов питания. Порядком и чистотой занимается клининг. Нередко в коливингах проводят бизнес-семинары и тематические мероприятия. Иногда в данном формате жилья выделяется категория пространства как коммерческая, предполагает сдачу в аренду комнат, где размещаются бары, рестораны, кинотеатры, банки и магазины.

Откуда пришло новшество?

Первые коливинги появились в Соединенных Штатах Америки, однако наибольшей популярностью они пользуются в государствах Юго-Восточной Азии. Так, согласно статистике около 25% всех коливингов нашли свое распространение в странах Европы, 30% — в Северной Америке, а самая большая часть 40% — в таких городах Азии, как Шанхай, Гонконг и Сингапур. Остальные 5% разделились между государствами, в число которых входит Россия.

В скором времени рекордсмена коливинга собираются построить в Санкт-Петербурге. Проект предполагает 3 26-этажные башни. Количество номеров составит 1500, а площадь общественных пространств будет насчитывать около 9 тысяч кв.м. В свободном пользовании постояльцев будут находиться прачечная, комнаты для переговоров, концертные залы, библиотеки, SPA, игровые зоны, фитнес-центр, места для общения и несколько коворкинг-зон.


Чем отличается коливинг от коммуналки?

С первого взгляда новый формат жилья может напоминать коммунальную квартиру, однако вся разница заключается в постояльцах. Раньше людей подселяли друг к другу независимо от их социального статуса, уровня культуры и образования. В проекте коливинга предусмотрена система предварительной оценки будущих постояльцев. Первым шагом к заселению будет являться заполнение анкеты, поскольку жильцы одного юнита (ячейки) должны быть близкими по духу, темпераменту и интересам. В некоторых случаях для заселения требуется пройти собеседование.

Отмечается, что при создании системы расселения работают психологи и социологи, что позволяет избежать некомфортного совместного проживания. Также если человеку не понравятся его соседи, он имеет возможность съехать, что в коммунальной квартире было невозможно.


Коливинг или совместная аренда квартиры, что лучше?

Зарубежные специалисты считают, что заселение в коливинг является более благоприятным. Это обеспечивается следующими преимуществами:

1) Знакомство с новыми людьми.

2) Возможность уединения.

3) Качественная мебель и отделка.

4) Клининговая служба.

5) Многообразие общественных зон.

Вместе с тем, новый формат жилья является более дешевой альтернативой совместной аренде квартиры.

В случае если коливинг начнет пользоваться популярностью в России, новый формат жилья может стать хорошим источником прибыли для инвесторов, принимая во внимание, что управление будет возложено на управляющую компанию.

Коливинг является улучшенной версией общежитий и коммунальных квартир, также соответствует всем тенденциям современного общества. Новый формат отлично вписывается в рамки процесса урбанизации и делает возможным компактное, комфортное и продуктивное проживание большого количества людей.


Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!


Читайте также

С отделкой или без: какую квартиру купить выгоднее и в каких случаях

«Главное — выбрать тот вариант, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям и ожиданиям».

Мебель в ипотеку. Что будет с рынком жилья?

«Мы видим большой потенциал в этом проекте и считаем, что он сможет существенно изменить рынок недвижимости в лучшую сторону», — резюмирует Юлия Усачёва.

Как выгодно рефинансировать ипотеку и сэкономить деньги

Юлия Усачёва подводит итог: «Правильный подход к рефинансированию позволяет заёмщикам оптимизировать свои финансовые обязательства и добиться значительной экономии на выплатах».

Предпродажная подготовка квартиры: что нужно делать

Следуя рекомендациям и уделяя внимание деталям, продавцы могут существенно повысить привлекательность своей недвижимости для покупателей, сократить время её продажи и получить за неё максимальную цену.

Эксперты сообщили об изменениях в подходах к отделке и дизайну жилья

Застройщики отмечают, что современные экономические реалии требуют адаптации к новым условиям, и рынок элитной недвижимости продолжает развиваться, адаптируясь к новым требованиям и предпочтениям покупателей.

Влияние изменений в льготных ипотечных программах на рынок недвижимости

Изменения в льготных ипотечных программах, внесённые Министерством финансов России, направлены на поддержку определённых категорий граждан и расширение их возможностей для приобретения жилья.

Из Сибири в Сочи. С любовью

Юлия Усачёва подчёркивает: «Мы видим, что, несмотря на общее снижение спроса, сочинская недвижимость остаётся привлекательной для многих жителей Сибири. Это связано с уникальным климатом, развитой инфраструктурой и перспективами для инвестиций, которые предлагает Сочи».

Три способа получать пассивный доход от недвижимости: советы участников рынка

Следуя советам экспертов и внимательно изучая рынок, можно обеспечить себе стабильный пассивный доход от недвижимости.

ИЖС может стать драйвером развития жилищного строительства

Юлия Усачёва подчёркивает: «Индивидуальное жилищное строительство не только улучшает комфортность жизни, но и способствует укреплению семейных ценностей. Наше агентство видит в этом огромный потенциал для развития регионов и страны в целом».

Поздравление с Днем защиты детей от агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи

Пусть этот день станет напоминанием о том, как важно окружать наших детей заботой и любовью. Мы желаем вашим семьям счастья, здоровья и благополучия. Пусть ваши дети растут в мире, полном радости и возможностей.

Подведены итоги премии «Предприниматель Сочи-2024». Агентство ГРЦ в числе лучших

Премия «Предприниматель Сочи-2024» носит имя Николая Анатольевича Костарева, значимого для города землевладельца, промышленника и мецената, который внес неоценимый вклад в развитие Сочи. Благодаря таким людям, как он, и сегодняшним предпринимателям, Сочи продолжает процветать и развиваться.

Нейросеть в рукаве: как цифровизация затронула сферу девелопмента

Цифровизация и внедрение новейших технологий становятся ключевыми факторами развития современного девелопмента. Они помогают компаниям оптимизировать процессы, снижать затраты и предлагать своим клиентам более качественные и современные решения. В условиях стремительного развития технологий это становится залогом успеха на рынке недвижимости.