2099

Рынок аренды жилья в Сочи, что сейчас происходит с ценами на съём жилья

Рынок аренды жилья в городе-курорте очень хорошо развит, поскольку на протяжении всего года в Сочи приезжают туристы из всех уголков страны. Летом — погреться у моря, зимой — провести волшебные моменты в горах в сказочной зиме. Однако даже весной и осенью арендное жилье пользуется спросом, поскольку многие приезжают сюда на заработки и выбирают город-курорт своим постоянным местом жительства.

Ни для кого не секрет, что летом аренда жилья поднимается в разы. Поэтому студии, которые сдаются зимой в пределах 18-25 тысяч рублей — летом взлетают до 35 тысяч или сдаются посуточно. 

Что влияет на стоимость арендного жилья в Сочи?

    1. Сезон. Начиная с октября-ноября, стоимость жилья значительно снижается в сравнении с арендной стоимостью периода май-сентябрь.

    2. Расстояние до центра города. Таким образом, в поселке Лазаревское, расположенном от центра в 1-2 часах езды на поезде, на момент января 2022 года аренда студии с хорошим ремонтом может начинатся от 15 тысяч рублей и выше. Что касается населенных пунктов в непосредственной близости к Большому Сочи и самому городу — аренда в период с октября по май начинается от отметки в 20 тысяч рублей. Аренда студий в Адлере в этот же период в среднем начинается с 25-30 тысяч рублей.

    3. Ремонт. Если вам важен эстетический комфорт вашего жилья — на момент января 2022 года минимальная стоимость студий с дизайнерским ремонтом может составлять от 30 тысяч рублей.

    4. Количество комнат и площадь жилья. Естественным фактором, влияющим на стоимость арендного жилья, является площадь. Таким образом, аренда 2-х комнатных квартир начинается от 35 тысяч рублей, а 3-х комнатных от 40-55 тысяч и выше, в зависимости от местоположения.

    5. Вид из окон и расстояние до береговой линии. Данные факторы также являются немаловажными в составлении стоимости собственником. Поэтому недвижимость с хорошим видом из окна, например на море, может стоить несколько дороже, нежели квартиры с видом во двор. В свою очередь непосредственная близость к морю может смело поднять стоимость аренды жилья на 5-10 тысяч рублей.

Наблюдая общую тенденцию арендной стоимости жилья, можно смело утверждать, что с каждым годом она будет только расти, поскольку спрос не падает. Цены постоянно растут, а цены на рынке недвижимости в Сочи растут еще быстрее. Несмотря на это, каждый сегмент квартир находит своего клиента, а собственники арендного жилья не упустят возможности заработать на своей недвижимости, ведь для многих эта сфера деятельности является одним из основных средств заработка.

Приезжим в город-курорт нужно быть готовыми к тому, что не каждый собственник оставит на лето арендную стоимость прежней, поэтому чтобы избежать сюрпризов в виде выселения и поднятия стоимости необходимо заключить договор аренды, где все эти пункты будут прописаны.

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях на рынке недвижимости.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Читайте также

Сезон без «однушек»: почему в Сочи летом 2025 года исчезают компактные квартиры

«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.

Почему участок за 150 миллионов у аэропорта Сочи никто не спешит покупать — и в чём здесь подвох

«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.

Фейковые объявления, мифы об окупаемости и завышенные ожидания: как не потерять деньги на недвижимости у моря в Сочи

«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.

Новостроек не хватает, а спрос растёт: как покупателям жилья в Сочи адаптироваться к дефициту

Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.

Не купить — так арендовать: в Сочи жильё сдают по ценам премиальной недвижимости

Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.

Почему южане вытесняют москвичей: кто сегодня покупает жильё в Сочи и зачем

Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.

До 18 месяцев без взносов: как новые ипотечные каникулы помогут семьям с детьми

Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.

Спрос растёт, а места нет: зачем Сочи нужны социальные дома — и что уже строится

Если вы хотите узнать, есть ли в вашем районе перспективы переселения, или ищете вариант доступной покупки, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут разобраться в условиях, собрать документы и найти подходящее решение.

«Побережье даёт сдачу»: как инвесторы зарабатывают на недвижимости в Сочи уже сегодня

«Городской Риэлторский Центр» работает с инвесторами уже 20 лет. Мы не продаём мечты — мы подбираем реальные объекты с понятной моделью дохода, юридически чистые, ликвидные и в локациях с ростом. Это подход, который работает», — резюмирует Юлия Усачёва.

Покупка квартиры в Сочи «в один клик»: как рынок перешёл в онлайн и что это значит для покупателей

Сделка с недвижимостью становится обычной цифровой операцией. Так же, как бронирование отеля или заказ оборудования. Рынок Сочи уже внутри этого процесса. Дальше — только расширение возможностей. Упрощение, ускорение, интеграция сервисов. И для тех, кто умеет в этом работать, будущее наступило.

Ипотека без лишних согласований: Сбербанк убрал обязательное согласие супруга по ряду программ

Чтобы не ошибиться с выбором программы и не упустить важные детали, разумнее доверить подбор ипотеки специалистам. Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» в Сочи поможет разобраться в актуальных правилах, подобрать подходящий банк и провести сделку быстро и безопасно.

Цены растут, сделки падают: что происходит с рынком новостроек в Сочи

«Мы входим в новый этап. Рынок стал взрослее: цены растут точечно, покупатели — избирательнее, а подход к покупке — рациональнее. Это хорошее время для тех, кто умеет анализировать и делать правильный выбор», — подводит итог Юлия Усачёва. Сочинский рынок перестаёт быть местом ажиотажа. Он превращается в территорию продуманных вложений. И тот, кто умеет читать рынок, будет в выигрыше.