У сибиряков снизился интерес к квартирам в Сочи почти в половину
Сибирский спрос на недвижимость в Сочи снизился на 42,5%. однако риелторы не теряют надежду, что покупательский интерес этого сегмента вернется к концу лета.
Эксперты Городского риэлторского центра Сочи проанализировали динамику спроса на недвижимость в городе-курорте со стороны клиентов из крупнейших городов Сибири.
В мае 2022 года спрос на покупку недвижимости в Сочи со стороны клиентов из крупнейших городов Сибири* снизился на 8,16% относительно апреля. На данный момент спрос снижается на протяжении четырёх месяцев подряд, начиная с февраля текущего года.
В мае 2022 года количество запросов на приобретение жилья в Сочи со стороны из крупнейших городов Сибири сократилось на 42,5% относительно мая прошлого года
Единственным городом Сибири, где спрос на приобретение жилья в мае вырос, стал Новосибирск.
В этом городе количество запросов увеличилось на 1,4% относительно апреля. Наиболее значительное сокращение в рамках этого же периода было отмечено в Омске (-16%).
«По нашим оценкам, покупателей из Сибири можно разделить на три основные категории. К первой относятся те, кто приобретает недвижимость с целью переехать в город-курорт. Таких около 20%. Это, как правило, люди пенсионного или предпенсионного возраста. Вторая группа клиентов – это те, кто покупает недвижимость для сезонного отдыха на море с семьёй и в какой-то степени для сохранения средств. Остальные покупатели – это инвесторы, которые приобретают недвижимость часто, не приезжая в Сочи», – отметила генеральный директор Городского риэлторского центра Сочи Юлия Усачёва.
При этом эксперт добавила, что их компания сейчас открыла офис в Красноярске, где клиенты активно выбирают недвижимость в Сочи с планами в июле-августе приехать на сделку.
Читайте также
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.
Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.
Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.
Если вы хотите узнать, есть ли в вашем районе перспективы переселения, или ищете вариант доступной покупки, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут разобраться в условиях, собрать документы и найти подходящее решение.
«Городской Риэлторский Центр» работает с инвесторами уже 20 лет. Мы не продаём мечты — мы подбираем реальные объекты с понятной моделью дохода, юридически чистые, ликвидные и в локациях с ростом. Это подход, который работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
Сделка с недвижимостью становится обычной цифровой операцией. Так же, как бронирование отеля или заказ оборудования. Рынок Сочи уже внутри этого процесса. Дальше — только расширение возможностей. Упрощение, ускорение, интеграция сервисов. И для тех, кто умеет в этом работать, будущее наступило.
Чтобы не ошибиться с выбором программы и не упустить важные детали, разумнее доверить подбор ипотеки специалистам. Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» в Сочи поможет разобраться в актуальных правилах, подобрать подходящий банк и провести сделку быстро и безопасно.
«Мы входим в новый этап. Рынок стал взрослее: цены растут точечно, покупатели — избирательнее, а подход к покупке — рациональнее. Это хорошее время для тех, кто умеет анализировать и делать правильный выбор», — подводит итог Юлия Усачёва. Сочинский рынок перестаёт быть местом ажиотажа. Он превращается в территорию продуманных вложений. И тот, кто умеет читать рынок, будет в выигрыше.
Юлия Усачёва и команда «Городского Риэлторского Центра» рекомендуют выбирать объекты с прозрачной историей, полной юридической чистотой и ясной инфраструктурной ситуацией. Только так инвестиции в сочинскую недвижимость будут безопасными, а жильё — комфортным и ликвидным.
110 тысяч в месяц — это цифра, которая изменила рынок. Кто-то уходит, кто-то ищет новые решения, кто-то пересматривает ожидания. А рынок Сочи продолжает работать — по новым правилам, где ключевая роль у цифр, а не у эмоций.