Операция "Дом" и другие злоключения клиента
Жил-был на свете человек. В холодном городе Красноярск. Ездил, как водится, на юг в отпуск, погреться, в море искупаться, да пышной природой насладиться.
Хорошо жил, не тужил, работящим очень был. Производством колбас занимался. И всем его жизнь радовала, кроме климата холодного. А душа так в тепле жить хотела. Ну и надумал он: "Я не я буду, если дом себе на море не куплю". Задался целью, да и сколотил сумму первоначального взноса на дом заветный.
Вот так он к нам в Агентство и попал со своим пожеланием. Ну как тут человеку не помочь, взялись мы за дело. И давай дома выбирать да осматривать. Уж не знаем, что за невезение дальше у него случилось, а только никак не получалось подходящий дом найти. Вернее дом то находили, но дальше начиналась какая-то мистика.
Один дом всем хорош был, только заключай сделку да покупай. Ан нет, владельцы иностранцами оказались. Банк не мог им ячейку предоставить для хранения денег. А доверенность на кого-то другого они писать не решились.
Так и канул этот вариант в небытие.
И снова подобрали мы отличный дом. Все вопросы с ипотекой помогли решить. В последний момент выяснилось, что дом под арестом находится. Ну бывает, задолжали хозяева коммунальным службам. Так клиент наш готов был месяц ждать снятия ареста и платить ипотеку уже начал. Но чуда не случилось.
Шесть месяцев работал наш риэлтор с клиентом. 15 домов было пересмотрено. То условия продавца не очень устраивали, то ещё какие нюансы возникали. И вот так несколько раз пришлось нам работать с банком по получению ипотеки для клиента. Вроде одобрили, все хорошо, и ставка прекрасная 8,7%, но следом опять загвоздка с покупкой. А сроки то быстро проходят. И по новой с документами в банк.
Но в один прекрасный день звёзды наконец-то сошлись правильно. Дом найден. Ипотека в очередной раз одобрена. Клиент рад безмерно. Ждали только оформления всех документов на землю и дом от продавца. Сделку назначили на последний день месяца. А герой нашей истории говорит: "Не успею съездить домой и вернуться, да валюту обменять для покупки". И все бы ничего, вот только с 1-го числа следующего месяца ставки по кредитам взлетели почти в два раза.
Но клиент наш принял решение покупать даже по повышенной ставке. Прикинул свои возможности, семья у него вся трудолюбивая. Да и желание махнуть Красноярск на Сочи было очень велико. Вот так наконец закончилась эта эпопея с покупкой дома на море. Зато в цене то клиент выиграл ещё как. 28 миллионов против сегодняшних 35 и 40 миллионов, как два соседних аналогичных дома теперь стоят.
Приедет наш герой в августе. Обещал отзыв о работе Агентства написать. А мы всегда рады помогать людям даже в самых сложных ситуациях. Ведь нет ничего приятнее знать, что и ты приложил руку к чьему-то счастью.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Читайте также
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжный вариант, оценить ликвидность и провести сделку безопасно — с учётом реалий современного рынка.
Красная Поляна остаётся одной из самых надёжных стратегий для долгосрочных вложений в южной России. Маленькая территория, ограниченное строительство и стабильный туристический поток создают естественный баланс между спросом и предложением.
Новый статус делает Сочи не просто популярным направлением отдыха, а полноценным центром комфортной жизни у моря. А если вы планируете покупку квартиры, дома или инвестиционного объекта, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать вариант, который сохранит и приумножит ваш капитал.
Тем, кто рассчитывает на ипотеку, важно действовать заранее, готовить финансовый профиль и консультироваться с профессионалами. В «Городском Риэлторском Центре» такие запросы не редкость. Агентство сопровождает клиентов от первого шага до выдачи кредита, помогая выстроить схему, понятную банку и безопасную для клиента.
Отель на тысячу номеров — не провальный проект, но и не очевидный шанс. Пока это потенциальный флагман без содержания. С текущей ценой и отсутствием стратегии объект продолжит стоять. Но при грамотной переработке он может занять лидирующую позицию на рынке.
Главное — перестать продавать площадь и начать предлагать продукт.
Сочи становится не только городом для отдыха, но и аренды на уровне крупных столиц. Цены догоняют ожидания, и арендаторам всё чаще приходится принимать правила игры. А собственники — всё увереннее смотрят на квартиры как на стабильный актив, приносящий доход.
Если вам нужна честная консультация и реальное предложение — обращайтесь в «Городской Риэлторский Центр». Мы знаем, где в Сочи есть жильё, а где — только иллюзия.
Банковская политика в Сочи становится всё жёстче. Без официальных доходов, чистой кредитной истории и продуманного подхода рассчитывать на ипотеку не стоит. Рынок требует дисциплины, и именно она становится главным ресурсом на пути к покупке недвижимости.
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.