Какую квартиру можно купить в Сочи
Сегодня в Сочи на продажу выставлено почти 1 200 объектов дешевле 5 млн рублей.
В апреле 2022 года на рынке появилось 1 187 предложений. Такое количество квартир выставлено по параметрам дешевле пяти млн рублей. Кроме того, продаются 1 094 земельных участка с такими же условиями.
А в сегменте комнат и частично продаваемых домов отмечен рост предложения.
С января 2022 года объем предложения объектов недвижимости в Сочи стоимостью до 5 млн рублей сократился на 15,58%, - подчеркивают эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр».- В абсолютных значениях объем предложения сократился на 219 лотов.
Скачок сокращения числа предложений был замечен в сегменте земельных участков. В ценовой категории до пяти млн рублей предложения уменьшились на 16,04% (на 209 лотов). На сегодняшний день количество земельных участков, выставленных на продажу, составляет 1 094 объектов.
Выбирая объект, нужно внимательно изучать документы, - подчеркнула гендиректор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева. - Сейчас вновь стало появляться много строящихся объектов, где квартиры продаются по договорам инвестирования.
Следует отметить, что заметное сокращение числа предложений также отмечено в сегменте частных домов. Здесь количество лотов уменьшилось на 33% (на 15 объектов). Всего на продажу до пяти млн рублей выставлено 30 частных домов.
Если человек все-таки настроен искать объект в ценовой категории до пяти миллионов рублей и хочет понять, как распознать реальность предложения, то нужно адекватно подходить к рассмотрению предложений, - заявила Юлия Усачева. - В предложениях стоимостью до 5 млн рублей не может быть евроремонта, «вылизанных» дизайнов с дорогой техникой и мебелью.
При этом сразу в двух категориях объектов произошел рост числа предложений. Так, на 26,6% вырос объем предложения в сегменте комнат. Сейчас здесь продается 38 объектов. Также рост отмечен в сегменте продажи части домов. Так, в бюджете до пяти млн рублей предлагается семь подобных лотов.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Читайте также
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.
Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.
Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.
Если вы хотите узнать, есть ли в вашем районе перспективы переселения, или ищете вариант доступной покупки, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут разобраться в условиях, собрать документы и найти подходящее решение.
«Городской Риэлторский Центр» работает с инвесторами уже 20 лет. Мы не продаём мечты — мы подбираем реальные объекты с понятной моделью дохода, юридически чистые, ликвидные и в локациях с ростом. Это подход, который работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
Сделка с недвижимостью становится обычной цифровой операцией. Так же, как бронирование отеля или заказ оборудования. Рынок Сочи уже внутри этого процесса. Дальше — только расширение возможностей. Упрощение, ускорение, интеграция сервисов. И для тех, кто умеет в этом работать, будущее наступило.
Чтобы не ошибиться с выбором программы и не упустить важные детали, разумнее доверить подбор ипотеки специалистам. Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» в Сочи поможет разобраться в актуальных правилах, подобрать подходящий банк и провести сделку быстро и безопасно.