Сочи – город-лидер по числу агентств недвижимости в России. Как выбрать надёжную компанию, рассказывает эксперт.
Эксперты Городского риэлторского центра проанализировали рынок риэлторских услуг в 16 городах-миллионниках России и Сочи и выяснили, что где больше всего агентств приходится на официальное число жителей.
В ноябре 2022 года в 16 городах-миллионниках России и Сочи работает 11,8 тыс. отделений агентств недвижимости. Больше всего таких учреждений работает в столице – 3,2 тыс. Вторую строчку занимает Санкт-Петербург, где работает 1,2 тыс. агентств. Замыкает ТОП-3 Новосибирск с 0,8 тыс. риэлторских компаний.
При этом городом-лидером по числу агентств, приходящихся на человека, является Сочи. Так, согласно данным переписи населения, которая состоялась в 2021 году, в городе-курорте проживает 466 тыс. человек, а количество работающих отделений агентств недвижимости составляет 410 единиц. Таким образом, в Сочи на одно агентство недвижимости приходится 1136 человек.
Вторую строчку по числу агентств недвижимости на количество людей, проживающих в городе, занял Краснодар. Здесь на одно отделение риэлторской компании приходится 1548 жителей. Всего в городе 710 риэлторских компаний.
Замыкает ТОП-3 Новосибирск, где на одно агентство недвижимости приходится 1873 жителя. Всего в этом мегаполисе работает 872 отделения организаций этого формата.Городом, где на одно агентство недвижимости приходится больше всего жителей, является Санкт-Петербург. Здесь работает 1219 компаний. Таким образом, на одно отделение приходится 4549 человек.
«Если говорить о том, как выбрать компанию-помощника по покупке жилья, стоит ориентироваться на наличие успешного опыта на рынке именно Сочи, так как специфика накладывает свой отпечаток. Обращайте внимание на отзывы на сайтах компании, на общих площадках, и, конечно беспроигрышный вариант это получить рекомендацию. Например, у нас 60% сделок проходит именно от рекомендаций. На мой взгляд, двигаться надо от репутации компании, а не от объекта, который она предлагает. Найти реальный объект на просторах интернета в Сочи та ещё задача, так как фейковых объявлений очень много. Безусловно, работать с теми, кто предлагает эти фейки, не стоит, так как если клиента обманывают на входе, то где гарантия, что его не обманут в процессе или на выходе», – отметила генеральный директор Городского риэлторского центра Сочи Юлия Усачёва.
Эксперт добавила, что также стоит обратить внимание на то, состоит ли компания или агент в Гильдии Риэлторов Сочи, которая следит за тем, чтобы её участники проходили аттестацию на знание в том числе законодательных изменений, которые сейчас проходят с завидной регулярностью.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте также
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.
Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.
Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.
Если вы хотите узнать, есть ли в вашем районе перспективы переселения, или ищете вариант доступной покупки, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут разобраться в условиях, собрать документы и найти подходящее решение.
«Городской Риэлторский Центр» работает с инвесторами уже 20 лет. Мы не продаём мечты — мы подбираем реальные объекты с понятной моделью дохода, юридически чистые, ликвидные и в локациях с ростом. Это подход, который работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
Сделка с недвижимостью становится обычной цифровой операцией. Так же, как бронирование отеля или заказ оборудования. Рынок Сочи уже внутри этого процесса. Дальше — только расширение возможностей. Упрощение, ускорение, интеграция сервисов. И для тех, кто умеет в этом работать, будущее наступило.