Найти и не сдаваться
География наших клиентов настолько обширна, что мы даже не были удивлены семье из Владивостока. Хотя они сначала перебирались ненадолго в Москву. Но в конечном счёте мечтали купить себе дом в Сочи.
И дом нашелся в Лазаревском районе буквально за неделю. Очень большой, трёхэтажный со множеством комнат. В 50 метрах от берега моря. Ну просто сказка. Как раз такой, как был нужен, чтобы в нем могли разместиться все дружные близкие родственники. Ведь у нашей клиентки в родительской семье ещё шесть братьев и сестер. И у каждого свои семьи. Чтобы приезжали они погостить в любое время без проблем. Удобно, что на каждом этаже дома отдельный вход.
Очень быстро мы подготовили все документы, получили одобрение банка на ипотеку и задаток от клиентов. И тут начали возникать неожиданные сложности. Сначала оценщик не стал оценивать в ту сумму, которую нужно. Все потому, что отталкиваются они от цен на Авито. А там, как известно, больше половины фейковых объявлений. В итоге оценочная компания была найдена усилиями практически всего нашего агентства.
Потом вдруг ни с того, ни с сего этот дом решили признать коммерческой недвижимостью. И снова пришлось нашим специалистам побегать, писать письма в разные инстанции, доказывая обратное. И клиенты писали письмо в банк, что у них просто очень большая семья, и речь не идёт ни о какой коммерции. Из-за этого пришлось получать одобрение по очереди у трёх банков. Одобряли все, но снова возникал затык с назначением дома. В итоге получили ипотеку в Сбербанке. Наш ипотечный брокер сработала, как всегда, на пять с плюсом. И на сделку вышли уже через 1,5 месяца от даты получения задатка.
Клиенты тоже вместе с нами боролись за этот дом. Не опустили руки, не отступились и не стали искать что-то другое. Вот так единым фронтом у нас все получилось. И регистрация прошла за сутки, хотя дома обычно регистрируют несколько дней.
А дом действительно того стоил. Счастливые клиенты уже проживают в нем, ждут прибавления в семье и предаются мечтам, попивая чай на балконе.
Поддержите наш проект – подписывайтесь на канал Недвижимость Сочи | Юлия Усачева в Телеграм, получайте проверенную информацию о рынке недвижимости Сочи.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Читайте также
Если вам нужна честная консультация и реальное предложение — обращайтесь в «Городской Риэлторский Центр». Мы знаем, где в Сочи есть жильё, а где — только иллюзия.
Банковская политика в Сочи становится всё жёстче. Без официальных доходов, чистой кредитной истории и продуманного подхода рассчитывать на ипотеку не стоит. Рынок требует дисциплины, и именно она становится главным ресурсом на пути к покупке недвижимости.
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.
Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.
Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.
Если вы хотите узнать, есть ли в вашем районе перспективы переселения, или ищете вариант доступной покупки, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут разобраться в условиях, собрать документы и найти подходящее решение.