787

Досрочное погашение ипотеки в 2024 году: выгода или необходимость?

В последние годы рынок недвижимости в Сочи активно развивается, а вместе с ним и сфера ипотечного кредитования. Многие семьи сталкиваются с вопросом: стоит ли досрочно погасить ипотеку и какие выгоды это может принести? Ответ на этот вопрос не так очевиден, как может показаться на первый взгляд. Рассмотрим ключевые аспекты досрочного погашения ипотеки в 2024 году на основе мнения эксперта Юлии Усачёвой, генерального директора агентства недвижимости «Городской риэлторский центр».

Экономия на процентах: главное преимущество

Основным аргументом в пользу досрочного погашения ипотеки является экономия на процентах. "Когда вы погашаете ипотеку досрочно, вы экономите на процентах, которые не придётся платить банку. Это может быть существенная сумма, особенно в первые годы кредитования, когда основная часть платежа идёт именно на погашение процентов", — отмечает Юлия Усачёва. Однако она также подчёркивает, что досрочное погашение не всегда является выгодным решением для каждого заёмщика.

Положительная кредитная история и новые возможности

Досрочное закрытие ипотечного кредита не только снижает финансовую нагрузку на заёмщика, но и позитивно сказывается на его кредитной истории. "Положительная кредитная история, формируемая благодаря досрочному погашению ипотеки, открывает перед вами новые возможности. Это может быть оформление нового, более выгодного кредита или получение льготных условий по будущим кредитным продуктам", — комментирует Юлия.

Возвращение страховой премии и использование материнского капитала

Заёмщики имеют право на возвращение части страховой премии за неиспользованный период страховки жизни и здоровья, что также является несомненным плюсом. Кроме того, возможность использования материнского капитала для досрочного погашения усиливает привлекательность этого решения для семей с детьми.

Когда досрочное погашение ипотеки особенно актуально?

Существует две основные ситуации, в которых досрочное погашение ипотеки особенно выгодно: когда необходимо снизить кредитную нагрузку и когда процентная ставка по ипотеке значительно превышает ставки по вкладам. "Если вы ищете способ уменьшить ежемесячные выплаты и освободить дополнительные средства для других целей, досрочное погашение ипотеки может стать хорошим вариантом”, — отметила Юлия Усачёва.

Юлия Усачева - Генеральный директор
Юлия Усачева Генеральный директор

Читайте также

Как не купить себе долговую яму: чем рассрочка отличается от субсидированной ипотеки в Сочи в 2025 году

Если вам нужна помощь в выборе надёжной схемы покупки — специалисты «Городского Риэлторского Центра» Сочи проконсультируют, сопоставят риски и подберут решение, которое не обернётся долгами.

«800 за квадрат — а продают по 500»: как в Сочи управляют ценами на новостройки вручную

В текущей ситуации покупателю важно не гнаться за громкими акциями, а внимательно анализировать каждую сделку. А агентство должно не только показывать квартиры, но и объяснять механику рынка. Именно этим и занимается «Городской Риэлторский Центр» — с полной ответственностью за каждую рекомендацию.

Квартира в Сочи: почему объявления врут и как найти реальный вариант без переплаты

Перестаньте искать просто квартиру. Начните искать свой новый образ жизни в Сочи. И тогда выбор станет не только ясным, но и по-настоящему захватывающим.

5 миллионов за квартиру у моря в Сочи? Почему 70% таких объявлений — фейки

Сегодня, как никогда, важна грамотная фильтрация рынка. Агентства, работающие открыто и с полной юридической поддержкой, становятся единственным инструментом защиты покупателя от фейков. «Городской Риэлторский Центр» не предлагает чудес — только реальные квартиры с реальными документами.

Не хотите платить налог с продажи квартиры в 2025 году? Вот когда это законно

В 2025 году возможности избежать налога с продажи квартиры остались, но они стали жёстче и точечнее. Чтобы сохранить средства и избежать ошибок, важно не полагаться на слухи, а работать с агентством, которое знает, как правильно провести сделку.

Почему в Сочи продолжают строить, несмотря на спад: рынок, который не замер

Таким образом, Сочи выдерживает удар, который оказался болезненным для других регионов. И если ставка Центробанка останется высокой, эта устойчивость станет ещё более заметной. Строительный рынок города входит в фазу зрелости, где ключевую роль играют прозрачность, надёжность и точность исполнения. И пока эти принципы сохраняются, доверие покупателей остаётся высоким.

Яхты, дельфины и закаты: почему морские прогулки в Сочи — обязательное летнее впечатление

Если вы хотите подобрать жильё рядом с морем или просто ищете уютную квартиру с видом на набережную, обращайтесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи: мы знаем, как найти уголок, где море станет частью вашей повседневной жизни.

Квадрат по 4 миллиона: как элитная недвижимость Сочи стала самым надёжным активом 2025 года

— Покупка элитной недвижимости — это всегда больше, чем сделка. Это доверие, ответственность и профессионализм. Именно в этом наша работа, — резюмирует Юлия Усачёва.

Маткапитал без бюрократии: как изменятся правила выделения долей с июля 2025 года

Если вы планируете использовать материнский капитал для покупки квартиры в Сочи или хотите проверить, как правильно оформить доли, — обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы поможем разобраться в деталях, оформить документы и провести сделку без рисков.

Пузырь не лопнет: почему рынок недвижимости России не повторит судьбу МММ

В ближайшие месяцы стоит ожидать замедления в сегменте новостроек, усиления конкуренции среди застройщиков, консолидации рынка. Покупателям важно сохранять спокойствие, анализировать и не поддаваться на резкие заявления о крахе. Недвижимость — это долгий актив. Она переживает все циклы — не без потерь, но и не с нуля.

Дом у моря без риска: как изменились покупатели частной недвижимости в Сочи в 2025 году

Покупатель в Сочи стал собраннее. Сегодня он приходит с пониманием того, что хочет. Выбирает не самый большой и не самый дешёвый дом, а тот, что отвечает его представлениям о безопасности, комфорте и статусе. И готов платить за это. Сегмент загородной недвижимости в Сочи больше не рынок компромиссов, а рынок зрелых решений.

Спрос просел, стройка идёт: как Сочи сохранил ритм там, где другие города остановились

В ближайшие месяцы ситуация вряд ли изменится кардинально. Если ключевая ставка останется высокой, рынок будет продолжать работу в текущем темпе. Это не рост, но и не падение. Это равновесие — редкий и ценный формат для недвижимости в 2025 году.