425

Найти и не сдаваться

География наших клиентов настолько обширна, что мы даже не были удивлены семье из Владивостока. Хотя они сначала перебирались ненадолго в Москву. Но в конечном счёте мечтали купить себе дом в Сочи.

И дом нашелся в Лазаревском районе буквально за неделю. Очень большой, трёхэтажный со множеством комнат. В 50 метрах от берега моря. Ну просто сказка. Как раз такой, как был нужен, чтобы в нем могли разместиться все дружные близкие родственники. Ведь у нашей клиентки в родительской семье ещё шесть братьев и сестер. И у каждого свои семьи. Чтобы приезжали они погостить в любое время без проблем. Удобно, что на каждом этаже дома отдельный вход.

Очень быстро мы подготовили все документы, получили одобрение банка на ипотеку и задаток от клиентов. И тут начали возникать неожиданные сложности. Сначала оценщик не стал оценивать в ту сумму, которую нужно. Все потому, что отталкиваются они от цен на Авито. А там, как известно, больше половины фейковых объявлений. В итоге оценочная компания была найдена усилиями практически всего нашего агентства.

Потом вдруг ни с того, ни с сего этот дом решили признать коммерческой недвижимостью. И снова пришлось нашим специалистам побегать, писать письма в разные инстанции, доказывая обратное. И клиенты писали письмо в банк, что у них просто очень большая семья, и речь не идёт ни о какой коммерции. Из-за этого пришлось получать одобрение по очереди у трёх банков. Одобряли все, но снова возникал затык с назначением дома. В итоге получили ипотеку в Сбербанке. Наш ипотечный брокер сработала, как всегда, на пять с плюсом. И на сделку вышли уже через 1,5 месяца от даты получения задатка.

Клиенты тоже вместе с нами боролись за этот дом. Не опустили руки, не отступились и не стали искать что-то другое. Вот так единым фронтом у нас все получилось. И регистрация прошла за сутки, хотя дома обычно регистрируют несколько дней.

А дом действительно того стоил. Счастливые клиенты уже проживают в нем, ждут прибавления в семье и предаются мечтам, попивая чай на балконе.

Поддержите наш проект – подписывайтесь на канал Недвижимость Сочи | Юлия Усачева в Телеграм, получайте проверенную информацию о рынке недвижимости Сочи.

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Елена Подоличенко - Специалист по недвижимости
Елена Подоличенко Специалист по недвижимости
Ирина Караваева - Руководитель отдела
Ирина Караваева Руководитель отдела

Читайте также

Лимиты банков исчерпаны: что будет с семейной ипотекой в конце 2024 года?

Юлия Усачёва подчёркивает: «Будущее семейной ипотеки остаётся неопределённым, и сейчас ключевым фактором станет гибкость участников рынка. Девелоперы уже начинают предлагать новые схемы финансирования, и покупателям нужно внимательно следить за изменениями, чтобы вовремя воспользоваться доступными возможностями».

15,8% продавцов жилья в Сочи готовы торговаться: возможности для выгодной покупки

Юлия Усачёва объясняет: «Наше агентство работает с каждым клиентом индивидуально, анализируя все запросы и подбирая наиболее подходящие объекты. Мы понимаем, как важно для покупателей найти баланс между ценой и качеством, особенно на вторичном рынке, и готовы помочь с каждым этапом сделки».

Накопительные вклады на жилье в 2024 году: стоит ли инвестировать в новый инструмент?

«Каждый покупатель должен оценить свои возможности и выбрать наиболее подходящий инструмент. Мы всегда рядом, чтобы предоставить полную информацию о возможностях накопления и помочь клиентам выбрать оптимальное решение», — заключает Юлия Усачёва.

Ипотека с низкой ставкой: как работает «покупка ставки» и что это значит для вас?

«Покупка ставки — это способ сэкономить на ипотеке для тех, кто готов к долгосрочным обязательствам. Мы всегда рядом, чтобы помочь клиентам оценить все возможности и выбрать оптимальное решение для покупки жилья».

Когда лучше покупать недвижимость в Сочи? Экспертное мнение Юлии Усачёвой

Юлия Усачёва отмечает: «Наша задача — сделать покупку недвижимости максимально прозрачной и комфортной для клиента. Мы отслеживаем изменения на рынке и знаем, когда лучше заключать сделки. Благодаря нашему опыту мы предлагаем решения, которые подходят клиентам с разными целями, будь то инвестиции или покупка жилья для личного пользования».

Вторичный рынок недвижимости в Сочи теряет до 75% покупателей: отличное время для выгодных сделок

Вторичный рынок недвижимости в Сочи переживает сложный период, однако это создаёт уникальные возможности для покупателей, которые могут воспользоваться снижением цен и расширенным выбором объектов. «Городской риэлторский центр» предлагает полное сопровождение сделок на вторичном рынке и помогает клиентам воспользоваться текущими выгодными условиями для покупки.

Инновации в продажах недвижимости: сотрудники «Городского риэлторского центра» совершенствуют навыки общения с клиентами

Тренинг стал значительным шагом на пути повышения профессиональных стандартов агентства «Городской риэлторский центр» Сочи. Каждый сотрудник получил не только новые знания, но и инструменты для их применения в повседневной работе.

Санкт-Петербург: Аренда жилья подорожала и стала сложнее. Что это значит для арендаторов?

Аренда жилья в Санкт-Петербурге не только подорожала, но и стала более сложной с точки зрения заключения договоров и соблюдения требований арендодателей. Эксперты не исключают дальнейших изменений на рынке, поэтому для арендаторов важно быть готовыми к новым условиям и тщательно подходить к выбору жилья и оформлению арендных документов.

Как получить IT-ипотеку в России с 2024 года? Все условия и изменения льготной программы

«IT-ипотека — это прекрасная возможность для тех, кто работает в высокотехнологичных отраслях, приобрести своё жильё. Главное — внимательно следить за требованиями программы и вовремя подтверждать своё трудоустройство, чтобы сохранить льготные условия».

Что нужно сделать после погашения ипотеки: пошаговый план для собственников жилья

Пройдя эти шаги, вы сможете окончательно оформить своё право на квартиру и насладиться статусом полноправного собственника без каких-либо обременений.

Сочи — инвестиционная жемчужина России: недвижимость для посуточной аренды и перспективы роста туризма

«Городской риэлторский центр» Сочи продолжает помогать своим клиентам не только приобретать недвижимость, но и извлекать из неё максимальную прибыль через посуточную аренду.

Осенние каникулы в Сочи: чем заняться с детьми в 2024 году?

Как видите, в Сочи можно найти множество мест для активного и познавательного отдыха с детьми. Независимо от погоды и времени года, здесь всегда есть чем заняться. Если вы рассматриваете Сочи как место для осеннего отдыха, это будет правильное решение для всей семьи!