484

Где выгоднее инвестировать в Сочи? Эксперты поделились главными трендами

В Сочи прошла крупная бизнес-конференция, посвящённая инвестициям в курортную инфраструктуру. В обсуждении приняли участие ведущие застройщики, отельеры, риэлторы и представители администрации города. Какие изменения происходят на рынке недвижимости, как меняется стоимость квадратного метра и какие перспективы открываются для инвесторов?

Дискуссия получилась оживлённой, ведь рынок сейчас претерпевает серьёзные изменения. Генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачёва отметила: «Мы видим, что снижение продаж есть, и во многом это связано с доступностью ипотечных кредитов. Однако цены на недвижимость не падают – застройщики не могут снижать стоимость, так как растут затраты на стройматериалы и рабочую силу. Это делает первичный рынок менее доступным для покупателей, но при этом сохраняет привлекательность недвижимости как актива для долгосрочных инвестиций».

Одним из ключевых трендов стала интеграция рынка недвижимости и туризма. Если раньше эти сферы существовали отдельно, то теперь отельеры и застройщики всё чаще работают в партнёрстве. При этом управление гостиничными комплексами по-прежнему остаётся сложной задачей из-за высоких затрат на содержание, недостатка квалифицированных кадров и отсутствия продуманной стратегии эксплуатации. *«Застройщики не всегда консультируются с профессионалами гостиничного бизнеса, а затем такие объекты трудно эксплуатировать. Важно правильно подходить к проектированию, учитывая дальнейшую коммерческую модель»*, – подчеркнула Юлия Усачёва.

Прогнозы экспертов говорят о том, что в ближайшие 10 лет спрос на недвижимость в Краснодарском крае будет только расти. Основные факторы, влияющие на этот процесс, включают развитие транспортной и социальной инфраструктуры, увеличение туристического потока и государственные программы поддержки инвесторов. Развитие инфраструктуры и социальной сферы делает регион всё более привлекательным для жизни и отдыха. Уже сейчас фиксируется рост бронирований на летний сезон – туристы выбирают как апартаментные комплексы, так и классические квартиры.

Что касается доходности гостиничных проектов, в среднем сроки окупаемости составляют 12–14 лет. По мнению участников конференции, это вполне адекватный показатель для текущей экономической ситуации. «Сегодня важно не просто продавать недвижимость, а правильно доносить информацию до клиентов и инвесторов. Агентствам недвижимости необходимо обучать своих сотрудников не только продажам, но и особенностям управления объектами с отельным оператором», – добавила Юлия Усачёва.

Все эти факторы делают рынок недвижимости Сочи стабильным и перспективным для инвестиций. Если вы хотите выгодно вложить средства, но не знаете, с чего начать, агентство «Городской риэлторский центр» поможет подобрать оптимальный вариант. Наши специалисты проведут бесплатную консультацию, помогут с расчётами и подберут объект, максимально соответствующий вашим целям. Наши эксперты всегда в курсе последних тенденций и готовы сопровождать сделку на каждом этапе. Обращайтесь за профессиональной консультацией уже сегодня!

Юлия Усачева - Генеральный директор
Юлия Усачева Генеральный директор

Читайте также

«В ипотечную ловушку»: почему стабилизация рынка займёт не меньше года и что ждать покупателям

Если вы планируете покупку квартиры, но не понимаете, когда и как лучше зайти на рынок — обратитесь в «Городской Риэлторский Центр» в Сочи. Мы объясним, какие форматы сейчас выгодны, поможем просчитать ипотеку и найдём варианты, которые не перегрузят ваш семейный бюджет.

Купил, но не оформил: почему приостановка сделок в Росреестре не защитит от мошенников — а может навредить

Безопасность сделок — приоритет. Но методы должны быть точными, юридически обоснованными и понятными всем участникам. Приостановка без критериев и контроля — это риск. Для таких городов, как Сочи, с активной динамикой, большим числом иногородних покупателей и высоким уровнем доверительных продаж, важнее не формальный барьер, а система, где каждая сделка прозрачна, проверяема и защищена. Именно такой подход предлагает «Городской риэлторский центр» и выстраивает работу с учётом интересов клиента, а не против него.

Кризис в стране, но не в Сочи: как город сохраняет строительный ритм и ценовой рост

Сочи подтвердил свой статус исключения — не громкими обещаниями, а фактом: стройки идут, квартиры сдаются, арендные ставки растут. В таких условиях решение о покупке недвижимости становится не только возможным, но и разумным — особенно если опираться на опыт, а не на эмоции.

Итоги августа: рекордная жара и рекордные результаты на рынке недвижимости Сочи

Наша команда проявила стойкость и находчивость, превратив трудности в катализатор для достижения выдающихся результатов.

Как не купить себе долговую яму: чем рассрочка отличается от субсидированной ипотеки в Сочи в 2025 году

Если вам нужна помощь в выборе надёжной схемы покупки — специалисты «Городского Риэлторского Центра» Сочи проконсультируют, сопоставят риски и подберут решение, которое не обернётся долгами.

«800 за квадрат — а продают по 500»: как в Сочи управляют ценами на новостройки вручную

В текущей ситуации покупателю важно не гнаться за громкими акциями, а внимательно анализировать каждую сделку. А агентство должно не только показывать квартиры, но и объяснять механику рынка. Именно этим и занимается «Городской Риэлторский Центр» — с полной ответственностью за каждую рекомендацию.

Квартира в Сочи: почему объявления врут и как найти реальный вариант без переплаты

Перестаньте искать просто квартиру. Начните искать свой новый образ жизни в Сочи. И тогда выбор станет не только ясным, но и по-настоящему захватывающим.

5 миллионов за квартиру у моря в Сочи? Почему 70% таких объявлений — фейки

Сегодня, как никогда, важна грамотная фильтрация рынка. Агентства, работающие открыто и с полной юридической поддержкой, становятся единственным инструментом защиты покупателя от фейков. «Городской Риэлторский Центр» не предлагает чудес — только реальные квартиры с реальными документами.

Не хотите платить налог с продажи квартиры в 2025 году? Вот когда это законно

В 2025 году возможности избежать налога с продажи квартиры остались, но они стали жёстче и точечнее. Чтобы сохранить средства и избежать ошибок, важно не полагаться на слухи, а работать с агентством, которое знает, как правильно провести сделку.

Почему в Сочи продолжают строить, несмотря на спад: рынок, который не замер

Таким образом, Сочи выдерживает удар, который оказался болезненным для других регионов. И если ставка Центробанка останется высокой, эта устойчивость станет ещё более заметной. Строительный рынок города входит в фазу зрелости, где ключевую роль играют прозрачность, надёжность и точность исполнения. И пока эти принципы сохраняются, доверие покупателей остаётся высоким.

Яхты, дельфины и закаты: почему морские прогулки в Сочи — обязательное летнее впечатление

Если вы хотите подобрать жильё рядом с морем или просто ищете уютную квартиру с видом на набережную, обращайтесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи: мы знаем, как найти уголок, где море станет частью вашей повседневной жизни.

Квадрат по 4 миллиона: как элитная недвижимость Сочи стала самым надёжным активом 2025 года

— Покупка элитной недвижимости — это всегда больше, чем сделка. Это доверие, ответственность и профессионализм. Именно в этом наша работа, — резюмирует Юлия Усачёва.