Городской риэлторский центр Сочи: ваш навигатор по рынку недвижимости в 2024 году
С приближением 2024 года многие потенциальные покупатели задаются вопросом: «Как изменятся цены на недвижимость в ближайшем будущем?» Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», делится своим видением ситуации на рынке и даёт ценные советы тем, кто планирует покупку жилья.
1. Динамика Цен на Недвижимость:
«Цены на недвижимость в преддверии 2024 года останутся стабильными и не упадут к Новому году», – акцентирует внимание Юлия Усачёва. Эта стабильность цен связана не только с текущей экономической ситуацией, но и с ожидаемым ростом ключевой ставки. Это означает, что покупатели не должны рассчитывать на снижение цен или значительные скидки в ближайшее время. Усачёва подчёркивает, что такая тенденция подразумевает необходимость более осознанного подхода к покупке недвижимости: «Покупателям следует тщательно взвешивать свои финансовые возможности и не откладывать покупку в ожидании снижения цен, так как текущая стабильность может быстро смениться ростом цен». Особенно это актуально для рынка недвижимости в Сочи, где спрос традиционно высок.
2. Изменения в Ипотечных Ставках:
«В следующем году мы ожидаем рост ставок по ипотеке, что неизбежно повлияет на стоимость жилья», – прогнозирует Усачёва. Это увеличение ставок по ипотеке означает, что общая стоимость кредита для покупателей увеличится, делая процесс покупки более затратным. Усачёва уточняет: «Это особенно важно для тех, кто рассматривает долгосрочную ипотеку, так как повышение ставок значительно увеличит общую переплату по кредиту». Покупатели должны учитывать эти изменения при планировании своих бюджетов и, возможно, рассмотреть возможность приобретения жилья до повышения ставок.
3. Влияние на Стоимость Строительства:
Рост ключевой ставки неизбежно окажет влияние на стоимость строительных материалов, что, в свою очередь, приведёт к увеличению цен на новостройки. «Это приведёт к увеличению цен на новостройки», – подчёркивает Усачёва. Она также добавляет: «Потенциальные покупатели новостроек должны быть готовы к тому, что их бюджет на покупку может увеличиться в связи с повышением цен на строительные материалы и услуги». Это особенно актуально для рынка недвижимости в Сочи, где активное строительство привлекает множество инвесторов и покупателей. Усачёва советует покупателям тщательно следить за динамикой цен и учитывать эти факторы при планировании их инвестиций в недвижимость.
4. Ситуация на Вторичном Рынке:
Цены на вторичное жильё могут показать небольшое снижение в 2024 году, однако Усачёва предостерегает: «Рост ставок по ипотеке может нивелировать эту разницу, делая сделку менее выгодной». Поэтому, даже учитывая потенциальное снижение цен, общая стоимость приобретения может остаться высокой.
5. Рекомендации Экспертов:
Эксперты советуют тем, кто рассматривает возможность покупки недвижимости, осуществить её как можно скорее, особенно если речь идёт об ипотечном кредитовании. «Если у вас есть потребность и возможность приобрести жильё сейчас, не стоит откладывать этот шаг», – рекомендует Усачёва.
В этих условиях роль профессионального агентства недвижимости становится особенно важной. «Городской риэлторский центр» Сочи поможет вам сделать осознанный и выгодный выбор, учитывая все нюансы текущего рынка. Мы предоставляем актуальную информацию и квалифицированную поддержку на всех этапах покупки жилья.
