898

Инвестирование в недвижимость на Юге России: инсайд от эксперта

Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» в Сочи, предлагает перспективные стратегии для инвестирования в недвижимость на юге России в 2024 году. Сочи и Краснодарский край становятся центром внимания благодаря ограниченному количеству строящихся объектов и постоянному спросу на жильё.

Почему выбор пал на южные регионы?

«Ограниченное количество строящихся объектов и высокий спрос в Сочи делают этот регион привлекательным для инвесторов», — отмечает Юлия Усачёва. Она также указывает на перспективы роста в этом регионе в ближайшие годы.

Инвестиционные возможности в недвижимость на Юге России в 2024 году:

  • Приобретение новостройки со льготной ставкой: инвестиция в новостройку по льготной ставке может принести доходность до 20% в год.
  • Альтернативные варианты инвестиций: варианты также включают приобретение гостиничных номеров, квартир на вторичном рынке с дисконтом и частных домов в рассрочку с возможностью сдачи их в летний период.

Основные стратегии инвестирования в 2024 году:

  • Покупка на этапе котлована и перепродажа: требует времени для достижения прибыли, но может обеспечить высокий доход.
  • Покупка для сдачи в аренду: Выбор небольших площадей недалеко от метро с косметическим ремонтом обещает стабильный доход.
  • Флиппинг: покупка объектов в плохом состоянии, ремонт и последующая перепродажа становятся популярным направлением для инвесторов.

«При выборе между квартирой и апартаментами важно учитывать не только стоимость, но и целевую стратегию инвестирования», — подчёркивает Юлия Усачёва. «Апартаменты, как правило, могут быть приобретены поболее низкой цене по сравнению с квартирами того же класса в том же районе. Однако,стоит учитывать, что они часто не предоставляют возможность прописки, что может быть важным фактором для некоторых инвесторов».

Эксперт рекомендует внимательно оценить свои цели и потребности при выборе между этими двумя типами недвижимости. "Если ваша основная цель — максимизация доходности от сдачи в аренду, то апартаменты могут представлять собой привлекательный вариант, благодаря их более низкой стоимости при практически такой же арендной плате. Однако если вам важна возможность регистрации на жительство или прописки, то стоит отдать предпочтение квартирам», — добавляет Усачева.

Кроме того, необходимо учитывать факторы, такие как расположение объекта, состояние дома или комплекса, инфраструктура вокруг и прочие особенности, которые могут существенно влиять на успешность инвестиции в недвижимость.

Рекомендации на 2024 год:

Рекомендуется отдавать предпочтение первичному рынку из-за высоких ставок на ипотеку. Новые инструменты, такие как траншевая ипотека и рассрочки от застройщиков, могут помочь в выборе стратегии.

Заключение:

Инвестирование в недвижимость на юге России в 2024 году представляет собой перспективную возможность для умных инвесторов. Сочи и Краснодарский край обещают стабильный рост и высокий спрос, что делает их привлекательными направлениями для инвестиций. Следуя рекомендациям экспертов, вы можете обеспечить себе успешные инвестиции в недвижимость в этом регионе.

Юлия Усачева - Генеральный директор
Юлия Усачева Генеральный директор

Читайте также

Лимиты банков исчерпаны: что будет с семейной ипотекой в конце 2024 года?

Юлия Усачёва подчёркивает: «Будущее семейной ипотеки остаётся неопределённым, и сейчас ключевым фактором станет гибкость участников рынка. Девелоперы уже начинают предлагать новые схемы финансирования, и покупателям нужно внимательно следить за изменениями, чтобы вовремя воспользоваться доступными возможностями».

15,8% продавцов жилья в Сочи готовы торговаться: возможности для выгодной покупки

Юлия Усачёва объясняет: «Наше агентство работает с каждым клиентом индивидуально, анализируя все запросы и подбирая наиболее подходящие объекты. Мы понимаем, как важно для покупателей найти баланс между ценой и качеством, особенно на вторичном рынке, и готовы помочь с каждым этапом сделки».

Накопительные вклады на жилье в 2024 году: стоит ли инвестировать в новый инструмент?

«Каждый покупатель должен оценить свои возможности и выбрать наиболее подходящий инструмент. Мы всегда рядом, чтобы предоставить полную информацию о возможностях накопления и помочь клиентам выбрать оптимальное решение», — заключает Юлия Усачёва.

Ипотека с низкой ставкой: как работает «покупка ставки» и что это значит для вас?

«Покупка ставки — это способ сэкономить на ипотеке для тех, кто готов к долгосрочным обязательствам. Мы всегда рядом, чтобы помочь клиентам оценить все возможности и выбрать оптимальное решение для покупки жилья».

Когда лучше покупать недвижимость в Сочи? Экспертное мнение Юлии Усачёвой

Юлия Усачёва отмечает: «Наша задача — сделать покупку недвижимости максимально прозрачной и комфортной для клиента. Мы отслеживаем изменения на рынке и знаем, когда лучше заключать сделки. Благодаря нашему опыту мы предлагаем решения, которые подходят клиентам с разными целями, будь то инвестиции или покупка жилья для личного пользования».

Вторичный рынок недвижимости в Сочи теряет до 75% покупателей: отличное время для выгодных сделок

Вторичный рынок недвижимости в Сочи переживает сложный период, однако это создаёт уникальные возможности для покупателей, которые могут воспользоваться снижением цен и расширенным выбором объектов. «Городской риэлторский центр» предлагает полное сопровождение сделок на вторичном рынке и помогает клиентам воспользоваться текущими выгодными условиями для покупки.

Инновации в продажах недвижимости: сотрудники «Городского риэлторского центра» совершенствуют навыки общения с клиентами

Тренинг стал значительным шагом на пути повышения профессиональных стандартов агентства «Городской риэлторский центр» Сочи. Каждый сотрудник получил не только новые знания, но и инструменты для их применения в повседневной работе.

Санкт-Петербург: Аренда жилья подорожала и стала сложнее. Что это значит для арендаторов?

Аренда жилья в Санкт-Петербурге не только подорожала, но и стала более сложной с точки зрения заключения договоров и соблюдения требований арендодателей. Эксперты не исключают дальнейших изменений на рынке, поэтому для арендаторов важно быть готовыми к новым условиям и тщательно подходить к выбору жилья и оформлению арендных документов.

Как получить IT-ипотеку в России с 2024 года? Все условия и изменения льготной программы

«IT-ипотека — это прекрасная возможность для тех, кто работает в высокотехнологичных отраслях, приобрести своё жильё. Главное — внимательно следить за требованиями программы и вовремя подтверждать своё трудоустройство, чтобы сохранить льготные условия».

Что нужно сделать после погашения ипотеки: пошаговый план для собственников жилья

Пройдя эти шаги, вы сможете окончательно оформить своё право на квартиру и насладиться статусом полноправного собственника без каких-либо обременений.

Сочи — инвестиционная жемчужина России: недвижимость для посуточной аренды и перспективы роста туризма

«Городской риэлторский центр» Сочи продолжает помогать своим клиентам не только приобретать недвижимость, но и извлекать из неё максимальную прибыль через посуточную аренду.

Осенние каникулы в Сочи: чем заняться с детьми в 2024 году?

Как видите, в Сочи можно найти множество мест для активного и познавательного отдыха с детьми. Независимо от погоды и времени года, здесь всегда есть чем заняться. Если вы рассматриваете Сочи как место для осеннего отдыха, это будет правильное решение для всей семьи!