Текущие тенденции рынка вторичной недвижимости в Сочи: рост ценового сегмента выше 500 тыс. рублей
Рынок вторичной недвижимости Сочи переживает значительные изменения, особенно в сегменте высоких цен. В марте 2024 года общее количество лотов достигло 10 тысяч, однако с июня 2023 года фиксируется общее снижение на 28,49%, что составляет 3983 объекта.
Динамика снижения предложений
Наиболее заметное снижение числа предложений произошло в сегменте с ценами за квадратный метр ниже 250 тысяч рублей. Это указывает на сокращение доступного жилья, что может быть вызвано увеличением спроса на недвижимость в более высоких ценовых категориях.
Стабильность в среднем ценовом диапазоне
Ценовой сегмент от 250 до 500 тысяч рублей за квадратный метр остался стабильным по количеству предложений с июня 2023 года. Это свидетельствует о балансе спроса и предложения в данной категории, делая его надёжным выбором для инвесторов и покупателей.
Рост в премиальном сегменте
Самым динамичным оказался сегмент, где цены начинаются от 500 тысяч рублей за квадратный метр. В этой категории количество лотов увеличилось на 17,47% и достигло 578 объектов. Кроме того, на рынке присутствуют 29 квартир, где цена за квадратный метр превышает 1 миллион рублей.
Юлия Усачёва, эксперт по недвижимости, комментирует текущую ситуацию: "Рост в сегменте выше 500 тысяч рублей за квадратный метр отражает увеличивающийся интерес к премиальному жилью в Сочи. Это связано не только с престижем и уникальностью предложений, но и с ожиданием инвесторами высокой доходности от таких активов."
Выводы для рынка
Увеличение количества предложений в высоком ценовом сегменте подтверждает тренд на рост интереса к качественной и дорогой недвижимости в курортных зонах. Это делает Сочи привлекательным рынком для инвестиций, особенно для тех, кто ищет объекты с потенциалом для роста стоимости.
Таким образом, текущая динамика рынка предлагает как возможности, так и вызовы для участников рынка недвижимости, особенно учитывая сокращение доступных и более дешёвых объектов на фоне роста премиального сегмента.