Элитная недвижимость Сочи за год подорожает на 30% за счёт высокого спроса и ограниченного предложения
Эксперты Городского риэлторского центра Сочи проанализировали динамику спроса на элитную недвижимость в городе-курорте и дали прогноз того, как изменятся цены на жильё такого уровня.
По итогам 2022 года спрос на покупку элитной недвижимости в Сочи сократился на 13,65% относительно результата за 2021 год, на 24,33% ниже, чем в 2020 году и 59,17% выше, чем в 2019 года.
В начале 2023 года спрос на элитную недвижимость в городе-курорте показал значительный рост. Так, в январе количество запросов на покупку элитного жилья выросло на 37,86% относительно декабря. Этот рост в рамках помесячной динамики стал рекордным, начиная с января 2021 года, когда спрос на элитную недвижимость вырос на 44%.
«Ответить на вопрос о том, какая сейчас недвижимость в Сочи элитной очень сложно, так как разные покупатели и разные риэлторы очень по-разному отвечают на него. К этому сегменту часто причисляют объекты, отталкиваясь только от каких-то отдельных параметров, например, только от цены, или только от локации», – отметила генеральный директор агентства недвижимости Городской риэлторский центр Сочи Юлия Усачёва.
По словам эксперта, сегодня в целом можно говорить, что по уровню цен Сочи стал элитным городом, но по качеству строительства такой же статус городу присвоить сложно. Сейчас есть рост спроса на элитные объекты.
«В целом по дорогим объектам мы фиксируем рост числа заявок и прогнозируем дальнейший рост числа операций в этом ценовом сегменте. В сегменте частных домов состоятельные клиенты рассматривают объекты с хорошей, большой придомовой территорией, с выходом к морю и хорошим окружением. Найти объект с подобным сочетанием качеств на данный момент достаточно сложно. В премиальном многоквартирном сегменте высокий спрос на апарт-комплексы с управлением. Предложение в этой категории очень ограничено и поэтому на фоне высокого спроса можно смело прогнозировать рост цен в нынешнем году в районе 30%», – резюмировала глава риэлторского агентства.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте также
Сочи становится не только городом для отдыха, но и аренды на уровне крупных столиц. Цены догоняют ожидания, и арендаторам всё чаще приходится принимать правила игры. А собственники — всё увереннее смотрят на квартиры как на стабильный актив, приносящий доход.
Если вам нужна честная консультация и реальное предложение — обращайтесь в «Городской Риэлторский Центр». Мы знаем, где в Сочи есть жильё, а где — только иллюзия.
Банковская политика в Сочи становится всё жёстче. Без официальных доходов, чистой кредитной истории и продуманного подхода рассчитывать на ипотеку не стоит. Рынок требует дисциплины, и именно она становится главным ресурсом на пути к покупке недвижимости.
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.
Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.
Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.