544

На какую сумму готовы подвинуться продавцы вторички в Сочи

Рынок вторичной недвижимости в Сочи, как и во многих других регионах, характеризуется своей динамичностью и специфическими чертами. Покупатели и продавцы постоянно ищут компромиссные решения, чтобы успешно закрыть сделку. Особенно это касается готовности продавцов идти на уступки в цене, что часто становится решающим фактором в проведении успешных сделок.

Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», поделилась своими наблюдениями: «В последнее время мы заметили, что значительное количество продавцов на вторичном рынке недвижимости в Сочи открыто к торгу. Это явление во многом обусловлено текущей ситуацией на рынке, где предложений становится всё больше, а спрос, наоборот, снижается».

Согласно проведённому анализу рынка, в Сочи на вторичном рынке недвижимости выставлено почти 21 тысяча лотов. Из них, в феврале 2024 года, продаётся 2695 лотов, где собственники сразу указывают на готовность к торгу. Это свидетельствует о заметном росте предложений от собственников, однако доля предложений, где собственники готовы к торгу, снизилась с 15,1% в июле 2023 года до 12,1% в феврале 2024 года.

«Это снижение доли предложений, готовых к торгу, сопровождается снижением спроса на вторичный рынок жилья более чем на 40%. Тем не менее, многие продавцы, мотивированные на продажу, остаются открытыми к обсуждению и готовы идти на уступки примерно на 15—20 процентов от изначально заявленной стоимости», — добавляет Юлия Усачёва.

Такой подход продавцов обусловлен желанием ускорить процесс продажи в условиях усиливающейся конкуренции и снижения спроса. Покупатели, в свою очередь, получают хорошую возможность для переговоров и приобретения жилья на более выгодных условиях.

В заключение, на рынке вторичной недвижимости в Сочи наблюдается интересная динамика, где продавцы готовы идти на значительные уступки в цене, чтобы закрыть сделку. Это создаёт уникальные возможности для покупателей, которые стремятся к приобретению жилья в одном из самых привлекательных городов России. Агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» всегда готово предложить своим клиентам актуальную информацию о рынке и помочь найти оптимальные решения, соответствующие их запросам и финансовым возможностям.

Юлия Усачева - Генеральный директор
Юлия Усачева Генеральный директор

Читайте также

Инвестиции в недвижимость Сочи: перспективы глэмпинга

Инвестиции в глэмпинг представляют собой эффективный инструмент для увеличения доходности портфеля недвижимости, предлагая широкий спектр преимуществ перед традиционными формами размещения.

Каждый четвёртый покупатель жилья в Сочи — из соседнего региона: как меняется структура спроса

«Пока другие регионы теряют спрос, Сочи укрепляет свои позиции. Город растёт и становится местом, куда едут жить, а не просто отдыхать», — говорит Юлия Усачёва.
Это не просто тенденция — это новая реальность, и рынок уже подстраивается под неё.

Белые аисты в Сочи: как Имеретинская низменность стала «перевалочным пунктом» для редких птиц

Если вы хотите найти квартиру или дом в районе Сириуса или рядом с Имеретинской низменностью, обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи — специалисты помогут подобрать оптимальный вариант с учётом ваших целей и пожеланий.

Согласие супруга у нотариуса: когда оно нужно и как его правильно оформить

Совместно нажитое имущество — это не только общая собственность, но и общая ответственность. По закону распоряжаться им вдвоем нужно тоже сообща. Рассказываем, в каких случаях без официального «добро» от второй половины не обойтись и как избежать юридических проблем.

«В ипотечную ловушку»: почему стабилизация рынка займёт не меньше года и что ждать покупателям

Если вы планируете покупку квартиры, но не понимаете, когда и как лучше зайти на рынок — обратитесь в «Городской Риэлторский Центр» в Сочи. Мы объясним, какие форматы сейчас выгодны, поможем просчитать ипотеку и найдём варианты, которые не перегрузят ваш семейный бюджет.

Купил, но не оформил: почему приостановка сделок в Росреестре не защитит от мошенников — а может навредить

Безопасность сделок — приоритет. Но методы должны быть точными, юридически обоснованными и понятными всем участникам. Приостановка без критериев и контроля — это риск. Для таких городов, как Сочи, с активной динамикой, большим числом иногородних покупателей и высоким уровнем доверительных продаж, важнее не формальный барьер, а система, где каждая сделка прозрачна, проверяема и защищена. Именно такой подход предлагает «Городской риэлторский центр» и выстраивает работу с учётом интересов клиента, а не против него.

Кризис в стране, но не в Сочи: как город сохраняет строительный ритм и ценовой рост

Сочи подтвердил свой статус исключения — не громкими обещаниями, а фактом: стройки идут, квартиры сдаются, арендные ставки растут. В таких условиях решение о покупке недвижимости становится не только возможным, но и разумным — особенно если опираться на опыт, а не на эмоции.

Итоги августа: рекордная жара и рекордные результаты на рынке недвижимости Сочи

Наша команда проявила стойкость и находчивость, превратив трудности в катализатор для достижения выдающихся результатов.

Как не купить себе долговую яму: чем рассрочка отличается от субсидированной ипотеки в Сочи в 2025 году

Если вам нужна помощь в выборе надёжной схемы покупки — специалисты «Городского Риэлторского Центра» Сочи проконсультируют, сопоставят риски и подберут решение, которое не обернётся долгами.

«800 за квадрат — а продают по 500»: как в Сочи управляют ценами на новостройки вручную

В текущей ситуации покупателю важно не гнаться за громкими акциями, а внимательно анализировать каждую сделку. А агентство должно не только показывать квартиры, но и объяснять механику рынка. Именно этим и занимается «Городской Риэлторский Центр» — с полной ответственностью за каждую рекомендацию.

Квартира в Сочи: почему объявления врут и как найти реальный вариант без переплаты

Перестаньте искать просто квартиру. Начните искать свой новый образ жизни в Сочи. И тогда выбор станет не только ясным, но и по-настоящему захватывающим.

5 миллионов за квартиру у моря в Сочи? Почему 70% таких объявлений — фейки

Сегодня, как никогда, важна грамотная фильтрация рынка. Агентства, работающие открыто и с полной юридической поддержкой, становятся единственным инструментом защиты покупателя от фейков. «Городской Риэлторский Центр» не предлагает чудес — только реальные квартиры с реальными документами.