766

Ипотека на строительство дома

О том, что в ипотеку можно приобрести квартиру, знают даже дети. А что насчет строительства частного дома? Давайте разбираться.

Большинство банков сейчас выдает ипотеку и на готовое жилье, и на его строительство. В случае с готовым жильем сначала выбирается объект, а затем одобряется ипотека. Чтобы построить дом, для начала необходимо найти подходящий земельный участок, который:

✔️ отвечает требованиям земель для ИЖС;

✔️ имеет границы, т.е. было проведено межевание;

✔️ должен быть подключен к коммуникационным сетям, иметь рядом развитую инфраструктуру и беспрепятственный подъезд автомобиля;

✔️ поставлен на кадастровый учет, а ИЖС должно быть указано в качестве основного или условно разрешенного вида использования;

✔️ соответствует предельным максимальным и минимальным размерам.

Также для получения ипотеки на строительство жилья необходимо оформить поручительство физического лица до оформления залога. Представить банку договор строительного подряда, если жилье возводит строительная компания, смету работ и расчет подведения коммуникаций, уведомление или разрешение на строительство. В одобрении такой ипотеки есть нюансы: предполагаемый к строительству дом не должен нарушать Градостроительный кодекс РФ, будет построен в срок и на обусловленную сумму.

Банки предлагают разные программы, но есть общие предложения.

Например, с помощью семейной ипотеки можно получить льготный кредит на ИЖС по ставке до 6% годовых. Сельская ипотека позволяет оформить кредит по ставке до 3% годовых, а дальневосточная ипотека — до 2% годовых. В Сочи можно применить семейную ипотеку или ипотеку с господдержкой, учитывая особенности земельных участков в городе.

После получения ипотеки и окончания строительных работ нужно согласовать построенный дом. Подать уведомление о завершении строительства через МФЦ, портал «Госуслуги» или лично в местной администрации. Сделать это нужно не позднее 30 дней после окончания работ. К уведомлению необходимо приложить техплан дома и соглашение об определении долей на дом, если участок в долевой собственности. Если возведенный дом не нарушает обусловленных требований, то собственник получает уведомление о соответствии возведенного жилья требованиям закона.

После согласования в течение 7 дней местные власти должны отправить в Росреестр заявление о постановке строения на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

Теперь вы знаете, что построить дом реально, даже не имея огромных денег на руках. Остаётся найти подходящее место и получить ипотеку. А в этом мы вам точно поможем.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Читайте также

Где выгоднее инвестировать в Сочи?

Наши эксперты всегда в курсе последних тенденций и готовы сопровождать сделку на каждом этапе. Обращайтесь за профессиональной консультацией уже сегодня!

Как майор в отставке стала успешным риэлтором в Сочи: история Елены Хван и команды ГРЦ

Переезжаете в Сочи или ищете специалиста, которому можно доверить покупку или продажу недвижимости? Обратитесь в «Городской риэлторский центр». Здесь работают те, кто умеет брать ответственность и доводить дело до результата.

Мини-отели Сочи: почему это по-прежнему выгодная инвестиция?

«Ограниченное предложение и высокая заинтересованность покупателей делают инвестиции в мини-отели выгодными. Этот рынок продолжит развиваться и приносить доход владельцам», – заключает эксперт.

Как не ошибиться при покупке недвижимости в Сочи: главные ловушки для покупателей

Сочетание внимательности, тщательной проверки документов и консультаций с профессионалами позволит избежать распространённых ошибок и приобрести действительно ликвидную и надёжную недвижимость.

Рынок вторичной недвижимости в Лазаревском: объём предложения сократился почти на 46%

Для тех, кто рассматривает покупку квартиры в этом районе, сейчас подходящий момент для выбора — пока цены ещё сохраняются на приемлемом уровне.

Из Сибири к морю: как семья Ивановых нашла свой дом мечты в Сочи

Если вы тоже мечтаете о переезде в Сочи и хотите найти идеальный дом или квартиру, обращайтесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр». Опытные специалисты помогут вам сделать правильный выбор и превратить переезд в увлекательное путешествие к жизни вашей мечты.

Недвижимость в Сочи: о чём молчат застройщики при продаже квартир

Рынок Сочи остаётся интересным для инвестиций, но требует тщательного анализа. Только детальная проверка информации поможет принять взвешенное решение и избежать неожиданных проблем.

Как не потерять деньги при продаже квартиры в Сочи: 9 главных ошибок собственников

Продавая недвижимость в Сочи, лучше избегать спонтанных решений и подходить к процессу осознанно. Это поможет не только быстро найти покупателя, но и заключить сделку на выгодных условиях.

Секретный рынок Сочи: какие объекты продаются без рекламы?

Рынок недвижимости Сочи обладает своим скрытым сегментом, в котором сделки совершаются быстро и конфиденциально. Для тех, кто ищет выгодные предложения и эксклюзивные объекты, сотрудничество с профессиональными агентами остаётся единственным верным решением.

Где самые дорогие квартиры на побережье Краснодарского края? Сочи и Геленджик снова лидируют

Рынок вторичного жилья на побережье Краснодарского края демонстрирует разные тенденции: курортные города дорожают, а менее популярные направления пока остаются доступными для покупателей.

Опасность банкротства продавца: как покупателю не потерять жилье?

Наши специалисты помогут проверить юридическую чистоту объекта, выявить возможные риски и обеспечить надежное сопровождение сделки, чтобы покупка была безопасной и без неожиданных проблем.

Всероссийский жилищный конгресс 2025 вновь состоится в Сириусе

Ждем вас на самом ярком событии в сфере недвижимости этой весны!