532

Анализ цен на вторичной недвижимости в приморских городах Краснодарского края

В 2024 году на вторичных рынках недвижимости Краснодарского края насчитывалось 37,285 лотов. Это на 10,5% меньше по сравнению с прошлым годом, что свидетельствует о сокращении объёма предложений на 4,394 объекта. Такие изменения в динамике предложений особенно заметны в курортных городах, таких как Анапа и Сочи, где наблюдалось наиболее значительное уменьшение числа объектов в продаже. Напротив, в Туапсе зафиксирован наибольший рост предложений за тот же период.

Различия в ценообразовании

Сочи продолжает оставаться самым дорогим городом по ценам на вторичное жильё в регионе, со средней стоимостью объекта в 13,1 млн рублей. Геленджик занимает второе место со средней ценой в 12 млн рублей. Эти данные подчёркивают высокий спрос и престижность данных локаций как желаемых мест для покупки недвижимости.

Ейск — доступная альтернатива

В контексте поиска более доступных вариантов на побережье Краснодарского края, Ейск выделяется как самый дешёвый приморский город региона. Средняя стоимость объекта на вторичном рынке здесь составляет всего 4,5 млн рублей. Юлия Усачёва, эксперт по недвижимости, комментирует: «Ейск представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет доступное жильё на побережье. Несмотря на более низкие цены, город не уступает в качестве жизни и предлагает все необходимые удобства для комфортного проживания».

Выводы для инвесторов и покупателей

Снижение предложений и различия в ценообразовании между городами Краснодарского края открывают разные возможности для инвесторов и покупателей. Для тех, кто заинтересован в покупке недвижимости в престижных и дорогих локациях, Сочи и Геленджик остаются предпочтительными вариантами. В то же время Ейск предлагает более доступные цены, что делает его привлекательным для тех, кто ищет бюджетные варианты на берегу моря.

Юлия Усачева - Генеральный директор
Юлия Усачева Генеральный директор

Читайте также

Каждый четвёртый покупатель жилья в Сочи — из соседнего региона: как меняется структура спроса

«Пока другие регионы теряют спрос, Сочи укрепляет свои позиции. Город растёт и становится местом, куда едут жить, а не просто отдыхать», — говорит Юлия Усачёва.
Это не просто тенденция — это новая реальность, и рынок уже подстраивается под неё.

Белые аисты в Сочи: как Имеретинская низменность стала «перевалочным пунктом» для редких птиц

Если вы хотите найти квартиру или дом в районе Сириуса или рядом с Имеретинской низменностью, обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи — специалисты помогут подобрать оптимальный вариант с учётом ваших целей и пожеланий.

Согласие супруга у нотариуса: когда оно нужно и как его правильно оформить

Совместно нажитое имущество — это не только общая собственность, но и общая ответственность. По закону распоряжаться им вдвоем нужно тоже сообща. Рассказываем, в каких случаях без официального «добро» от второй половины не обойтись и как избежать юридических проблем.

«В ипотечную ловушку»: почему стабилизация рынка займёт не меньше года и что ждать покупателям

Если вы планируете покупку квартиры, но не понимаете, когда и как лучше зайти на рынок — обратитесь в «Городской Риэлторский Центр» в Сочи. Мы объясним, какие форматы сейчас выгодны, поможем просчитать ипотеку и найдём варианты, которые не перегрузят ваш семейный бюджет.

Купил, но не оформил: почему приостановка сделок в Росреестре не защитит от мошенников — а может навредить

Безопасность сделок — приоритет. Но методы должны быть точными, юридически обоснованными и понятными всем участникам. Приостановка без критериев и контроля — это риск. Для таких городов, как Сочи, с активной динамикой, большим числом иногородних покупателей и высоким уровнем доверительных продаж, важнее не формальный барьер, а система, где каждая сделка прозрачна, проверяема и защищена. Именно такой подход предлагает «Городской риэлторский центр» и выстраивает работу с учётом интересов клиента, а не против него.

Кризис в стране, но не в Сочи: как город сохраняет строительный ритм и ценовой рост

Сочи подтвердил свой статус исключения — не громкими обещаниями, а фактом: стройки идут, квартиры сдаются, арендные ставки растут. В таких условиях решение о покупке недвижимости становится не только возможным, но и разумным — особенно если опираться на опыт, а не на эмоции.

Итоги августа: рекордная жара и рекордные результаты на рынке недвижимости Сочи

Наша команда проявила стойкость и находчивость, превратив трудности в катализатор для достижения выдающихся результатов.

Как не купить себе долговую яму: чем рассрочка отличается от субсидированной ипотеки в Сочи в 2025 году

Если вам нужна помощь в выборе надёжной схемы покупки — специалисты «Городского Риэлторского Центра» Сочи проконсультируют, сопоставят риски и подберут решение, которое не обернётся долгами.

«800 за квадрат — а продают по 500»: как в Сочи управляют ценами на новостройки вручную

В текущей ситуации покупателю важно не гнаться за громкими акциями, а внимательно анализировать каждую сделку. А агентство должно не только показывать квартиры, но и объяснять механику рынка. Именно этим и занимается «Городской Риэлторский Центр» — с полной ответственностью за каждую рекомендацию.

Квартира в Сочи: почему объявления врут и как найти реальный вариант без переплаты

Перестаньте искать просто квартиру. Начните искать свой новый образ жизни в Сочи. И тогда выбор станет не только ясным, но и по-настоящему захватывающим.

5 миллионов за квартиру у моря в Сочи? Почему 70% таких объявлений — фейки

Сегодня, как никогда, важна грамотная фильтрация рынка. Агентства, работающие открыто и с полной юридической поддержкой, становятся единственным инструментом защиты покупателя от фейков. «Городской Риэлторский Центр» не предлагает чудес — только реальные квартиры с реальными документами.

Не хотите платить налог с продажи квартиры в 2025 году? Вот когда это законно

В 2025 году возможности избежать налога с продажи квартиры остались, но они стали жёстче и точечнее. Чтобы сохранить средства и избежать ошибок, важно не полагаться на слухи, а работать с агентством, которое знает, как правильно провести сделку.