Нам часто задают вопрос: как правильно инвестировать в недвижимость. Решили дать вам основные рекомендации, которые помогут избежать ошибок.
1️⃣ Вы не получите хорошей прибыли, если будете покупать недвижимость, ориентируясь только на собственный вкус. Обычно эмоциональные покупки — самые ошибочные. Ведь если объект нравится вам (дизайном или местоположением), то это не значит, что он понравится вашему будущему арендатору или покупателю. А думать надо в первую очередь о нем. Здесь нужно четко представлять себе цели, с которыми приобретается та или иная недвижимость. И опираться на цифры и расчеты, а не на ощущения и эмоции.
2️⃣ Всегда продумывайте конкретный план. Плохая инвестиция та, которую вы совершаете, не зная, что делать дальше. Есть план — есть прибыль. Вы должны выстроить реалистичную стратегию и поставить себе цель. Необходимо также хорошо представлять себе время входа в проект и время выхода из него.
3️⃣ Неверно ориентироваться исключительно на цену. В недвижимости так не работает. Самое дешевое предложение не равнозначно самому выгодному. Успешность инвестиций зависит от множества факторов.
4️⃣ Ошибкой станет 100% оплата стоимости недвижимости. Помните о том, что у денег есть своя цена (равная, как минимум, ставке рефинансирования ЦБ). Поэтому иногда за одну и ту же сумму можно (и даже нужно) купить два объекта, заработав на них обоих.
5️⃣ Не стоит и пользоваться только одной стратегией. Правило «не складывать все яйца в одну корзину» очень актуально для недвижимости. Где-то лучше купить под сдачу в аренду, чтобы плата по ипотеке покрывалась ежемесячным платежом от арендаторов. Где-то — заработать на строительной готовности.
6️⃣ Покупать, не анализируя конкурентов, эффективность планировок в ЖК, а также количество квартир в проекте. Часто под анализом рынка инвестор понимает несколько нагугленных статей или постов в социальных сетях. Но анализ рынка всегда необходимо выполнять по официальным цифрам и статистическим данным.
7️⃣ Не доверять профессиональным риэлторам. Тоже достаточно распространённая ошибка, которая может стоить вам денег и нервов.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.