В Сочи недвижимость приобретают люди из самых разных регионов России для того, чтобы сдавать его в аренду и получать пассивный доход. Отсутствие времени на поиск арендаторов и контроль состояния квартиры или дома можно легко решить при помощи доверительного управления.
Заключается договор с агентством недвижимости, которое предоставляет эту услугу. Таким образом можно сдавать любую недвижимость — таунхаус, загородный дом или дачу.
Обычно перечень услуг, которые согласны выполнять компании, достаточно обширный.
✅ Оценка стоимости аренды (при необходимости)
✅ Реклама объекта недвижимости, организация и проведение показов, подбор клиентов
✅ Согласование с собственником всех условий и требований и составление договора
✅ Прием и передача квартиры нанимателю
✅ Контроль арендных платежей, оплата счетов за коммунальные услуги и перечисление денег собственнику
✅ Проверка квартиры с целью предотвращения ущерба, отправка хозяину фото- и видеоотчетов
✅ Мелкий ремонт и генеральная уборка при смене нанимателей.
Посредник в лице агентства получает определенный процент от арендной платы. Но налог на прибыль ложится на плечи собственника недвижимости. Доходом собственника считается вся сумма аренды без вычета коммунальных платежей и стоимости услуг агента.
Услуга доверительного управления доступна как для недвижимости, сдающейся на длительный срок, так и для жилья, которое сдается посуточно. Для курортного города такой тип сдачи очень актуален. В высокие сезоны у туристов возникает необходимость снять квартиру или дом на несколько дней. Поэтому, находясь в другом городе, невозможно прилетать в Сочи каждые 3-5 дней для того, чтобы пустить арендаторов и осмотреть жилище в момент их выезда.
Доверительное управление квартирой подлежит регистрации в Росреестре. Если этого не сделать, то сам договор могут признать недействительным. Если между сторонами возникнут какие-либо разногласия, то их можно решить в судебном порядке.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!