Продавать квартиры в Сочи быстро или с большим дисконтом людей заставляют различные жизненные обстоятельства. Эксперт рынка недвижимости Юлия Усачёва рассказала о ключевых причинах, которые позволяют снизить цену на жильё в городе-курорте.
Юлия Усачёва, генеральный директор Городского центра недвижимости Сочи:
– Сегодня на рынке недвижимости Сочи есть категории продавцов, которые продают недвижимость из-за каких-то финансовых проблем. Эти люди готовы быстро выходить на сделку и продают, как правило, полностью готовый объект для жизни. Средний дисконт по таким объектам составляет от 10 до 15%.
К значительному снижению цены сегодня продавца могут подтолкнуть ряд факторов. Это или переезд в другой регион, или долги, или если инвестор нашёл себе другой интересный объект и ему срочно нужны деньги для покупки.
Сейчас количество квартир, которые продают в связи с отъездом, стало сильно меньше, это буквально единицы. Это история прошлого года и, на мой взгляд, она полностью закончена.
В случае если люди хотят переехать в другую квартиру в рамках Сочи, то торг по их квартире обычно зависит от стоимости их покупки. Если им уступают там, то и они готовы уступить своему покупателю. Однако если во встречной покупки они доплачивают, то торг по их продаваемой квартире если и будет, то минимальный. При этом добавлю, что сегодня на любую квартиру можно найти дисконт. Для этого необходимо правильно выстроить диалог.
— Покупка элитной недвижимости — это всегда больше, чем сделка. Это доверие, ответственность и профессионализм. Именно в этом наша работа, — резюмирует Юлия Усачёва.
Если вы планируете использовать материнский капитал для покупки квартиры в Сочи или хотите проверить, как правильно оформить доли, — обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы поможем разобраться в деталях, оформить документы и провести сделку без рисков.
В ближайшие месяцы стоит ожидать замедления в сегменте новостроек, усиления конкуренции среди застройщиков, консолидации рынка. Покупателям важно сохранять спокойствие, анализировать и не поддаваться на резкие заявления о крахе. Недвижимость — это долгий актив. Она переживает все циклы — не без потерь, но и не с нуля.
Покупатель в Сочи стал собраннее. Сегодня он приходит с пониманием того, что хочет. Выбирает не самый большой и не самый дешёвый дом, а тот, что отвечает его представлениям о безопасности, комфорте и статусе. И готов платить за это. Сегмент загородной недвижимости в Сочи больше не рынок компромиссов, а рынок зрелых решений.
В ближайшие месяцы ситуация вряд ли изменится кардинально. Если ключевая ставка останется высокой, рынок будет продолжать работу в текущем темпе. Это не рост, но и не падение. Это равновесие — редкий и ценный формат для недвижимости в 2025 году.
Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи поможет проверить документы, избежать риска и выбрать квартиру, которая подойдёт не только по бюджету, но и по качеству.
Если вы получили в наследство квартиру в Сочи или планируете сделку с объектом, который может быть обременён долгами, — обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы поможем проверить юридическую чистоту и сохранить ваше право на недвижимость.
Если вы планируете покупку квартиры в Сочи и хотите сэкономить время, воспользуйтесь дистанционным сопровождением. Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи поможет вам пройти весь путь — от выбора до регистрации — онлайн, безопасно и без лишних поездок.
Если вы планируете покупку квартиры в Сочи с использованием семейной ипотеки — не откладывайте. Обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы подберём квартиру, поможем с оформлением и расскажем, как действовать в условиях перемен.
Если вы хотите выгодно купить или продать квартиру в Сочи с учётом изменений в транспортной доступности — обратитесь в «Городской риэлторский центр». Мы подскажем, какие локации уже начали дорожать, и где выгодно инвестировать до финального запуска трассы.
Обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи — мы поможем выставить объект по актуальной цене и найти покупателя без лишних ожиданий.
Если вы планируете релоцировать команду, открыть бизнес в Южном регионе или приобрести недвижимость для жизни и работы в Сочи, команда агентства «Городской Риэлторский Центр» подберёт решения, которые соответствуют не только вашему бюджету, но и вашему ритму жизни. Потому что в Сочи важно не только, где ты живёшь, но и как ты думаешь.
Генеральный директор
Усачева Юлия Игоревна
ИНН: 2320098253
ОГРН: 1022302919572