Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» в Сочи, предлагает перспективные стратегии для инвестирования в недвижимость на юге России в 2024 году. Сочи и Краснодарский край становятся центром внимания благодаря ограниченному количеству строящихся объектов и постоянному спросу на жильё.
«Ограниченное количество строящихся объектов и высокий спрос в Сочи делают этот регион привлекательным для инвесторов», — отмечает Юлия Усачёва. Она также указывает на перспективы роста в этом регионе в ближайшие годы.
«При выборе между квартирой и апартаментами важно учитывать не только стоимость, но и целевую стратегию инвестирования», — подчёркивает Юлия Усачёва. «Апартаменты, как правило, могут быть приобретены поболее низкой цене по сравнению с квартирами того же класса в том же районе. Однако,стоит учитывать, что они часто не предоставляют возможность прописки, что может быть важным фактором для некоторых инвесторов».
Эксперт рекомендует внимательно оценить свои цели и потребности при выборе между этими двумя типами недвижимости. "Если ваша основная цель — максимизация доходности от сдачи в аренду, то апартаменты могут представлять собой привлекательный вариант, благодаря их более низкой стоимости при практически такой же арендной плате. Однако если вам важна возможность регистрации на жительство или прописки, то стоит отдать предпочтение квартирам», — добавляет Усачева.
Кроме того, необходимо учитывать факторы, такие как расположение объекта, состояние дома или комплекса, инфраструктура вокруг и прочие особенности, которые могут существенно влиять на успешность инвестиции в недвижимость.
Рекомендуется отдавать предпочтение первичному рынку из-за высоких ставок на ипотеку. Новые инструменты, такие как траншевая ипотека и рассрочки от застройщиков, могут помочь в выборе стратегии.
Инвестирование в недвижимость на юге России в 2024 году представляет собой перспективную возможность для умных инвесторов. Сочи и Краснодарский край обещают стабильный рост и высокий спрос, что делает их привлекательными направлениями для инвестиций. Следуя рекомендациям экспертов, вы можете обеспечить себе успешные инвестиции в недвижимость в этом регионе.