Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить от государства
Рассказываем подробно о самых популярных субсидиях.
Субсидия 450 тысяч рублей для многодетных семей
Можно получить до 450 тысяч рублей на погашение основного долга по ипотеке. Выдается только один раз, даже если не была использована полностью.
Основные условия получения субсидии
✅ Может получить только заемщик или созаемщик по ипотечному кредиту — родитель троих или более детей, хотя бы один из которых рожден после 1 января 2019 года
✅ Субсидия выдается на погашение ипотечного кредита, который прямо содержит цель — покупка готового жилья, участие в долевом строительстве, покупка земельного участка для ИЖС или рефинансирование ипотеки на эти же цели
✅ Заявитель и его дети — граждане России.
Жилищные сертификаты
Получить его могут некоторые категории граждан. Например, молодые ученые, военнослужащие, врачи, многодетные семьи. В зависимости от типа он дает право на бесплатное получение жилья или на субсидию для покупки или строительства жилья. Получить сертификат можно в рамках федеральной или региональной программы. Сертификат на субсидию можно использовать в качестве первого взноса по ипотеке или для погашения ипотеки — всё зависит от того, какие условия прописаны в самом сертификате.
Льготные ипотечные программы
Ставки по льготным ипотечным программам субсидирует государство, поэтому они ниже, чем ставки по стандартным программам кредитования. Самые популярные программы льготной ипотеки в СберБанке.
Ипотека с господдержкой
первый взнос — от 15%
ставка — от 6,3%
сумма — до 12 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн рублей в других регионах
можно купить строящееся или готовое жилье от застройщика. А также купить или построить дом с помощью юридического лица, индивидуального предпринимателя или своими руками
Семейная ипотека
первый взнос — от 15%
ставка — от 5,3%
сумма — до 12 млн в Москве, Санкт-Петербурге и областях и до 6 млн рублей в других регионах
можно купить строящееся или готовое жилье от застройщика или инвестора. А также купить или построить дом с помощью юрлица или индивидуального предпринимателя.
требования к заемщикам — семьи, где хотя бы один ребёнок родился после 2018 года включительно, или есть ребёнок с инвалидностью
Ипотека для IT
первый взнос — от 15%
ставка — от 4,7%
сумма — до 18 млн рублей для покупки или строительства жилья в регионах с населением от 1 млн человек, до 9 млн рублей — для покупки или строительства жилья в других регионах
требования к заемщикам — работать в IT-компании, которая получила аккредитацию Минцифры РФ и пользуется налоговой льготой
зарплата — от 150 тыс. рублей, если место работы находится в городе-миллионнике; от 100 тыс. рублей — для остальных городов.
Материнский капитал на улучшение жилищных условий
Материнский капитал в 2022 году составляет от 524 427 до 693 144 рублей. С 2022 года материнский (семейный) капитал также могут получить отцы. А в 2023 году государство проиндексирует сумму. Маткапитал на первенца составит около 590 тысяч рублей, на второго ребенка — почти 780 тысяч.
Покупка или строительство жилья без ипотеки
Необходимо дождаться, чтобы ребенку исполнилось 3 года, с рождением которого возникло право на маткапитал. При покупке жилья он будет направлен продавцу напрямую. Рассмотрение документов на перечисление маткапитала Пенсионным фондом занимает примерно месяц, поэтому заранее обсудите этот нюанс с продавцом.
Первоначальный взнос по ипотеке
С помощью маткапитала в СберБанке можно купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке, дом, таунхаус или комнату. Для оформления ипотеки понадобится справка об остатке маткапитала. Банк запросит информацию у Пенсионного фонда сам. Но если у вас уже есть справка, это поможет сократить время ожидания.
Досрочное погашение ипотеки маткапиталом
Написать заявление о распоряжении маткапиталом можно прямо в банке. После того, как Пенсионный фонд убедится, что всё законно, он перечислит деньги в банк. Просрочки, штрафы и пени не могут быть оплачены за счет средств материнского капитала.
Остались вопросы? Наш ипотечный брокер Юлия Маркина всегда готова помочь вам с одобрением ипотеки на самых выгодных для вас условиях и предложить надежные, выгодные варианты.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Читайте также
При поддержке агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи инвестор получает доступ к аналитике, подбору перспективных локаций и экспертной оценке экономической модели. Это позволяет снизить риски и сделать вложение в глэмпинг не экспериментом, а осознанной стратегией на растущем рынке.
Понимание того, как Сочи формировался — от античных поселений до Олимпиады и современного мегаполиса, — помогает по-новому взглянуть на его привлекательность. Именно прошлое делает город таким ценным для тех, кто хочет здесь жить, инвестировать или отдыхать. Специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут выбрать локацию с историей и потенциалом.
«Мы видим переход от спонтанных решений к рациональным. Люди больше не покупают дом просто потому, что “в Сочи всё растёт”. Теперь каждый объект проходит фильтр — качество, статус, расположение. Если вы планируете покупку дома в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать качественные варианты в надёжных районах, проверить документы и оценить реальную ликвидность объекта.
Сочи растёт, меняется и открывает новые форматы для инвесторов — от студий с посуточной арендой до гостиничных резиденций под международными брендами. В этом многообразии важно не потеряться — и здесь на помощь приходит команда «Городского Риэлторского Центра», которая превращает покупку в продуманную инвестицию.
Если вы планируете покупку жилья в Сочи или рассматриваете инвестиционный объект, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение под ваши цели и обеспечат надёжное сопровождение на всех этапах.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи или рассматриваете объекты в Красной Поляне, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение с высокой ликвидностью и точным соответствием вашим задачам.
Если вы рассматриваете инвестиции в гостиничные апартаменты или апарт-отели Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут оценить доходность, выбрать надёжный объект и провести сделку под ключ.
Если вы планируете покупку или продажу на вторичном рынке Сочи, специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут провести сделку спокойно, безопасно и без лишних рисков.
Снижение цен от инвесторов не сигнал кризиса, а признак оздоровления рынка. Сочи переходит в фазу, где главную роль играют реальные покупатели и объекты с доказанной ликвидностью. Если вы хотите приобрести квартиру в Сочи по цене ниже застройщика и при этом избежать рисков, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжные объекты и безопасно провести сделку.
Если ваше объявление «зависло» на ЦИАН или Авито, стоит пересмотреть подход и обратиться за помощью к специалистам агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи.
Здесь помогут объективно оценить квартиру, создать профессиональную подачу и довести сделку до результата — быстро, безопасно и с максимальной выгодой.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжный вариант, оценить ликвидность и провести сделку безопасно — с учётом реалий современного рынка.