429

Как торгуются на рынке жилья Сочи?

Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» провели детальный анализ вторичного рынка жилья в Сочи и выявили несколько важных тенденций, касающихся готовности продавцов идти на финансовые уступки.

По данным на май 2024 года, на вторичном рынке Сочи выставлено на продажу 16,4 тысячи квартир и апартаментов. Из них лишь 4,4% продавцов готовы рассмотреть возможность финансовых уступок. Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», отмечает: «В последние месяцы мы наблюдаем тенденцию к снижению готовности продавцов идти на уступки, особенно это касается крупных объектов недвижимости. Это связано с общим улучшением экономической ситуации и стабилизацией рынка».

В сегменте квартир, которые продаются непосредственно собственниками, объём лотов с возможностью торга составляет 15,6%. Это существенно выше, чем в среднем по рынку. «Собственники зачастую более гибки в вопросах ценообразования, так как у них нет необходимости учитывать комиссию агентств», — добавляет Юлия Усачёва.

Апрель 2024 года оказался особенным месяцем для вторичного рынка недвижимости в Сочи. Зафиксировано значительное увеличение числа обращений и активное вовлечение клиентов. «Мы видим повышенный интерес к недвижимости со стороны покупателей, что стимулирует рынок и приводит к росту числа сделок», — поясняет Юлия Усачёва.

Также стоит отметить, что многие покупатели решаются на ипотеку с намерением рефинансирования через полгода после возможного снижения ключевой ставки. Эта стратегия позволяет существенно снизить затраты на обслуживание кредита и делает покупку жилья более доступной.

Средний дисконт на вторичном рынке Сочи составляет около 10%. Это свидетельствует о стабилизации рынка и снижении его волатильности. «Такой уровень дисконта говорит о том, что рынок становится более предсказуемым и стабильным, что, в свою очередь, привлекает новых участников», — резюмирует Юлия Усачёва.

Анализ вторичного рынка жилья в Сочи показывает, что продавцы становятся менее склонными к уступкам, особенно по крупным объектам. Однако в сегменте квартир, продаваемых собственниками, остаётся значительное пространство для торга. Повышенная активность клиентов и стабильные условия на рынке создают благоприятную среду для сделок, что положительно сказывается на общей динамике рынка недвижимости.

Юлия Усачева - Генеральный директор
Юлия Усачева Генеральный директор

Читайте также

Тренды на рынке 1-комнатных квартир в Сочи: что выбирают покупатели

Для успешной покупки недвижимости на вторичном рынке важно учитывать текущую динамику цен и тщательно анализировать ситуацию.

Цены на вторичное жильё в Сочи в 2024 году: рост на 20% и прогнозы

Рынок вторичного жилья в Сочи демонстрирует стабильный рост, что делает покупку недвижимости в этом регионе выгодным вложением. Своевременная консультация с профессионалами и грамотный подход к выбору объекта помогут избежать переплат и минимизировать риски. Агентство «Городской риэлторский центр» под руководством Юлии Усачёвой готово оказать полное сопровождение сделки, гарантируя клиентам надёжность и безопасность каждой операции.

Как преодолеть главные страхи при покупке недвижимости в Сочи: советы от экспертов рынка

Страхи при покупке недвижимости в Сочи естественны, но их можно преодолеть, если подойти к вопросу с умом. Своевременная консультация, использование проверенных механизмов защиты и сотрудничество с надёжным партнёром помогают минимизировать все возможные риски. Агентство «Городской риэлторский центр» под руководством Юлии Усачёвой предлагает своим клиентам полный комплекс услуг для безопасной и выгодной сделки.

Что стоит за стремительным ростом цен на недвижимость в Сочи: экспертный взгляд

Рынок недвижимости в Сочи продолжает расти благодаря высокому спросу, инвестиционной привлекательности и активному развитию инфраструктуры. Для тех, кто планирует купить жильё или инвестировать в недвижимость, это отличное время для поиска подходящих объектов. Агентство «Городской риэлторский центр» под руководством Юлии Усачёвой готово предложить своим клиентам лучшие решения на динамично развивающемся рынке.

Анализ рынка жилья в Сириусе: от доступных квартир до элитных резиденций

О текущих тенденциях и перспективах рынка жилья в Сириусе рассказывает Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи.

Цены на аренду жилья в Сочи: как изменился рынок за год — мнение экспертов

Ищете жильё для аренды или хотите сдать квартиру в Сочи? Обратитесь в «Городской риэлторский центр» — мы знаем, как сделать вашу сделку выгодной и безопасной!

Как не стать жертвой мошенников при покупке недвижимости в Сочи: советы от экспертов Городского риэлторского центра

Собираетесь купить недвижимость в Сочи? Доверьте вашу сделку профессионалам — «Городской риэлторский центр» обеспечит полную безопасность и прозрачность каждой операции!

Как меняется рынок недвижимости: ключевые итоги Инвестфорума 2025

Инвестфест 2025 стал настоящим кладезем идей и вдохновения. В течение нескольких дней участники форума делились опытом, обсуждали передовые практики и находили новые пути развития бизнеса. И если вы ищете надёжного партнёра, который поможет вам разобраться в тенденциях рынка и выбрать лучшие объекты недвижимости, обращайтесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» в Сочи.

Что выбирают россияне на рынке аренды жилья в Сочи: популярные варианты и новые тренды

Агентство «Городской риэлторский центр» предлагает своим клиентам профессиональную помощь в подборе и аренде жилья, учитывая все особенности и тенденции рынка.

Недорогие квартиры в Сочи исчезают: почему цены на вторичном рынке стремительно растут?

«Мы понимаем, что покупка жилья — это важный шаг для каждого клиента. Наша задача — сделать этот процесс максимально комфортным и безопасным, предоставляя актуальные предложения и юридическую поддержку на всех этапах сделки», — подытожила Юлия Усачёва.

Вторичный рынок жилья в Сочи: почему доступные квартиры стали исчезающим видом?

«Мы понимаем, что покупка жилья — это важное решение, особенно в условиях быстроменяющегося рынка. Наша задача — сделать этот процесс максимально комфортным и безопасным для клиентов», — подытожила Юлия Усачёва.

Мошенничество на рынке недвижимости в Сочи: как защитить себя от афер?

«Мы всегда готовы прийти на помощь нашим клиентам, чтобы сделать процесс покупки или продажи недвижимости максимально безопасным и прозрачным», — подытожила Юлия Усачёва.