Досрочное погашение ипотеки: как сделать это выгодно
Ипотека — это долгосрочное финансовое обязательство, которое может растянуться на десятилетия. Однако возможность досрочного погашения позволяет заёмщикам значительно сократить время выплаты кредита и сэкономить на процентах. В этой статье Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», делится советами, как сделать досрочное погашение ипотеки выгодным.
Преимущества досрочного погашения ипотеки
Ипотечный брокер Юлия Маркина рекомендует воспользоваться возможностью досрочного погашения ипотеки в 2024 году. Основное преимущество такого шага — это экономия на процентах. Чем быстрее вы погасите основной долг, тем меньше процентов вам придётся платить банку. «Решение о полном или частичном погашении ипотеки зависит от финансовых целей заёмщика и его текущих возможностей», — поясняет Юлия Усачёва.
Гражданский кодекс РФ и кредитный договор предоставляют заёмщикам право на досрочное погашение без комиссий. Это значит, что вы можете вносить дополнительные платежи в любое время, не опасаясь штрафных санкций. «Возможность погашения кредита досрочно без дополнительных расходов — это большое преимущество для заёмщиков», — добавляет Юлия.
Материнский капитал также можно использовать для досрочного погашения ипотеки через банк или Пенсионный фонд России. Это позволяет существенно сократить основной долг и, соответственно, сумму процентов, которые нужно будет выплатить.
Как эффективно погашать ипотеку досрочно
Одним из ключевых моментов при досрочном погашении ипотеки является правильный выбор времени для внесения дополнительных платежей. «Выгодно вносить досрочные платежи в день списания основного платежа или на следующий день, чтобы избежать начисления дополнительных процентов», — советует Юлия Усачёва. Таким образом, вы уменьшаете сумму основного долга, на которую начисляются проценты.
Кроме того, многие банки предлагают возможность досрочного погашения через личный кабинет или мобильное приложение, что делает процесс удобным и быстрым. Однако в некоторых случаях может потребоваться личное посещение банка. «Проверьте условия вашего кредитного договора и возможности банка, чтобы выбрать наиболее удобный способ внесения дополнительных платежей», — рекомендует Юлия.
Важные аспекты и рекомендации
При принятии решения о досрочном погашении ипотеки важно учитывать несколько факторов. Во-первых, оцените свои финансовые возможности и определите, какую сумму вы можете выделить на дополнительные платежи без ущерба для семейного бюджета. Во-вторых, проанализируйте, как это повлияет на ваше текущее финансовое положение и долгосрочные планы. «Досрочное погашение ипотеки — это серьёзное решение, которое требует взвешенного подхода и тщательного анализа», — подчёркивает Юлия Усачёва.
Не забывайте также про использование материнского капитала, если у вас есть на это право. Это один из самых эффективных способов снизить сумму основного долга и, соответственно, общую сумму переплаты по кредиту. «Использование материнского капитала для погашения ипотеки — это выгодный и доступный инструмент для многих семей», — добавляет Юлия.
В заключение досрочное погашение ипотеки может стать выгодным решением, если подойти к этому вопросу грамотно и учитывать все нюансы. «Следуйте рекомендациям экспертов, анализируйте свои финансовые возможности и выбирайте наиболее удобные способы внесения дополнительных платежей», — советует Юлия Усачёва. Так, вы сможете значительно сократить срок выплаты кредита и сэкономить значительные средства на процентах.
Читайте также
По итогам 2025 года Сочи укрепил статус одного из самых дорогих и динамичных рынков новостроек в стране. Средняя стоимость квадратного метра приблизилась к 460 тыс. рублей, а в сегменте однокомнатных квартир превысила 480 тыс. рублей. На фоне ограниченного строительства и высокого интереса со стороны покупателей из других регионов сохраняется вероятность дальнейшего роста цен в начале 2026 года.
При поддержке агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи инвестор получает доступ к аналитике, подбору перспективных локаций и экспертной оценке экономической модели. Это позволяет снизить риски и сделать вложение в глэмпинг не экспериментом, а осознанной стратегией на растущем рынке.
Понимание того, как Сочи формировался — от античных поселений до Олимпиады и современного мегаполиса, — помогает по-новому взглянуть на его привлекательность. Именно прошлое делает город таким ценным для тех, кто хочет здесь жить, инвестировать или отдыхать. Специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут выбрать локацию с историей и потенциалом.
«Мы видим переход от спонтанных решений к рациональным. Люди больше не покупают дом просто потому, что “в Сочи всё растёт”. Теперь каждый объект проходит фильтр — качество, статус, расположение. Если вы планируете покупку дома в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать качественные варианты в надёжных районах, проверить документы и оценить реальную ликвидность объекта.
Сочи растёт, меняется и открывает новые форматы для инвесторов — от студий с посуточной арендой до гостиничных резиденций под международными брендами. В этом многообразии важно не потеряться — и здесь на помощь приходит команда «Городского Риэлторского Центра», которая превращает покупку в продуманную инвестицию.
Если вы планируете покупку жилья в Сочи или рассматриваете инвестиционный объект, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение под ваши цели и обеспечат надёжное сопровождение на всех этапах.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи или рассматриваете объекты в Красной Поляне, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение с высокой ликвидностью и точным соответствием вашим задачам.
Если вы рассматриваете инвестиции в гостиничные апартаменты или апарт-отели Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут оценить доходность, выбрать надёжный объект и провести сделку под ключ.
Если вы планируете покупку или продажу на вторичном рынке Сочи, специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут провести сделку спокойно, безопасно и без лишних рисков.
Снижение цен от инвесторов не сигнал кризиса, а признак оздоровления рынка. Сочи переходит в фазу, где главную роль играют реальные покупатели и объекты с доказанной ликвидностью. Если вы хотите приобрести квартиру в Сочи по цене ниже застройщика и при этом избежать рисков, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжные объекты и безопасно провести сделку.
Если ваше объявление «зависло» на ЦИАН или Авито, стоит пересмотреть подход и обратиться за помощью к специалистам агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи.
Здесь помогут объективно оценить квартиру, создать профессиональную подачу и довести сделку до результата — быстро, безопасно и с максимальной выгодой.
