На какую сумму готовы подвинуться продавцы вторички в Сочи
Рынок вторичной недвижимости в Сочи, как и во многих других регионах, характеризуется своей динамичностью и специфическими чертами. Покупатели и продавцы постоянно ищут компромиссные решения, чтобы успешно закрыть сделку. Особенно это касается готовности продавцов идти на уступки в цене, что часто становится решающим фактором в проведении успешных сделок.
Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», поделилась своими наблюдениями: «В последнее время мы заметили, что значительное количество продавцов на вторичном рынке недвижимости в Сочи открыто к торгу. Это явление во многом обусловлено текущей ситуацией на рынке, где предложений становится всё больше, а спрос, наоборот, снижается».
Согласно проведённому анализу рынка, в Сочи на вторичном рынке недвижимости выставлено почти 21 тысяча лотов. Из них, в феврале 2024 года, продаётся 2695 лотов, где собственники сразу указывают на готовность к торгу. Это свидетельствует о заметном росте предложений от собственников, однако доля предложений, где собственники готовы к торгу, снизилась с 15,1% в июле 2023 года до 12,1% в феврале 2024 года.
«Это снижение доли предложений, готовых к торгу, сопровождается снижением спроса на вторичный рынок жилья более чем на 40%. Тем не менее, многие продавцы, мотивированные на продажу, остаются открытыми к обсуждению и готовы идти на уступки примерно на 15—20 процентов от изначально заявленной стоимости», — добавляет Юлия Усачёва.
Такой подход продавцов обусловлен желанием ускорить процесс продажи в условиях усиливающейся конкуренции и снижения спроса. Покупатели, в свою очередь, получают хорошую возможность для переговоров и приобретения жилья на более выгодных условиях.
В заключение, на рынке вторичной недвижимости в Сочи наблюдается интересная динамика, где продавцы готовы идти на значительные уступки в цене, чтобы закрыть сделку. Это создаёт уникальные возможности для покупателей, которые стремятся к приобретению жилья в одном из самых привлекательных городов России. Агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» всегда готово предложить своим клиентам актуальную информацию о рынке и помочь найти оптимальные решения, соответствующие их запросам и финансовым возможностям.
Читайте также
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжный вариант, оценить ликвидность и провести сделку безопасно — с учётом реалий современного рынка.
Красная Поляна остаётся одной из самых надёжных стратегий для долгосрочных вложений в южной России. Маленькая территория, ограниченное строительство и стабильный туристический поток создают естественный баланс между спросом и предложением.
Новый статус делает Сочи не просто популярным направлением отдыха, а полноценным центром комфортной жизни у моря. А если вы планируете покупку квартиры, дома или инвестиционного объекта, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать вариант, который сохранит и приумножит ваш капитал.
Тем, кто рассчитывает на ипотеку, важно действовать заранее, готовить финансовый профиль и консультироваться с профессионалами. В «Городском Риэлторском Центре» такие запросы не редкость. Агентство сопровождает клиентов от первого шага до выдачи кредита, помогая выстроить схему, понятную банку и безопасную для клиента.
Отель на тысячу номеров — не провальный проект, но и не очевидный шанс. Пока это потенциальный флагман без содержания. С текущей ценой и отсутствием стратегии объект продолжит стоять. Но при грамотной переработке он может занять лидирующую позицию на рынке.
Главное — перестать продавать площадь и начать предлагать продукт.
Сочи становится не только городом для отдыха, но и аренды на уровне крупных столиц. Цены догоняют ожидания, и арендаторам всё чаще приходится принимать правила игры. А собственники — всё увереннее смотрят на квартиры как на стабильный актив, приносящий доход.
Если вам нужна честная консультация и реальное предложение — обращайтесь в «Городской Риэлторский Центр». Мы знаем, где в Сочи есть жильё, а где — только иллюзия.
Банковская политика в Сочи становится всё жёстче. Без официальных доходов, чистой кредитной истории и продуманного подхода рассчитывать на ипотеку не стоит. Рынок требует дисциплины, и именно она становится главным ресурсом на пути к покупке недвижимости.
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.