Найти и не сдаваться
География наших клиентов настолько обширна, что мы даже не были удивлены семье из Владивостока. Хотя они сначала перебирались ненадолго в Москву. Но в конечном счёте мечтали купить себе дом в Сочи.
И дом нашелся в Лазаревском районе буквально за неделю. Очень большой, трёхэтажный со множеством комнат. В 50 метрах от берега моря. Ну просто сказка. Как раз такой, как был нужен, чтобы в нем могли разместиться все дружные близкие родственники. Ведь у нашей клиентки в родительской семье ещё шесть братьев и сестер. И у каждого свои семьи. Чтобы приезжали они погостить в любое время без проблем. Удобно, что на каждом этаже дома отдельный вход.
Очень быстро мы подготовили все документы, получили одобрение банка на ипотеку и задаток от клиентов. И тут начали возникать неожиданные сложности. Сначала оценщик не стал оценивать в ту сумму, которую нужно. Все потому, что отталкиваются они от цен на Авито. А там, как известно, больше половины фейковых объявлений. В итоге оценочная компания была найдена усилиями практически всего нашего агентства.
Потом вдруг ни с того, ни с сего этот дом решили признать коммерческой недвижимостью. И снова пришлось нашим специалистам побегать, писать письма в разные инстанции, доказывая обратное. И клиенты писали письмо в банк, что у них просто очень большая семья, и речь не идёт ни о какой коммерции. Из-за этого пришлось получать одобрение по очереди у трёх банков. Одобряли все, но снова возникал затык с назначением дома. В итоге получили ипотеку в Сбербанке. Наш ипотечный брокер сработала, как всегда, на пять с плюсом. И на сделку вышли уже через 1,5 месяца от даты получения задатка.
Клиенты тоже вместе с нами боролись за этот дом. Не опустили руки, не отступились и не стали искать что-то другое. Вот так единым фронтом у нас все получилось. И регистрация прошла за сутки, хотя дома обычно регистрируют несколько дней.
А дом действительно того стоил. Счастливые клиенты уже проживают в нем, ждут прибавления в семье и предаются мечтам, попивая чай на балконе.
Поддержите наш проект – подписывайтесь на канал Недвижимость Сочи | Юлия Усачева в Телеграм, получайте проверенную информацию о рынке недвижимости Сочи.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Читайте также
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжный вариант, оценить ликвидность и провести сделку безопасно — с учётом реалий современного рынка.
Красная Поляна остаётся одной из самых надёжных стратегий для долгосрочных вложений в южной России. Маленькая территория, ограниченное строительство и стабильный туристический поток создают естественный баланс между спросом и предложением.
Новый статус делает Сочи не просто популярным направлением отдыха, а полноценным центром комфортной жизни у моря. А если вы планируете покупку квартиры, дома или инвестиционного объекта, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать вариант, который сохранит и приумножит ваш капитал.
Тем, кто рассчитывает на ипотеку, важно действовать заранее, готовить финансовый профиль и консультироваться с профессионалами. В «Городском Риэлторском Центре» такие запросы не редкость. Агентство сопровождает клиентов от первого шага до выдачи кредита, помогая выстроить схему, понятную банку и безопасную для клиента.
Отель на тысячу номеров — не провальный проект, но и не очевидный шанс. Пока это потенциальный флагман без содержания. С текущей ценой и отсутствием стратегии объект продолжит стоять. Но при грамотной переработке он может занять лидирующую позицию на рынке.
Главное — перестать продавать площадь и начать предлагать продукт.
Сочи становится не только городом для отдыха, но и аренды на уровне крупных столиц. Цены догоняют ожидания, и арендаторам всё чаще приходится принимать правила игры. А собственники — всё увереннее смотрят на квартиры как на стабильный актив, приносящий доход.
Если вам нужна честная консультация и реальное предложение — обращайтесь в «Городской Риэлторский Центр». Мы знаем, где в Сочи есть жильё, а где — только иллюзия.
Банковская политика в Сочи становится всё жёстче. Без официальных доходов, чистой кредитной истории и продуманного подхода рассчитывать на ипотеку не стоит. Рынок требует дисциплины, и именно она становится главным ресурсом на пути к покупке недвижимости.
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.