1116

В Сочи количество строящихся квартир выросло более чем на 50%

Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» проанализировали динамику строительства в Сочи. По итогам исследования зафиксирован значительный рост числа проектов и числа квартир.

Главное:

– За год в Сочи количество строящихся многоквартирных домов в Сочи выросло на 25%;

– Количество строящихся квартир за год в Сочи выросло на 51,46%;

– Совокупная площадь строящегося жилья в Сочи за год выросла на 24,41%. 

За год – с марта 2021 года по март 2022 года – количество строящихся многоквартирных домов в Сочи выросло на 25%, с 88 до 110 объектов. Эта динамика, несмотря на мораторий на строительство в городе-курорте, оказалась выше, чем по Краснодарскому краю, где за тот же период количество строящихся домов выросло на 8,09% (+53 объекта). 

Также в Сочи за год отмечен значительный рост количества квартир и апартаментов в строящихся объектах. Объём жилых помещений вырос на 51,46%, до 16,3 тыс. В целом по Краснодарскому краю этот рост составил 5,86% (+9,9 тыс. объектов). 

Совокупная площадь строящегося жилья в Сочи за год выросла на 24,41% или на 119,9 тыс. кв., достигнув отметки в 0,61 млн кв. м. Эта динамика также значительно опережает краевые показатели, где за год площадь выросла на 3,83% (+304,6 тыс. кв. м), до 8,23 млн кв. м. 

«Определённый рост, на мой взгляд, связан с тем, что выходят новые очереди, которые получали разрешения ещё до введения моратория. Сегодня ситуация по строительству никак не изменилась. Подавляющее большинство – около 95% – это новые жилые комплексы, которых не так много. Если говорить про апартаментные комплексы, то они, как правило, рождены из старых пансионатов. То есть была проведена реконструкция и обретён новый статус», – отметила генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачёва. 

По словам эксперта, основным изменением рынка является рост числа строящихся коттеджных посёлков. Второй тренд – это те же апарт-комплексы, которые были переделаны из нежилых зданий.

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Читайте также

Квадрат по 4 миллиона: как элитная недвижимость Сочи стала самым надёжным активом 2025 года

— Покупка элитной недвижимости — это всегда больше, чем сделка. Это доверие, ответственность и профессионализм. Именно в этом наша работа, — резюмирует Юлия Усачёва.

Маткапитал без бюрократии: как изменятся правила выделения долей с июля 2025 года

Если вы планируете использовать материнский капитал для покупки квартиры в Сочи или хотите проверить, как правильно оформить доли, — обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы поможем разобраться в деталях, оформить документы и провести сделку без рисков.

Пузырь не лопнет: почему рынок недвижимости России не повторит судьбу МММ

В ближайшие месяцы стоит ожидать замедления в сегменте новостроек, усиления конкуренции среди застройщиков, консолидации рынка. Покупателям важно сохранять спокойствие, анализировать и не поддаваться на резкие заявления о крахе. Недвижимость — это долгий актив. Она переживает все циклы — не без потерь, но и не с нуля.

Дом у моря без риска: как изменились покупатели частной недвижимости в Сочи в 2025 году

Покупатель в Сочи стал собраннее. Сегодня он приходит с пониманием того, что хочет. Выбирает не самый большой и не самый дешёвый дом, а тот, что отвечает его представлениям о безопасности, комфорте и статусе. И готов платить за это. Сегмент загородной недвижимости в Сочи больше не рынок компромиссов, а рынок зрелых решений.

Спрос просел, стройка идёт: как Сочи сохранил ритм там, где другие города остановились

В ближайшие месяцы ситуация вряд ли изменится кардинально. Если ключевая ставка останется высокой, рынок будет продолжать работу в текущем темпе. Это не рост, но и не падение. Это равновесие — редкий и ценный формат для недвижимости в 2025 году.

Секрет дешёвых квартир: до 20% лотов в Сочи несут риск отключений, споров и отказов по ипотеке

Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи поможет проверить документы, избежать риска и выбрать квартиру, которая подойдёт не только по бюджету, но и по качеству.

С 1 сентября банки не смогут требовать долги умершего: что важно знать наследникам

Если вы получили в наследство квартиру в Сочи или планируете сделку с объектом, который может быть обременён долгами, — обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы поможем проверить юридическую чистоту и сохранить ваше право на недвижимость.

Каждая вторая сделка проходит онлайн: как рынок жилья ускоряется без визитов и бумажек

Если вы планируете покупку квартиры в Сочи и хотите сэкономить время, воспользуйтесь дистанционным сопровождением. Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи поможет вам пройти весь путь — от выбора до регистрации — онлайн, безопасно и без лишних поездок.

Семейная ипотека под угрозой: Сочи может потерять 80% покупателей из-за запрета по прописке

Если вы планируете покупку квартиры в Сочи с использованием семейной ипотеки — не откладывайте. Обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы подберём квартиру, поможем с оформлением и расскажем, как действовать в условиях перемен.

В Сочи открыли движение по новому путепроводу: трасса в обход Адлера выходит на первый этап

Если вы хотите выгодно купить или продать квартиру в Сочи с учётом изменений в транспортной доступности — обратитесь в «Городской риэлторский центр». Мы подскажем, какие локации уже начали дорожать, и где выгодно инвестировать до финального запуска трассы.

Секрет простоя: 4 месяца без просмотров — продавцы Сочи не готовы отпустить цену

Обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи — мы поможем выставить объект по актуальной цене и найти покупателя без лишних ожиданий.

Сочи — не просто курорт, а генератор идей и событий мирового уровня

Если вы планируете релоцировать команду, открыть бизнес в Южном регионе или приобрести недвижимость для жизни и работы в Сочи, команда агентства «Городской Риэлторский Центр» подберёт решения, которые соответствуют не только вашему бюджету, но и вашему ритму жизни. Потому что в Сочи важно не только, где ты живёшь, но и как ты думаешь.