429

Новостройки самым популярным типом жилья у покупателей жилья в Сочи — прогноз

Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи проанализировали динамику покупательского спроса на новостройки в городе-курорте и зафиксировало снижение числа запросов более чем на 23%. 

По итогам 11 месяцев 2023 года — с января по ноябрь — спрос на покупку квартир в новостройках Сочи снизился на 23,21% относительно аналогичного периода прошлого года.

В нынешнем году рост спроса на новостройки в Сочи в рамках помесячной динамики фиксировался в пяти из 11 месяцев. Самый значительный рост был отмечен в августе этого года, когда количество запросов выросло на 33%, самое значительное снижение было отмечено в январе когда количество запросов упало на 26%.

В ноябре 2023 года спрос на новостройки в Сочи снизился на 2,9%. На данный момент количество запросов снижается на протяжении трёх месяцев подряд.

В ноябре 2023 года спрос на новостройки в Сочи оказался на 3,54% ниже, чем в ноябре 2022 года.

«В 2024 году в Сочи особенно востребованным сегментом недвижимости, по моему мнению, станут строящиеся жилые комплексы. Этот интерес связан с различными льготными ипотечными программами, такими как семейная ипотека, траншевая ипотека и субсидии. Данный сегмент является самым популярным на всей территории Российской Федерации. Следующим по популярности в Сочи является сегмент апартаментов в гостиничных комплексах. Эти объекты привлекают покупателей как способ сохранения капитала, капитализации накоплений и получения пассивного дохода», — отметила генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи Юлия Усачёва.

По её словам, также востребованной остаётся загородная недвижимость, включая дома и земельные участки. Наименее популярным, вероятно, будет вторичный рынок недвижимости.

«Я вижу два основных фактора, влияющих на эту тенденцию. Первый, это уже существующая тенденция к выбору новых домов или комплексов с современной инфраструктурой. При выборе между новостройкой и домом старше 35 лет, покупатели обычно предпочитают готовый новый дом. Второй, если же новостройка не устраивает по локации или инфраструктуре, только тогда покупатели рассматривают более старые дома», — резюмировала эксперт.

Читайте также

Квадрат по 4 миллиона: как элитная недвижимость Сочи стала самым надёжным активом 2025 года

— Покупка элитной недвижимости — это всегда больше, чем сделка. Это доверие, ответственность и профессионализм. Именно в этом наша работа, — резюмирует Юлия Усачёва.

Маткапитал без бюрократии: как изменятся правила выделения долей с июля 2025 года

Если вы планируете использовать материнский капитал для покупки квартиры в Сочи или хотите проверить, как правильно оформить доли, — обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы поможем разобраться в деталях, оформить документы и провести сделку без рисков.

Пузырь не лопнет: почему рынок недвижимости России не повторит судьбу МММ

В ближайшие месяцы стоит ожидать замедления в сегменте новостроек, усиления конкуренции среди застройщиков, консолидации рынка. Покупателям важно сохранять спокойствие, анализировать и не поддаваться на резкие заявления о крахе. Недвижимость — это долгий актив. Она переживает все циклы — не без потерь, но и не с нуля.

Дом у моря без риска: как изменились покупатели частной недвижимости в Сочи в 2025 году

Покупатель в Сочи стал собраннее. Сегодня он приходит с пониманием того, что хочет. Выбирает не самый большой и не самый дешёвый дом, а тот, что отвечает его представлениям о безопасности, комфорте и статусе. И готов платить за это. Сегмент загородной недвижимости в Сочи больше не рынок компромиссов, а рынок зрелых решений.

Спрос просел, стройка идёт: как Сочи сохранил ритм там, где другие города остановились

В ближайшие месяцы ситуация вряд ли изменится кардинально. Если ключевая ставка останется высокой, рынок будет продолжать работу в текущем темпе. Это не рост, но и не падение. Это равновесие — редкий и ценный формат для недвижимости в 2025 году.

Секрет дешёвых квартир: до 20% лотов в Сочи несут риск отключений, споров и отказов по ипотеке

Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи поможет проверить документы, избежать риска и выбрать квартиру, которая подойдёт не только по бюджету, но и по качеству.

С 1 сентября банки не смогут требовать долги умершего: что важно знать наследникам

Если вы получили в наследство квартиру в Сочи или планируете сделку с объектом, который может быть обременён долгами, — обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы поможем проверить юридическую чистоту и сохранить ваше право на недвижимость.

Каждая вторая сделка проходит онлайн: как рынок жилья ускоряется без визитов и бумажек

Если вы планируете покупку квартиры в Сочи и хотите сэкономить время, воспользуйтесь дистанционным сопровождением. Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи поможет вам пройти весь путь — от выбора до регистрации — онлайн, безопасно и без лишних поездок.

Семейная ипотека под угрозой: Сочи может потерять 80% покупателей из-за запрета по прописке

Если вы планируете покупку квартиры в Сочи с использованием семейной ипотеки — не откладывайте. Обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы подберём квартиру, поможем с оформлением и расскажем, как действовать в условиях перемен.

В Сочи открыли движение по новому путепроводу: трасса в обход Адлера выходит на первый этап

Если вы хотите выгодно купить или продать квартиру в Сочи с учётом изменений в транспортной доступности — обратитесь в «Городской риэлторский центр». Мы подскажем, какие локации уже начали дорожать, и где выгодно инвестировать до финального запуска трассы.

Секрет простоя: 4 месяца без просмотров — продавцы Сочи не готовы отпустить цену

Обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи — мы поможем выставить объект по актуальной цене и найти покупателя без лишних ожиданий.

Сочи — не просто курорт, а генератор идей и событий мирового уровня

Если вы планируете релоцировать команду, открыть бизнес в Южном регионе или приобрести недвижимость для жизни и работы в Сочи, команда агентства «Городской Риэлторский Центр» подберёт решения, которые соответствуют не только вашему бюджету, но и вашему ритму жизни. Потому что в Сочи важно не только, где ты живёшь, но и как ты думаешь.