Современный рынок недвижимости России находится под постоянным вниманием как потенциальных покупателей, так и профессионалов отрасли. Ожидания и прогнозы развития этого сектора находятся под особенным пристальным вниманием в свете текущих экономических и политических событий. Взглянем на ключевые факторы, определяющие динамику рынка недвижимости в 2024 году.
Наблюдаемый за последние полгода рост средней стоимости новостроек в Российской Федерации на 10% свидетельствует о стабильности спроса на жильё в стране. Разница в ценах между вторичным и строящимся жильём продолжает увеличиваться, достигая 30%, что подчёркивает актуальность инвестиций в новостройки.
«Ситуация на рынке недвижимости Москвы и регионов демонстрирует схожие тенденции, что говорит о единой динамике развития сектора недвижимости по всей стране», — Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр».
Рост конкуренции между застройщиками вынуждает их активно использовать стимулирующие акции, что является благоприятным моментом для потенциальных покупателей.
Ипотечные программы с государственной поддержкой оказывают значительное влияние на тенденции роста цен на жильё. Несмотря на потенциальные изменения в ипотечной политике, которые могут привести к ослаблению рынка ипотеки в России в 2024 году, эти программы продолжают способствовать стабильному росту спроса.
Город-курорт, такой как Сочи, привлекает внимание своими особенностями и динамикой развития рынка недвижимости. В начале 2024 года средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Сочи составила 410 тыс. рублей. Несмотря на изменения в ипотечной сфере, рост цен на жилье в этом регионе продолжается, подтверждая стабильный интерес со стороны потребителей.
«Сочи остаётся одним из ключевых региональных рынков, где спрос на жильё продолжает демонстрировать устойчивый рост, несмотря на изменения в финансовой сфере», — отмечает Юлия Усачёва.
В 2024 году наблюдается сложившаяся динамика, показывающая стабильный интерес к рынку недвижимости в России, включая региональные центры, такие как Сочи. Несмотря на возможные изменения в финансовой сфере и политической обстановке, рынок недвижимости продолжает оставаться привлекательным для инвесторов и покупателей, обеспечивая рост и стабильность в секторе.