Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи проанализировали динамику покупательского спроса на новостройки в городе-курорте и зафиксировало снижение числа запросов более чем на 23%.
По итогам 11 месяцев 2023 года — с января по ноябрь — спрос на покупку квартир в новостройках Сочи снизился на 23,21% относительно аналогичного периода прошлого года.
В нынешнем году рост спроса на новостройки в Сочи в рамках помесячной динамики фиксировался в пяти из 11 месяцев. Самый значительный рост был отмечен в августе этого года, когда количество запросов выросло на 33%, самое значительное снижение было отмечено в январе когда количество запросов упало на 26%.
В ноябре 2023 года спрос на новостройки в Сочи снизился на 2,9%. На данный момент количество запросов снижается на протяжении трёх месяцев подряд.
В ноябре 2023 года спрос на новостройки в Сочи оказался на 3,54% ниже, чем в ноябре 2022 года.
«В 2024 году в Сочи особенно востребованным сегментом недвижимости, по моему мнению, станут строящиеся жилые комплексы. Этот интерес связан с различными льготными ипотечными программами, такими как семейная ипотека, траншевая ипотека и субсидии. Данный сегмент является самым популярным на всей территории Российской Федерации. Следующим по популярности в Сочи является сегмент апартаментов в гостиничных комплексах. Эти объекты привлекают покупателей как способ сохранения капитала, капитализации накоплений и получения пассивного дохода», — отметила генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи Юлия Усачёва.
По её словам, также востребованной остаётся загородная недвижимость, включая дома и земельные участки. Наименее популярным, вероятно, будет вторичный рынок недвижимости.
«Я вижу два основных фактора, влияющих на эту тенденцию. Первый, это уже существующая тенденция к выбору новых домов или комплексов с современной инфраструктурой. При выборе между новостройкой и домом старше 35 лет, покупатели обычно предпочитают готовый новый дом. Второй, если же новостройка не устраивает по локации или инфраструктуре, только тогда покупатели рассматривают более старые дома», — резюмировала эксперт.