810

Досрочное погашение ипотеки в 2024 году: выгода или необходимость?

В последние годы рынок недвижимости в Сочи активно развивается, а вместе с ним и сфера ипотечного кредитования. Многие семьи сталкиваются с вопросом: стоит ли досрочно погасить ипотеку и какие выгоды это может принести? Ответ на этот вопрос не так очевиден, как может показаться на первый взгляд. Рассмотрим ключевые аспекты досрочного погашения ипотеки в 2024 году на основе мнения эксперта Юлии Усачёвой, генерального директора агентства недвижимости «Городской риэлторский центр».

Экономия на процентах: главное преимущество

Основным аргументом в пользу досрочного погашения ипотеки является экономия на процентах. "Когда вы погашаете ипотеку досрочно, вы экономите на процентах, которые не придётся платить банку. Это может быть существенная сумма, особенно в первые годы кредитования, когда основная часть платежа идёт именно на погашение процентов", — отмечает Юлия Усачёва. Однако она также подчёркивает, что досрочное погашение не всегда является выгодным решением для каждого заёмщика.

Положительная кредитная история и новые возможности

Досрочное закрытие ипотечного кредита не только снижает финансовую нагрузку на заёмщика, но и позитивно сказывается на его кредитной истории. "Положительная кредитная история, формируемая благодаря досрочному погашению ипотеки, открывает перед вами новые возможности. Это может быть оформление нового, более выгодного кредита или получение льготных условий по будущим кредитным продуктам", — комментирует Юлия.

Возвращение страховой премии и использование материнского капитала

Заёмщики имеют право на возвращение части страховой премии за неиспользованный период страховки жизни и здоровья, что также является несомненным плюсом. Кроме того, возможность использования материнского капитала для досрочного погашения усиливает привлекательность этого решения для семей с детьми.

Когда досрочное погашение ипотеки особенно актуально?

Существует две основные ситуации, в которых досрочное погашение ипотеки особенно выгодно: когда необходимо снизить кредитную нагрузку и когда процентная ставка по ипотеке значительно превышает ставки по вкладам. "Если вы ищете способ уменьшить ежемесячные выплаты и освободить дополнительные средства для других целей, досрочное погашение ипотеки может стать хорошим вариантом”, — отметила Юлия Усачёва.

Юлия Усачева - Генеральный директор
Юлия Усачева Генеральный директор

Читайте также

Каждый четвёртый покупатель жилья в Сочи — из соседнего региона: как меняется структура спроса

«Пока другие регионы теряют спрос, Сочи укрепляет свои позиции. Город растёт и становится местом, куда едут жить, а не просто отдыхать», — говорит Юлия Усачёва.
Это не просто тенденция — это новая реальность, и рынок уже подстраивается под неё.

Белые аисты в Сочи: как Имеретинская низменность стала «перевалочным пунктом» для редких птиц

Если вы хотите найти квартиру или дом в районе Сириуса или рядом с Имеретинской низменностью, обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи — специалисты помогут подобрать оптимальный вариант с учётом ваших целей и пожеланий.

Согласие супруга у нотариуса: когда оно нужно и как его правильно оформить

Совместно нажитое имущество — это не только общая собственность, но и общая ответственность. По закону распоряжаться им вдвоем нужно тоже сообща. Рассказываем, в каких случаях без официального «добро» от второй половины не обойтись и как избежать юридических проблем.

«В ипотечную ловушку»: почему стабилизация рынка займёт не меньше года и что ждать покупателям

Если вы планируете покупку квартиры, но не понимаете, когда и как лучше зайти на рынок — обратитесь в «Городской Риэлторский Центр» в Сочи. Мы объясним, какие форматы сейчас выгодны, поможем просчитать ипотеку и найдём варианты, которые не перегрузят ваш семейный бюджет.

Купил, но не оформил: почему приостановка сделок в Росреестре не защитит от мошенников — а может навредить

Безопасность сделок — приоритет. Но методы должны быть точными, юридически обоснованными и понятными всем участникам. Приостановка без критериев и контроля — это риск. Для таких городов, как Сочи, с активной динамикой, большим числом иногородних покупателей и высоким уровнем доверительных продаж, важнее не формальный барьер, а система, где каждая сделка прозрачна, проверяема и защищена. Именно такой подход предлагает «Городской риэлторский центр» и выстраивает работу с учётом интересов клиента, а не против него.

Кризис в стране, но не в Сочи: как город сохраняет строительный ритм и ценовой рост

Сочи подтвердил свой статус исключения — не громкими обещаниями, а фактом: стройки идут, квартиры сдаются, арендные ставки растут. В таких условиях решение о покупке недвижимости становится не только возможным, но и разумным — особенно если опираться на опыт, а не на эмоции.

Итоги августа: рекордная жара и рекордные результаты на рынке недвижимости Сочи

Наша команда проявила стойкость и находчивость, превратив трудности в катализатор для достижения выдающихся результатов.

Как не купить себе долговую яму: чем рассрочка отличается от субсидированной ипотеки в Сочи в 2025 году

Если вам нужна помощь в выборе надёжной схемы покупки — специалисты «Городского Риэлторского Центра» Сочи проконсультируют, сопоставят риски и подберут решение, которое не обернётся долгами.

«800 за квадрат — а продают по 500»: как в Сочи управляют ценами на новостройки вручную

В текущей ситуации покупателю важно не гнаться за громкими акциями, а внимательно анализировать каждую сделку. А агентство должно не только показывать квартиры, но и объяснять механику рынка. Именно этим и занимается «Городской Риэлторский Центр» — с полной ответственностью за каждую рекомендацию.

Квартира в Сочи: почему объявления врут и как найти реальный вариант без переплаты

Перестаньте искать просто квартиру. Начните искать свой новый образ жизни в Сочи. И тогда выбор станет не только ясным, но и по-настоящему захватывающим.

5 миллионов за квартиру у моря в Сочи? Почему 70% таких объявлений — фейки

Сегодня, как никогда, важна грамотная фильтрация рынка. Агентства, работающие открыто и с полной юридической поддержкой, становятся единственным инструментом защиты покупателя от фейков. «Городской Риэлторский Центр» не предлагает чудес — только реальные квартиры с реальными документами.

Не хотите платить налог с продажи квартиры в 2025 году? Вот когда это законно

В 2025 году возможности избежать налога с продажи квартиры остались, но они стали жёстче и точечнее. Чтобы сохранить средства и избежать ошибок, важно не полагаться на слухи, а работать с агентством, которое знает, как правильно провести сделку.