Какие квартиры в Сочи продаются со скидкой
Продавать квартиры в Сочи быстро или с большим дисконтом людей заставляют различные жизненные обстоятельства. Эксперт рынка недвижимости Юлия Усачёва рассказала о ключевых причинах, которые позволяют снизить цену на жильё в городе-курорте.
Юлия Усачёва, генеральный директор Городского центра недвижимости Сочи:
– Сегодня на рынке недвижимости Сочи есть категории продавцов, которые продают недвижимость из-за каких-то финансовых проблем. Эти люди готовы быстро выходить на сделку и продают, как правило, полностью готовый объект для жизни. Средний дисконт по таким объектам составляет от 10 до 15%.
К значительному снижению цены сегодня продавца могут подтолкнуть ряд факторов. Это или переезд в другой регион, или долги, или если инвестор нашёл себе другой интересный объект и ему срочно нужны деньги для покупки.
Сейчас количество квартир, которые продают в связи с отъездом, стало сильно меньше, это буквально единицы. Это история прошлого года и, на мой взгляд, она полностью закончена.
В случае если люди хотят переехать в другую квартиру в рамках Сочи, то торг по их квартире обычно зависит от стоимости их покупки. Если им уступают там, то и они готовы уступить своему покупателю. Однако если во встречной покупки они доплачивают, то торг по их продаваемой квартире если и будет, то минимальный. При этом добавлю, что сегодня на любую квартиру можно найти дисконт. Для этого необходимо правильно выстроить диалог.
Читайте также
Сочи становится не только городом для отдыха, но и аренды на уровне крупных столиц. Цены догоняют ожидания, и арендаторам всё чаще приходится принимать правила игры. А собственники — всё увереннее смотрят на квартиры как на стабильный актив, приносящий доход.
Если вам нужна честная консультация и реальное предложение — обращайтесь в «Городской Риэлторский Центр». Мы знаем, где в Сочи есть жильё, а где — только иллюзия.
Банковская политика в Сочи становится всё жёстче. Без официальных доходов, чистой кредитной истории и продуманного подхода рассчитывать на ипотеку не стоит. Рынок требует дисциплины, и именно она становится главным ресурсом на пути к покупке недвижимости.
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.
Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.
Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.