Какого формата недвижимость чаще всего ищут для покупки в Сочи
Сочи продолжает привлекать внимание покупателей недвижимости благодаря своему уникальному сочетанию курортного климата и развивающейся инфраструктуры. Эксперты «Городского риэлторского центра» в Сочи провели анализ предложений квартир и апартаментов на первичном рынке города-курорта и выявили интересные тенденции в предпочтениях покупателей.
Основной спрос: студии и 1-комнатные квартиры
Анализ показал, что наибольший спрос среди покупателей сосредоточен в сегментах студий и 1-комнатных квартир. Это объясняется как экономической составляющей, так и спецификой использования купленной недвижимости. Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», отмечает: «Покупатели всё чаще выбирают небольшие квартиры из-за их доступности и универсальности. Студии и 1-комнатные квартиры идеально подходят как для отдыха, так и для сдачи в аренду».
Увеличение предложения на первичном рынке
По состоянию на апрель 2024 года на первичном рынке Сочи представлено 5808 квартир и апартаментов, что на 6% больше, чем в августе прошлого года. Наибольшее количество объектов сосредоточено в сегменте 1-комнатных квартир — 3106, что на 60% больше по сравнению с августом 2023 года. В сегменте квартир-студий и апартаментов студийного формата на данный момент на продажу предложено 1424 лотов. «Рост предложения в сегменте небольших квартир свидетельствует о гибкости застройщиков, которые адаптируются к изменяющимся потребностям рынка», — подчёркивает Юлия Усачёва.
Рост цен на первичную недвижимость
Средняя стоимость квартиры на первичном рынке Сочи с августа 2023 года по апрель 2024 года выросла на 13,59% и составила 15,88 млн рублей. Средняя цена за квадратный метр в новостройках за тот же период увеличилась на 8,76% и достигла 431,8 тыс. рублей. «Рост цен на первичную недвижимость обусловлен не только увеличением спроса, но и улучшением качества строительства и инфраструктуры новых проектов», — говорит Юлия Усачёва.
Спрос на небольшие квартиры
Примерно 75% спроса приходится на небольшие квартиры или студии, что обусловлено их доступностью и удобством использования. Такие объекты становятся идеальным решением как для личного использования, так и для инвестиций. «Небольшие квартиры — это не только экономически выгодный вариант, но и удобное решение для тех, кто хочет иметь свою недвижимость на курорте или планирует сдавать её в аренду», — объясняет Юлия Усачёва.
Адаптация застройщиков к потребностям рынка
Застройщики активно реагируют на изменяющиеся потребности покупателей, делая ставку на строительство небольших квартир. Это позволяет сделать общую стоимость жилья более доступной. «Адаптация к рынку — это ключ к успешной реализации проектов. Застройщики понимают, что покупатели сейчас ищут доступные и функциональные варианты, и стараются соответствовать этим ожиданиям», — подчеркивает Юлия Усачёва.
Сочи продолжает быть привлекательным рынком для покупателей недвижимости. Основной спрос сосредоточен в сегментах студий и 1-комнатных квартир, что обусловлено экономической составляющей и спецификой использования таких объектов. Рост предложения и цен на первичную недвижимость свидетельствует о живом интересе к курортному городу. Застройщики гибко реагируют на изменяющиеся потребности рынка, предлагая доступные и функциональные варианты жилья. Следуя этим тенденциям, покупатели могут найти оптимальные решения для своих нужд в Сочи.
Читайте также
Понимание того, как Сочи формировался — от античных поселений до Олимпиады и современного мегаполиса, — помогает по-новому взглянуть на его привлекательность. Именно прошлое делает город таким ценным для тех, кто хочет здесь жить, инвестировать или отдыхать. Специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут выбрать локацию с историей и потенциалом.
«Мы видим переход от спонтанных решений к рациональным. Люди больше не покупают дом просто потому, что “в Сочи всё растёт”. Теперь каждый объект проходит фильтр — качество, статус, расположение. Если вы планируете покупку дома в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать качественные варианты в надёжных районах, проверить документы и оценить реальную ликвидность объекта.
Сочи растёт, меняется и открывает новые форматы для инвесторов — от студий с посуточной арендой до гостиничных резиденций под международными брендами. В этом многообразии важно не потеряться — и здесь на помощь приходит команда «Городского Риэлторского Центра», которая превращает покупку в продуманную инвестицию.
Если вы планируете покупку жилья в Сочи или рассматриваете инвестиционный объект, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение под ваши цели и обеспечат надёжное сопровождение на всех этапах.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи или рассматриваете объекты в Красной Поляне, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение с высокой ликвидностью и точным соответствием вашим задачам.
Если вы рассматриваете инвестиции в гостиничные апартаменты или апарт-отели Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут оценить доходность, выбрать надёжный объект и провести сделку под ключ.
Если вы планируете покупку или продажу на вторичном рынке Сочи, специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут провести сделку спокойно, безопасно и без лишних рисков.
Снижение цен от инвесторов не сигнал кризиса, а признак оздоровления рынка. Сочи переходит в фазу, где главную роль играют реальные покупатели и объекты с доказанной ликвидностью. Если вы хотите приобрести квартиру в Сочи по цене ниже застройщика и при этом избежать рисков, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжные объекты и безопасно провести сделку.
Если ваше объявление «зависло» на ЦИАН или Авито, стоит пересмотреть подход и обратиться за помощью к специалистам агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи.
Здесь помогут объективно оценить квартиру, создать профессиональную подачу и довести сделку до результата — быстро, безопасно и с максимальной выгодой.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжный вариант, оценить ликвидность и провести сделку безопасно — с учётом реалий современного рынка.
Красная Поляна остаётся одной из самых надёжных стратегий для долгосрочных вложений в южной России. Маленькая территория, ограниченное строительство и стабильный туристический поток создают естественный баланс между спросом и предложением.