Что изменится для собственников недвижимости с 1 апреля 2023 года
Упростится форма уведомления об имуществе для налоговой
С 1 апреля для физических лиц будет применяться упрощённая форма уведомления об имуществе — недвижимости или транспорта, на которые должны начисляться налоги.
Такое уведомление нужно подавать до 31 декабря года, следующего за истёкшим налоговым периодом, если календарный год закончился, а уведомление из налоговой для оплаты не пришло, и налоги не уплачены.
Теперь в нём не нужно указывать виды недвижимости, реквизиты прилагаемых документов о правах на земельные участки и отдельные характеристики транспортных средств.
Жильцам сделают перерасчёт платы за общедомовое имущество за 2022 год
Собственникам квартир к 1 апреля 2023 года пересчитают оплату за общедомовые нужды за 2022 год.
Напомним, что с 1 марта 2023 года оплату услуг за общедомовые нужды стали рассчитывать исходя из фактического потребления — по общедомовым счётчикам. Раньше все платежи были ограничены нормативами. Если счётчиков в доме нет, то суммы будут рассчитывать по изменённым нормативам — для жителей таких домов сумма в квитанции может оказаться выше ожидаемой.
Возобновится предоставление субсидий на оплату ЖКУ
С 1 апреля граждане вновь смогут получать субсидии для оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Ранее эту меру поддержки приостанавливали из-за пандемии.
Размер компенсации зависит от отношения дохода семьи к прожиточному минимуму и соответствия расходов на ЖКУ региональному стандарту стоимости коммунальных услуг. При расчёте субсидии учитывается совокупный доход до вычета налогов всех членов семьи за 6 месяцев, даже тех, кто живёт в другом месте.
Ранее премьер-министр страны Михаил Мишустин сообщил, что регионы России будут сами утверждать критерии предоставления субсидий на оплату ЖКУ. Предполагается, что решение позволит оказывать адресную помощь жителям, поскольку «на местах лучше знают, какая ситуация в экономике субъектов, каков средний доход семей».
ЦБ вводит новые требования для добровольного страхования
С 1 апреля 2023 года страховые компании, заключая договор страхования, должны будут предоставлять гражданам ключевой информационный документ (КИД). В нём указан условия договора — сведения о страховом покрытии и исключениях, сроках и сумме возврата страховой премии при досрочном расторжении договора, досудебном урегулировании споров.
Это позволит людям в доступной форме получить необходимую информацию о страховке до того, как заключить договор, и выбрать предпочтительный для себя страховой продукт.
Новые требования касаются договоров добровольного страхования, за исключением инвестиционного страхования жизни, а также страхования жизни и здоровья заёмщика.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Читайте также
Сочи становится не только городом для отдыха, но и аренды на уровне крупных столиц. Цены догоняют ожидания, и арендаторам всё чаще приходится принимать правила игры. А собственники — всё увереннее смотрят на квартиры как на стабильный актив, приносящий доход.
Если вам нужна честная консультация и реальное предложение — обращайтесь в «Городской Риэлторский Центр». Мы знаем, где в Сочи есть жильё, а где — только иллюзия.
Банковская политика в Сочи становится всё жёстче. Без официальных доходов, чистой кредитной истории и продуманного подхода рассчитывать на ипотеку не стоит. Рынок требует дисциплины, и именно она становится главным ресурсом на пути к покупке недвижимости.
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.
Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.
Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.