Эксперты Городского риэлторского центра Сочи проанализировали динамику спроса на недвижимость со стороны клиентов из Москвы. В начале года число обращений выросло на 35%.
В январе 2023 года покупательский спрос на недвижимости в Сочи со стороны клиентов из Москвы вырос на 34,9% относительно результата за декабрь прошлого года. Этот рост в рамках помесячной динамики стал рекордным, начиная с 2020 года.
Несмотря на этот значительный рост числа обращений, количество запросов в январе текущего года оказалось на 12,08% ниже, чем в январе 2022 года и на 53,71% ниже, чем в январе 2021 года.
В целом, по итогам всего 2022 года, московский спрос на покупку недвижимости в Сочи оказался на 45,77% ниже, чем в рамках всего 2021 года.
В прошлом году пик столичного спроса на покупку жилья в городе-курорте пришёлся на март. В этом месяце количество запросов на 29,84% превысило среднемесячный результат за 2022 год.
«Клиенты из Москвы самые требовательные. Это связано с рядом факторов. Например, все сделки с покупателями из столицы проходят с юристами. Кроме того, очень редко сделки проходят с помощью наличных средств. В большинстве случаев это банковские переводы, аккредитивы или ипотека», – отметила генеральный директор Городского риэлторского центра Юлия Усачёва.
По словам эксперта, сейчас москвичей в Сочи интересует либо апартаментные комплексы с управлением, либо строящиеся проекты.
«В связи с тем, что многие москвичи воспринимают недвижимость в Сочи как определённую альтернативу даче, то выбирают Адлер, Сириус или Красную Поляну, так как время в пути от аэропорта до этих локаций достаточно небольшое и добираться удобно и быстро. Кроме того, жители столицы любят приобретать недвижимость в Лазаревском районе для летнего отдыха, где широкие пляжи и более низкие цены», – резюмировала глава сочинского агентства недвижимости.
— Покупка элитной недвижимости — это всегда больше, чем сделка. Это доверие, ответственность и профессионализм. Именно в этом наша работа, — резюмирует Юлия Усачёва.
Если вы планируете использовать материнский капитал для покупки квартиры в Сочи или хотите проверить, как правильно оформить доли, — обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы поможем разобраться в деталях, оформить документы и провести сделку без рисков.
В ближайшие месяцы стоит ожидать замедления в сегменте новостроек, усиления конкуренции среди застройщиков, консолидации рынка. Покупателям важно сохранять спокойствие, анализировать и не поддаваться на резкие заявления о крахе. Недвижимость — это долгий актив. Она переживает все циклы — не без потерь, но и не с нуля.
Покупатель в Сочи стал собраннее. Сегодня он приходит с пониманием того, что хочет. Выбирает не самый большой и не самый дешёвый дом, а тот, что отвечает его представлениям о безопасности, комфорте и статусе. И готов платить за это. Сегмент загородной недвижимости в Сочи больше не рынок компромиссов, а рынок зрелых решений.
В ближайшие месяцы ситуация вряд ли изменится кардинально. Если ключевая ставка останется высокой, рынок будет продолжать работу в текущем темпе. Это не рост, но и не падение. Это равновесие — редкий и ценный формат для недвижимости в 2025 году.
Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи поможет проверить документы, избежать риска и выбрать квартиру, которая подойдёт не только по бюджету, но и по качеству.
Если вы получили в наследство квартиру в Сочи или планируете сделку с объектом, который может быть обременён долгами, — обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы поможем проверить юридическую чистоту и сохранить ваше право на недвижимость.
Если вы планируете покупку квартиры в Сочи и хотите сэкономить время, воспользуйтесь дистанционным сопровождением. Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи поможет вам пройти весь путь — от выбора до регистрации — онлайн, безопасно и без лишних поездок.
Если вы планируете покупку квартиры в Сочи с использованием семейной ипотеки — не откладывайте. Обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы подберём квартиру, поможем с оформлением и расскажем, как действовать в условиях перемен.
Если вы хотите выгодно купить или продать квартиру в Сочи с учётом изменений в транспортной доступности — обратитесь в «Городской риэлторский центр». Мы подскажем, какие локации уже начали дорожать, и где выгодно инвестировать до финального запуска трассы.
Обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи — мы поможем выставить объект по актуальной цене и найти покупателя без лишних ожиданий.
Если вы планируете релоцировать команду, открыть бизнес в Южном регионе или приобрести недвижимость для жизни и работы в Сочи, команда агентства «Городской Риэлторский Центр» подберёт решения, которые соответствуют не только вашему бюджету, но и вашему ритму жизни. Потому что в Сочи важно не только, где ты живёшь, но и как ты думаешь.
Генеральный директор
Усачева Юлия Игоревна
ИНН: 2320098253
ОГРН: 1022302919572