Новостройки в Сочи активно раскупаются инвесторами
В Сочи продаётся 200 квартир со сдачей в 2022 году. Новостройки активно раскупаются инвесторами
Эксперты Городского риэлторского центра Сочи проанализировали объём предложения в строящихся домах со сдачей в 2022 году. Количество лотов с начала года сократилось более чем в 1,5 раза.
Объём предложения квартир со сдачей в 2022 году на первичном рынке Сочи в начале августа 2022 года составляет 202 лота. Количество лотов с начала года сократилось на 56,93% или на 267 квартир. Так, в январе текущего года предложение было на уровне 469 квартир.
В августе 2022 года основной объём предложения квартир со сдачей до конца года представлен в сегменте 1-комнатных квартир. В этой категории представлено 103 лота. При этом средняя стоимость объекта составляет 17,4 млн рублей, а средняя стоимость за один квадратный метр составляет 402 тыс. рублей. С начала года средняя стоимость за объект выросла на 24,18% или на 3,39 млн рублей.
Вторую строчку по объёму предложения со сдачей в 2022 году заняли 2-комнатные квартиры. В этой категории представлено 57 квартир. При этом средняя стоимость подобных объектов составляет 17,2 млн рублей, а средняя цена в пересчёте за 1 квадратный метр составляет 333,4 тыс. рублей.
Замыкает ТОП-3 по предложению со сдачей до конца этого года занимают студии. В этой категории представлено 22 объекта со средней ценой 13,21 млн рублей и средней ценой за 1 кв. м. на уровне 537,8 тыс. рублей.
«Сейчас, действительно, множество сделок в Сочи совершается именно с инвестиционными целями. Объекты в строящихся комплексах приобретаются как для сохранения средств и заработка, так и для дальнейшей сдачи в аренду. При выборе объекта для сдачи в аренду стоит определиться с форматом аренды. Если это долгосрочная аренда, то нужно будет найти одного клиента, который будет достаточно долгое время проживать, а если посуточная аренда, то это будет большее количество людей. Если в планы входит именно краткосрочная аренда, то здесь большое значение имеет локация и близость к курортным местам и морю. Если же долгосрочная аренда, то здесь в первую очередь стоит учитывать социально-торговую инфраструктуру района», – отметила генеральный директор Городского риэлторского центра Сочи Юлия Усачёва.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Читайте также
При поддержке агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи инвестор получает доступ к аналитике, подбору перспективных локаций и экспертной оценке экономической модели. Это позволяет снизить риски и сделать вложение в глэмпинг не экспериментом, а осознанной стратегией на растущем рынке.
Понимание того, как Сочи формировался — от античных поселений до Олимпиады и современного мегаполиса, — помогает по-новому взглянуть на его привлекательность. Именно прошлое делает город таким ценным для тех, кто хочет здесь жить, инвестировать или отдыхать. Специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут выбрать локацию с историей и потенциалом.
«Мы видим переход от спонтанных решений к рациональным. Люди больше не покупают дом просто потому, что “в Сочи всё растёт”. Теперь каждый объект проходит фильтр — качество, статус, расположение. Если вы планируете покупку дома в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать качественные варианты в надёжных районах, проверить документы и оценить реальную ликвидность объекта.
Сочи растёт, меняется и открывает новые форматы для инвесторов — от студий с посуточной арендой до гостиничных резиденций под международными брендами. В этом многообразии важно не потеряться — и здесь на помощь приходит команда «Городского Риэлторского Центра», которая превращает покупку в продуманную инвестицию.
Если вы планируете покупку жилья в Сочи или рассматриваете инвестиционный объект, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение под ваши цели и обеспечат надёжное сопровождение на всех этапах.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи или рассматриваете объекты в Красной Поляне, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение с высокой ликвидностью и точным соответствием вашим задачам.
Если вы рассматриваете инвестиции в гостиничные апартаменты или апарт-отели Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут оценить доходность, выбрать надёжный объект и провести сделку под ключ.
Если вы планируете покупку или продажу на вторичном рынке Сочи, специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут провести сделку спокойно, безопасно и без лишних рисков.
Снижение цен от инвесторов не сигнал кризиса, а признак оздоровления рынка. Сочи переходит в фазу, где главную роль играют реальные покупатели и объекты с доказанной ликвидностью. Если вы хотите приобрести квартиру в Сочи по цене ниже застройщика и при этом избежать рисков, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжные объекты и безопасно провести сделку.
Если ваше объявление «зависло» на ЦИАН или Авито, стоит пересмотреть подход и обратиться за помощью к специалистам агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи.
Здесь помогут объективно оценить квартиру, создать профессиональную подачу и довести сделку до результата — быстро, безопасно и с максимальной выгодой.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжный вариант, оценить ликвидность и провести сделку безопасно — с учётом реалий современного рынка.