Рынок аренды жилья в Сочи, что сейчас происходит с ценами на съём жилья
Рынок аренды жилья в городе-курорте очень хорошо развит, поскольку на протяжении всего года в Сочи приезжают туристы из всех уголков страны. Летом — погреться у моря, зимой — провести волшебные моменты в горах в сказочной зиме. Однако даже весной и осенью арендное жилье пользуется спросом, поскольку многие приезжают сюда на заработки и выбирают город-курорт своим постоянным местом жительства.
Ни для кого не секрет, что летом аренда жилья поднимается в разы. Поэтому студии, которые сдаются зимой в пределах 18-25 тысяч рублей — летом взлетают до 35 тысяч или сдаются посуточно.
Что влияет на стоимость арендного жилья в Сочи?
1. Сезон. Начиная с октября-ноября, стоимость жилья значительно снижается в сравнении с арендной стоимостью периода май-сентябрь.
2. Расстояние до центра города. Таким образом, в поселке Лазаревское, расположенном от центра в 1-2 часах езды на поезде, на момент января 2022 года аренда студии с хорошим ремонтом может начинатся от 15 тысяч рублей и выше. Что касается населенных пунктов в непосредственной близости к Большому Сочи и самому городу — аренда в период с октября по май начинается от отметки в 20 тысяч рублей. Аренда студий в Адлере в этот же период в среднем начинается с 25-30 тысяч рублей.
3. Ремонт. Если вам важен эстетический комфорт вашего жилья — на момент января 2022 года минимальная стоимость студий с дизайнерским ремонтом может составлять от 30 тысяч рублей.
4. Количество комнат и площадь жилья. Естественным фактором, влияющим на стоимость арендного жилья, является площадь. Таким образом, аренда 2-х комнатных квартир начинается от 35 тысяч рублей, а 3-х комнатных от 40-55 тысяч и выше, в зависимости от местоположения.
5. Вид из окон и расстояние до береговой линии. Данные факторы также являются немаловажными в составлении стоимости собственником. Поэтому недвижимость с хорошим видом из окна, например на море, может стоить несколько дороже, нежели квартиры с видом во двор. В свою очередь непосредственная близость к морю может смело поднять стоимость аренды жилья на 5-10 тысяч рублей.
Наблюдая общую тенденцию арендной стоимости жилья, можно смело утверждать, что с каждым годом она будет только расти, поскольку спрос не падает. Цены постоянно растут, а цены на рынке недвижимости в Сочи растут еще быстрее. Несмотря на это, каждый сегмент квартир находит своего клиента, а собственники арендного жилья не упустят возможности заработать на своей недвижимости, ведь для многих эта сфера деятельности является одним из основных средств заработка.
Приезжим в город-курорт нужно быть готовыми к тому, что не каждый собственник оставит на лето арендную стоимость прежней, поэтому чтобы избежать сюрпризов в виде выселения и поднятия стоимости необходимо заключить договор аренды, где все эти пункты будут прописаны.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях на рынке недвижимости.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Читайте также
Понимание того, как Сочи формировался — от античных поселений до Олимпиады и современного мегаполиса, — помогает по-новому взглянуть на его привлекательность. Именно прошлое делает город таким ценным для тех, кто хочет здесь жить, инвестировать или отдыхать. Специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут выбрать локацию с историей и потенциалом.
«Мы видим переход от спонтанных решений к рациональным. Люди больше не покупают дом просто потому, что “в Сочи всё растёт”. Теперь каждый объект проходит фильтр — качество, статус, расположение. Если вы планируете покупку дома в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать качественные варианты в надёжных районах, проверить документы и оценить реальную ликвидность объекта.
Сочи растёт, меняется и открывает новые форматы для инвесторов — от студий с посуточной арендой до гостиничных резиденций под международными брендами. В этом многообразии важно не потеряться — и здесь на помощь приходит команда «Городского Риэлторского Центра», которая превращает покупку в продуманную инвестицию.
Если вы планируете покупку жилья в Сочи или рассматриваете инвестиционный объект, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение под ваши цели и обеспечат надёжное сопровождение на всех этапах.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи или рассматриваете объекты в Красной Поляне, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение с высокой ликвидностью и точным соответствием вашим задачам.
Если вы рассматриваете инвестиции в гостиничные апартаменты или апарт-отели Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут оценить доходность, выбрать надёжный объект и провести сделку под ключ.
Если вы планируете покупку или продажу на вторичном рынке Сочи, специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут провести сделку спокойно, безопасно и без лишних рисков.
Снижение цен от инвесторов не сигнал кризиса, а признак оздоровления рынка. Сочи переходит в фазу, где главную роль играют реальные покупатели и объекты с доказанной ликвидностью. Если вы хотите приобрести квартиру в Сочи по цене ниже застройщика и при этом избежать рисков, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжные объекты и безопасно провести сделку.
Если ваше объявление «зависло» на ЦИАН или Авито, стоит пересмотреть подход и обратиться за помощью к специалистам агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи.
Здесь помогут объективно оценить квартиру, создать профессиональную подачу и довести сделку до результата — быстро, безопасно и с максимальной выгодой.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжный вариант, оценить ликвидность и провести сделку безопасно — с учётом реалий современного рынка.
Красная Поляна остаётся одной из самых надёжных стратегий для долгосрочных вложений в южной России. Маленькая территория, ограниченное строительство и стабильный туристический поток создают естественный баланс между спросом и предложением.