На какую сумму готовы подвинуться продавцы вторички в Сочи
Рынок вторичной недвижимости в Сочи, как и во многих других регионах, характеризуется своей динамичностью и специфическими чертами. Покупатели и продавцы постоянно ищут компромиссные решения, чтобы успешно закрыть сделку. Особенно это касается готовности продавцов идти на уступки в цене, что часто становится решающим фактором в проведении успешных сделок.
Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», поделилась своими наблюдениями: «В последнее время мы заметили, что значительное количество продавцов на вторичном рынке недвижимости в Сочи открыто к торгу. Это явление во многом обусловлено текущей ситуацией на рынке, где предложений становится всё больше, а спрос, наоборот, снижается».
Согласно проведённому анализу рынка, в Сочи на вторичном рынке недвижимости выставлено почти 21 тысяча лотов. Из них, в феврале 2024 года, продаётся 2695 лотов, где собственники сразу указывают на готовность к торгу. Это свидетельствует о заметном росте предложений от собственников, однако доля предложений, где собственники готовы к торгу, снизилась с 15,1% в июле 2023 года до 12,1% в феврале 2024 года.
«Это снижение доли предложений, готовых к торгу, сопровождается снижением спроса на вторичный рынок жилья более чем на 40%. Тем не менее, многие продавцы, мотивированные на продажу, остаются открытыми к обсуждению и готовы идти на уступки примерно на 15—20 процентов от изначально заявленной стоимости», — добавляет Юлия Усачёва.
Такой подход продавцов обусловлен желанием ускорить процесс продажи в условиях усиливающейся конкуренции и снижения спроса. Покупатели, в свою очередь, получают хорошую возможность для переговоров и приобретения жилья на более выгодных условиях.
В заключение, на рынке вторичной недвижимости в Сочи наблюдается интересная динамика, где продавцы готовы идти на значительные уступки в цене, чтобы закрыть сделку. Это создаёт уникальные возможности для покупателей, которые стремятся к приобретению жилья в одном из самых привлекательных городов России. Агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» всегда готово предложить своим клиентам актуальную информацию о рынке и помочь найти оптимальные решения, соответствующие их запросам и финансовым возможностям.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.
Платите 13–22% или всего 4%? Всё зависит от того, как оформлена сдача квартиры. Разбираемся, какой налоговый режим выгоднее собственнику, когда можно стать самозанятым и как избежать претензий со стороны ФНС.
С 1 марта 2026 года в России изменятся сроки оплаты коммунальных услуг. Рассказываем, до какого числа теперь можно оплачивать ЖКХ, когда будут приходить квитанции и что изменится для должников.
Сочи активно развивается: восстанавливаются легендарные санатории, строятся новые гостиницы и модернизируется туристическая инфраструктура. Почему это делает город еще более привлекательным для инвестиций в недвижимость — читайте в нашей новой статье.
Пока большинство ждет падения цен, самые интересные квартиры в Сочи постепенно исчезают с рынка. Рассказываем, почему именно сейчас можно выгодно купить жилье в современных жилых комплексах комфорт-класса.
Купить квартиру без визита в МФЦ и банка? Уже с июля 2026 года сделки с недвижимостью можно будет оформлять по биометрии. Разбираем, как это работает, кому это выгодно и какие риски остаются.
С 2026 года семьи с двумя и более детьми смогут ежегодно получать возврат части уплаченного НДФЛ. Кто имеет право на новую выплату, сколько можно получить и как оформить — объясняем простым языком.
У каждого жилого дома появится собственный электронный паспорт. Что это даст владельцам квартир и тем, кто только планирует покупку недвижимости? Простыми словами рассказываю о нововведении, которое заработает уже в 2026 году.
Планируете отпуск? С 2026 года отдых в некоторых регионах России станет дороже. Рассказываем, где вводят туристический налог, сколько придется платить и кого коснутся новые правила.
Рождение ребёнка — радостное событие, но вместе с ним увеличиваются и расходы семьи. С сентября 2026 года оформить ипотечные каникулы станет проще: подтверждать снижение доходов больше не потребуется. Разбираем, кто сможет воспользоваться новой мерой поддержки и как она работает.
Думаете, ипотека под 2% доступна только льготникам? Это один из самых распространенных мифов. Разбираемся, кто действительно может купить квартиру в новых регионах России, почему сейчас многие выбирают Мариуполь и Геническ и чем такая покупка может быть выгодна для всей семьи.
При выборе новостройки сегодня важно обращать внимание не только на стоимость квартиры, но и на репутацию застройщика, сроки реализации предыдущих проектов и юридическую чистоту сделки. «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надежный объект, проверить документы застройщика и сопроводят сделку на каждом этапе.