530

7 ошибок начинающего инвестора

Нам часто задают вопрос: как правильно инвестировать в недвижимость. Решили дать вам основные рекомендации, которые помогут избежать ошибок.

1️⃣ Вы не получите хорошей прибыли, если будете покупать недвижимость, ориентируясь только на собственный вкус. Обычно эмоциональные покупки — самые ошибочные. Ведь если объект нравится вам (дизайном или местоположением), то это не значит, что он понравится вашему будущему арендатору или покупателю. А думать надо в первую очередь о нем. Здесь нужно четко представлять себе цели, с которыми приобретается та или иная недвижимость. И опираться на цифры и расчеты, а не на ощущения и эмоции.

2️⃣ Всегда продумывайте конкретный план. Плохая инвестиция та, которую вы совершаете, не зная, что делать дальше. Есть план — есть прибыль. Вы должны выстроить реалистичную стратегию и поставить себе цель. Необходимо также хорошо представлять себе время входа в проект и время выхода из него.

3️⃣ Неверно ориентироваться исключительно на цену. В недвижимости так не работает. Самое дешевое предложение не равнозначно самому выгодному. Успешность инвестиций зависит от множества факторов.

4️⃣ Ошибкой станет 100% оплата стоимости недвижимости. Помните о том, что у денег есть своя цена (равная, как минимум, ставке рефинансирования ЦБ). Поэтому иногда за одну и ту же сумму можно (и даже нужно) купить два объекта, заработав на них обоих.

5️⃣ Не стоит и пользоваться только одной стратегией. Правило «не складывать все яйца в одну корзину» очень актуально для недвижимости. Где-то лучше купить под сдачу в аренду, чтобы плата по ипотеке покрывалась ежемесячным платежом от арендаторов. Где-то — заработать на строительной готовности.

6️⃣ Покупать, не анализируя конкурентов, эффективность планировок в ЖК, а также количество квартир в проекте. Часто под анализом рынка инвестор понимает несколько нагугленных статей или постов в социальных сетях. Но анализ рынка всегда необходимо выполнять по официальным цифрам и статистическим данным.

7️⃣ Не доверять профессиональным риэлторам. Тоже достаточно распространённая ошибка, которая может стоить вам денег и нервов.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте также

Купил, но не оформил: почему приостановка сделок в Росреестре не защитит от мошенников — а может навредить

Безопасность сделок — приоритет. Но методы должны быть точными, юридически обоснованными и понятными всем участникам. Приостановка без критериев и контроля — это риск. Для таких городов, как Сочи, с активной динамикой, большим числом иногородних покупателей и высоким уровнем доверительных продаж, важнее не формальный барьер, а система, где каждая сделка прозрачна, проверяема и защищена. Именно такой подход предлагает «Городской риэлторский центр» и выстраивает работу с учётом интересов клиента, а не против него.

Кризис в стране, но не в Сочи: как город сохраняет строительный ритм и ценовой рост

Сочи подтвердил свой статус исключения — не громкими обещаниями, а фактом: стройки идут, квартиры сдаются, арендные ставки растут. В таких условиях решение о покупке недвижимости становится не только возможным, но и разумным — особенно если опираться на опыт, а не на эмоции.

Итоги августа: рекордная жара и рекордные результаты на рынке недвижимости Сочи

Наша команда проявила стойкость и находчивость, превратив трудности в катализатор для достижения выдающихся результатов.

Как не купить себе долговую яму: чем рассрочка отличается от субсидированной ипотеки в Сочи в 2025 году

Если вам нужна помощь в выборе надёжной схемы покупки — специалисты «Городского Риэлторского Центра» Сочи проконсультируют, сопоставят риски и подберут решение, которое не обернётся долгами.

«800 за квадрат — а продают по 500»: как в Сочи управляют ценами на новостройки вручную

В текущей ситуации покупателю важно не гнаться за громкими акциями, а внимательно анализировать каждую сделку. А агентство должно не только показывать квартиры, но и объяснять механику рынка. Именно этим и занимается «Городской Риэлторский Центр» — с полной ответственностью за каждую рекомендацию.

Квартира в Сочи: почему объявления врут и как найти реальный вариант без переплаты

Перестаньте искать просто квартиру. Начните искать свой новый образ жизни в Сочи. И тогда выбор станет не только ясным, но и по-настоящему захватывающим.

5 миллионов за квартиру у моря в Сочи? Почему 70% таких объявлений — фейки

Сегодня, как никогда, важна грамотная фильтрация рынка. Агентства, работающие открыто и с полной юридической поддержкой, становятся единственным инструментом защиты покупателя от фейков. «Городской Риэлторский Центр» не предлагает чудес — только реальные квартиры с реальными документами.

Не хотите платить налог с продажи квартиры в 2025 году? Вот когда это законно

В 2025 году возможности избежать налога с продажи квартиры остались, но они стали жёстче и точечнее. Чтобы сохранить средства и избежать ошибок, важно не полагаться на слухи, а работать с агентством, которое знает, как правильно провести сделку.

Почему в Сочи продолжают строить, несмотря на спад: рынок, который не замер

Таким образом, Сочи выдерживает удар, который оказался болезненным для других регионов. И если ставка Центробанка останется высокой, эта устойчивость станет ещё более заметной. Строительный рынок города входит в фазу зрелости, где ключевую роль играют прозрачность, надёжность и точность исполнения. И пока эти принципы сохраняются, доверие покупателей остаётся высоким.

Яхты, дельфины и закаты: почему морские прогулки в Сочи — обязательное летнее впечатление

Если вы хотите подобрать жильё рядом с морем или просто ищете уютную квартиру с видом на набережную, обращайтесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи: мы знаем, как найти уголок, где море станет частью вашей повседневной жизни.

Квадрат по 4 миллиона: как элитная недвижимость Сочи стала самым надёжным активом 2025 года

— Покупка элитной недвижимости — это всегда больше, чем сделка. Это доверие, ответственность и профессионализм. Именно в этом наша работа, — резюмирует Юлия Усачёва.

Маткапитал без бюрократии: как изменятся правила выделения долей с июля 2025 года

Если вы планируете использовать материнский капитал для покупки квартиры в Сочи или хотите проверить, как правильно оформить доли, — обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы поможем разобраться в деталях, оформить документы и провести сделку без рисков.