Там на неведомых дорожках находят офис ГРЦ
Недавно к нам в офис зашли клиенты. Семейная пара из Германии. Они русские, но уже давно проживают в Берлине.
Настроение у них, мягко говоря, было неважным. А если точнее, они сильно нервничали и были недовольны. Оказалось, что клиенты решили приобрести квартиру в Сочи для пассивного дохода. И на будущее детям. Находясь в Германии, проштудировали на Авито все цены и были уверены, что можно без проблем купить жилье в пределах 3,5 миллионов рублей. Но мы то уже давно знаем, сколько на этом ресурсе размещается фейковых объявлений.
Для временного проживания им нужна была квартира в центре на несколько дней. Также через интернет они нашли какое-то агентство. И по приезду их заселили в ужасную квартиру, которая "как-будто никогда в жизни не убиралась" за 2000/сутки. Затем выяснилось, что жилья в пределах заявленной суммы, конечно, не найти. Им предлагали варианты в диапазоне от 7 до 10 миллионов. Возили на показы. И так эта пара прошла 3 агентства. Можете представить, как они были уже разочарованы. В один из таких дней они и набрели на наш офис.
Поскольку уже понимали свою ошибку в оценке стоимости квартир, решено было поднять потолок. Предложили мы им всего 4 варианта квартир, и одна из них очень понравилась. Встал вопрос получения ипотечного кредита на 3 миллиона рублей. После консультации с нашим ипотечным брокером Юлией Маркиной, клиенты были готовы и получили одобрение банка буквально в течение 5 минут. Времени у них оставалось мало, нужно было возвращаться обратно домой. Клиентка осталась, а муж улетел. В пятницу был внесён задаток за квартиру, а в понедельник уже состоялась сделка. И ещё она попросила найти жилье на последние сутки. Наш специалист нашла отличные апартаменты и ниже по цене: 1800/сутки.
"Как же я рада, что мы тогда случайно нашли вас, просто прогуливаясь по улице. И как отличается подход к делу профессионалов от всех остальных, с кем пришлось иметь дело", — так отозвалась она о сотрудничестве с нашим агентством.
Читайте также
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.
Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.
Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.
Если вы хотите узнать, есть ли в вашем районе перспективы переселения, или ищете вариант доступной покупки, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут разобраться в условиях, собрать документы и найти подходящее решение.
«Городской Риэлторский Центр» работает с инвесторами уже 20 лет. Мы не продаём мечты — мы подбираем реальные объекты с понятной моделью дохода, юридически чистые, ликвидные и в локациях с ростом. Это подход, который работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
Сделка с недвижимостью становится обычной цифровой операцией. Так же, как бронирование отеля или заказ оборудования. Рынок Сочи уже внутри этого процесса. Дальше — только расширение возможностей. Упрощение, ускорение, интеграция сервисов. И для тех, кто умеет в этом работать, будущее наступило.
Чтобы не ошибиться с выбором программы и не упустить важные детали, разумнее доверить подбор ипотеки специалистам. Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» в Сочи поможет разобраться в актуальных правилах, подобрать подходящий банк и провести сделку быстро и безопасно.