Отдохнув в мае, рынок недвижимости пошел в рост
После некоторой стагнации, в первый летний месяц рынок недвижимости как столицы, так и юга, показывает существенный рост.
По итогам июня на юге России было совершено в среднем на 20% больше сделок в сфере недвижимости, чем в предыдущий месяц.
Специалисты Городского риэлторского центра считают, что на спросе сказываются несколько факторов.
- Снижение ключевой ставки ЦБ от 20% до 8%. Пик кризиса позади, рынок начинает восстанавливаться. Ипотека становится доступнее. А держать деньги на депозитах становится невыгодно.
- Скидки, на которые идут продавцы и застройщики. Например, на вторичном рынке при торговле продавцы готовы дать хорошую скидку.
- Выгодные условия банков на потребкредиты, которые позволяют рефинансировать ипотеку. Уже есть даже кредитные программы по ставке менее 5% годовых.
- Цифровизация. Теперь можно подавать заявки на регистрацию прав собственности и проходить постановку на кадастровый учёт в электронном виде.
- Отсутствие надёжных способов инвестирования в ценные бумаги и криптовалюту.
- Потеря интереса инвесторов из России к зарубежному рынку недвижимости от Турции до Кипра и Испании.
Интересно, что снижение ключевой ставки привело к тому, что ежемесячные суммы оплаты по ипотеке стали практически равны арендной плате при съеме жилья. В таких условиях многие люди понимают, что нет смысла отдавать деньги чужим людям, когда можно вкладывать их в своё жильё.
В целом, эксперты-экономисты и специалисты по ипотеке солидарны в том, что в России продолжится смягчение кредитно-денежной политики как минимум до конца текущего года. Курс хороший, и этим нужно пользоваться сейчас.
Два предыдущих года были аномальными – сначала пандемия, затем начало СВО, это стало потрясением для рынка недвижимости. В нашей жизни кризисные явления никогда не перестанут возникать. Но именно сейчас, в относительно благоприятный момент, можно вложить деньги в жилье. Чтобы заодно сохранить и приумножить свои активы!
Читайте также
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжный вариант, оценить ликвидность и провести сделку безопасно — с учётом реалий современного рынка.
Красная Поляна остаётся одной из самых надёжных стратегий для долгосрочных вложений в южной России. Маленькая территория, ограниченное строительство и стабильный туристический поток создают естественный баланс между спросом и предложением.
Новый статус делает Сочи не просто популярным направлением отдыха, а полноценным центром комфортной жизни у моря. А если вы планируете покупку квартиры, дома или инвестиционного объекта, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать вариант, который сохранит и приумножит ваш капитал.
Тем, кто рассчитывает на ипотеку, важно действовать заранее, готовить финансовый профиль и консультироваться с профессионалами. В «Городском Риэлторском Центре» такие запросы не редкость. Агентство сопровождает клиентов от первого шага до выдачи кредита, помогая выстроить схему, понятную банку и безопасную для клиента.
Отель на тысячу номеров — не провальный проект, но и не очевидный шанс. Пока это потенциальный флагман без содержания. С текущей ценой и отсутствием стратегии объект продолжит стоять. Но при грамотной переработке он может занять лидирующую позицию на рынке.
Главное — перестать продавать площадь и начать предлагать продукт.
Сочи становится не только городом для отдыха, но и аренды на уровне крупных столиц. Цены догоняют ожидания, и арендаторам всё чаще приходится принимать правила игры. А собственники — всё увереннее смотрят на квартиры как на стабильный актив, приносящий доход.
Если вам нужна честная консультация и реальное предложение — обращайтесь в «Городской Риэлторский Центр». Мы знаем, где в Сочи есть жильё, а где — только иллюзия.
Банковская политика в Сочи становится всё жёстче. Без официальных доходов, чистой кредитной истории и продуманного подхода рассчитывать на ипотеку не стоит. Рынок требует дисциплины, и именно она становится главным ресурсом на пути к покупке недвижимости.
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.