«Недофинансирование» при приобретении строящегося жилья по договору уступки прав требования (ДУПТ)⬇️
⠀
⚡️С 12 октября 2022 года для клиентов банка #СБЕР при совершении сделок по договорам уступки прав требования (ДУПТ) в рамках программы «Приобретение строящегося жилья» реализована возможность инициировать увеличение суммы кредита в связи с возможным «недофинансированием» сделки.
⠀
Такая возможность предоставляется по обоюдному желанию участников сделки и только по их собственной инициативе‼️
⠀
Особенности реализации:
➖Применяется по следующим субпродуктам: Акция для застройщиков/Корпоративная программа/Ипотека Плюс 6-8-12
➖Объект недвижимости: квартира, расположенная в аккредитованном доме
➖Продавец, уступающий права по ДДУ: физическое лицо
➖Требуется предоставление отчета об оценке, подготовленного ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» (ЦНС), в случае если автоматизированная модель не определит рыночную стоимость прав
➖Минимальная стоимость в ДУПТ – не ниже стоимости указанной в ДДУ
➖Разница средств между истинной суммой сделки и стоимостью, указанной в ДДУ, передается продавцу по аналогии совершения сделок с «недофинансированием» в рамках программы «Приобретение готового жилья»
⠀
Не допускается:
❌Уступка прав от юридического лица
❌Участие в сделке несовершеннолетних продавцов
❌Совершение сделки с использованием средств субсидий и материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса, а также в случаях, если такие средства использовались ранее при оплате ДДУ
❌Совершение сделки по приобретению прав по ДДУ, полученных в наследство
❌Совершение сделок по доверенности со стороны продавца
❌Применение «недофинансирования» в программах кредитования, реализуемых в рамках государственных программ федерального и регионального уровня.
⠀
Подробнее о программе у ипотечного брокера ГРЦ:
Юлия Маркина
8 (996) 777-49-09
✉️ yu.markina@grc-sochi.ru
Юлия Усачёва подчёркивает: «Будущее семейной ипотеки остаётся неопределённым, и сейчас ключевым фактором станет гибкость участников рынка. Девелоперы уже начинают предлагать новые схемы финансирования, и покупателям нужно внимательно следить за изменениями, чтобы вовремя воспользоваться доступными возможностями».
Юлия Усачёва объясняет: «Наше агентство работает с каждым клиентом индивидуально, анализируя все запросы и подбирая наиболее подходящие объекты. Мы понимаем, как важно для покупателей найти баланс между ценой и качеством, особенно на вторичном рынке, и готовы помочь с каждым этапом сделки».
«Каждый покупатель должен оценить свои возможности и выбрать наиболее подходящий инструмент. Мы всегда рядом, чтобы предоставить полную информацию о возможностях накопления и помочь клиентам выбрать оптимальное решение», — заключает Юлия Усачёва.
«Покупка ставки — это способ сэкономить на ипотеке для тех, кто готов к долгосрочным обязательствам. Мы всегда рядом, чтобы помочь клиентам оценить все возможности и выбрать оптимальное решение для покупки жилья».
Юлия Усачёва отмечает: «Наша задача — сделать покупку недвижимости максимально прозрачной и комфортной для клиента. Мы отслеживаем изменения на рынке и знаем, когда лучше заключать сделки. Благодаря нашему опыту мы предлагаем решения, которые подходят клиентам с разными целями, будь то инвестиции или покупка жилья для личного пользования».
Вторичный рынок недвижимости в Сочи переживает сложный период, однако это создаёт уникальные возможности для покупателей, которые могут воспользоваться снижением цен и расширенным выбором объектов. «Городской риэлторский центр» предлагает полное сопровождение сделок на вторичном рынке и помогает клиентам воспользоваться текущими выгодными условиями для покупки.
Тренинг стал значительным шагом на пути повышения профессиональных стандартов агентства «Городской риэлторский центр» Сочи. Каждый сотрудник получил не только новые знания, но и инструменты для их применения в повседневной работе.
Аренда жилья в Санкт-Петербурге не только подорожала, но и стала более сложной с точки зрения заключения договоров и соблюдения требований арендодателей. Эксперты не исключают дальнейших изменений на рынке, поэтому для арендаторов важно быть готовыми к новым условиям и тщательно подходить к выбору жилья и оформлению арендных документов.
«IT-ипотека — это прекрасная возможность для тех, кто работает в высокотехнологичных отраслях, приобрести своё жильё. Главное — внимательно следить за требованиями программы и вовремя подтверждать своё трудоустройство, чтобы сохранить льготные условия».
Пройдя эти шаги, вы сможете окончательно оформить своё право на квартиру и насладиться статусом полноправного собственника без каких-либо обременений.
«Городской риэлторский центр» Сочи продолжает помогать своим клиентам не только приобретать недвижимость, но и извлекать из неё максимальную прибыль через посуточную аренду.
Как видите, в Сочи можно найти множество мест для активного и познавательного отдыха с детьми. Независимо от погоды и времени года, здесь всегда есть чем заняться. Если вы рассматриваете Сочи как место для осеннего отдыха, это будет правильное решение для всей семьи!