2024 год на рынке недвижимости: тренды, прогнозы и вызовы
Вступая в 2024 год, мы сталкиваемся с интересными перспективами и вызовами на рынке недвижимости. Что ждёт нас в этом году? Поговорим о текущих тенденциях, прогнозах и проблемах, с которыми сталкиваются как покупатели, так и продавцы.
Текущие тенденции на рынке недвижимости
Пик покупательского спроса на рынке недвижимости прошёл, однако, показатели остаются на высоком уровне. Корректировка ключевой ставки и изменения условий льготных и субсидируемых программ оказывают существенное влияние на ситуацию. В этом контексте 2024 год станет временем поиска баланса для девелоперов, которые будут искать оптимальные инструменты для сохранения маржинальности проектов.
Как отмечает генеральный директор нашего агентства, Юлия Усачёва: "В прошлом году наибольший спрос был зафиксирован на компактные полноформатные двухкомнатные квартиры (47%). Ипотечные кредиты остаются популярным инструментом, главным драйвером спроса. Однако главной проблемой является отсутствие средств для первоначального взноса у части заёмщиков".
Прогнозы и вызовы на 2024 год
Мы ожидаем умеренного роста цен на квартиры в текущем году. На фоне этого рынок недвижимости должен остаться стабильным, однако, эксперт Юлия Усачёва предвидит снижение цен до 20% на вторичном рынке к весне.
Что ещё можно ожидать в 2024 году? Одним из интересных трендов является смещение спроса с городских квартир на загородное жильё. Стоимость квадратного метра в загородном жилье остаётся доступной для покупателей. Всплеск интереса инвесторов к недвижимости с более выгодными предложениями также останется актуальным.
Заключение
В 2024 году мы видим ряд вызовов и изменений на рынке недвижимости. Однако изменения в сфере недвижимости могут привести к положительному влиянию в долгосрочной перспективе. Важно оценивать текущую ситуацию и принимать взвешенные решения, опираясь на экспертные прогнозы и анализ.
Читайте также
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи или рассматриваете объекты в Красной Поляне, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение с высокой ликвидностью и точным соответствием вашим задачам.
Если вы рассматриваете инвестиции в гостиничные апартаменты или апарт-отели Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут оценить доходность, выбрать надёжный объект и провести сделку под ключ.
Если вы планируете покупку или продажу на вторичном рынке Сочи, специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут провести сделку спокойно, безопасно и без лишних рисков.
Снижение цен от инвесторов не сигнал кризиса, а признак оздоровления рынка. Сочи переходит в фазу, где главную роль играют реальные покупатели и объекты с доказанной ликвидностью. Если вы хотите приобрести квартиру в Сочи по цене ниже застройщика и при этом избежать рисков, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжные объекты и безопасно провести сделку.
Если ваше объявление «зависло» на ЦИАН или Авито, стоит пересмотреть подход и обратиться за помощью к специалистам агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи.
Здесь помогут объективно оценить квартиру, создать профессиональную подачу и довести сделку до результата — быстро, безопасно и с максимальной выгодой.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжный вариант, оценить ликвидность и провести сделку безопасно — с учётом реалий современного рынка.
Красная Поляна остаётся одной из самых надёжных стратегий для долгосрочных вложений в южной России. Маленькая территория, ограниченное строительство и стабильный туристический поток создают естественный баланс между спросом и предложением.
Новый статус делает Сочи не просто популярным направлением отдыха, а полноценным центром комфортной жизни у моря. А если вы планируете покупку квартиры, дома или инвестиционного объекта, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать вариант, который сохранит и приумножит ваш капитал.
Тем, кто рассчитывает на ипотеку, важно действовать заранее, готовить финансовый профиль и консультироваться с профессионалами. В «Городском Риэлторском Центре» такие запросы не редкость. Агентство сопровождает клиентов от первого шага до выдачи кредита, помогая выстроить схему, понятную банку и безопасную для клиента.
Отель на тысячу номеров — не провальный проект, но и не очевидный шанс. Пока это потенциальный флагман без содержания. С текущей ценой и отсутствием стратегии объект продолжит стоять. Но при грамотной переработке он может занять лидирующую позицию на рынке.
Главное — перестать продавать площадь и начать предлагать продукт.
Сочи становится не только городом для отдыха, но и аренды на уровне крупных столиц. Цены догоняют ожидания, и арендаторам всё чаще приходится принимать правила игры. А собственники — всё увереннее смотрят на квартиры как на стабильный актив, приносящий доход.