1053

Апартаменты или квартиры: что выбрать в 2025 году? Половина рынка недвижимости Сочи — это апартаменты

Рынок недвижимости Сочи продолжает трансформироваться, и почти 50% предложений на первичном рынке с датой сдачи в 2025 году составляют апартаменты. По данным агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», в декабре 2024 года в продаже находится 3129 объектов, из которых 52,3% – это квартиры, а 47,7% – апартаменты.

Чем обусловлена популярность апартаментов и почему квартиры продолжают занимать ключевые позиции?

https://ru.freepik.com/
https://ru.freepik.com/

Почему инвесторы выбирают апартаменты?

Апартаменты привлекают покупателей высокой доходностью и гибкими возможностями использования. Они подходят как для проживания, так и для краткосрочной или долгосрочной аренды, что особенно актуально в курортном городе.

✔ Гибкость в управлении – возможность сдавать в аренду, передавать в управление или использовать самостоятельно.

✔ Высокая популярность среди инвесторов – выгодная модель для сдачи посуточно или долгосрочно.

✔ Современные форматы – расположение в комплексах с развитой инфраструктурой, что делает их удобными для отдыхающих.

«Сочи остаётся крупнейшим курортом России, и апартаменты здесь особенно востребованы. Они удобны для инвесторов, поскольку не накладывают строгих ограничений по использованию и позволяют получать стабильный доход», — комментирует Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр».

Какие форматы жилья популярны?

В сегменте квартир лидируют:

✔ Однокомнатные – 772 объекта

✔ Студии – 461 объект

✔ Двухкомнатные – 374 объекта

✔ Трёхкомнатные – всего 26 объектов

В сегменте апартаментов преобладают:

✔ Двухкомнатные – 831 юнит

✔ Однокомнатные – 312 объектов

✔ Студии – 224 объекта

✔ Трёхкомнатные – 112 юнитов

Текущая структура рынка показывает, что компактные форматы продолжают доминировать, так как они наиболее востребованы у покупателей.

Что ждёт рынок в ближайшие годы?

Анализ тенденций показывает, что апартаменты становятся неотъемлемой частью рынка недвижимости Сочи, но квартиры продолжают сохранять стабильный спрос.

▪ Апартаменты укрепляют позиции, поскольку предлагают покупателям больше свободы в управлении жильём.

▪ Квартиры остаются в приоритете для тех, кто планирует постоянное проживание или покупку с ипотекой.

▪ Сочи продолжает оставаться инвестиционно привлекательным городом, обеспечивающим высокий доход от сдачи жилья.

«Мы видим, что рынок движется в сторону гибкости и разнообразия. Инвесторы активно интересуются апартаментами, но традиционные квартиры по-прежнему остаются востребованными у тех, кто ищет жильё для жизни», — отмечает Юлия Усачёва.

Рынок недвижимости Сочи развивается в двух направлениях – как для частных покупателей, так и для инвесторов. Почти половина предложений – это апартаменты, и в будущем их доля может увеличиваться.

Юлия Усачева - Генеральный директор
Юлия Усачева Генеральный директор

Читайте также

Итоги августа: рекордная жара и рекордные результаты на рынке недвижимости Сочи

Наша команда проявила стойкость и находчивость, превратив трудности в катализатор для достижения выдающихся результатов.

Как не купить себе долговую яму: чем рассрочка отличается от субсидированной ипотеки в Сочи в 2025 году

Если вам нужна помощь в выборе надёжной схемы покупки — специалисты «Городского Риэлторского Центра» Сочи проконсультируют, сопоставят риски и подберут решение, которое не обернётся долгами.

«800 за квадрат — а продают по 500»: как в Сочи управляют ценами на новостройки вручную

В текущей ситуации покупателю важно не гнаться за громкими акциями, а внимательно анализировать каждую сделку. А агентство должно не только показывать квартиры, но и объяснять механику рынка. Именно этим и занимается «Городской Риэлторский Центр» — с полной ответственностью за каждую рекомендацию.

Квартира в Сочи: почему объявления врут и как найти реальный вариант без переплаты

Перестаньте искать просто квартиру. Начните искать свой новый образ жизни в Сочи. И тогда выбор станет не только ясным, но и по-настоящему захватывающим.

5 миллионов за квартиру у моря в Сочи? Почему 70% таких объявлений — фейки

Сегодня, как никогда, важна грамотная фильтрация рынка. Агентства, работающие открыто и с полной юридической поддержкой, становятся единственным инструментом защиты покупателя от фейков. «Городской Риэлторский Центр» не предлагает чудес — только реальные квартиры с реальными документами.

Не хотите платить налог с продажи квартиры в 2025 году? Вот когда это законно

В 2025 году возможности избежать налога с продажи квартиры остались, но они стали жёстче и точечнее. Чтобы сохранить средства и избежать ошибок, важно не полагаться на слухи, а работать с агентством, которое знает, как правильно провести сделку.

Почему в Сочи продолжают строить, несмотря на спад: рынок, который не замер

Таким образом, Сочи выдерживает удар, который оказался болезненным для других регионов. И если ставка Центробанка останется высокой, эта устойчивость станет ещё более заметной. Строительный рынок города входит в фазу зрелости, где ключевую роль играют прозрачность, надёжность и точность исполнения. И пока эти принципы сохраняются, доверие покупателей остаётся высоким.

Яхты, дельфины и закаты: почему морские прогулки в Сочи — обязательное летнее впечатление

Если вы хотите подобрать жильё рядом с морем или просто ищете уютную квартиру с видом на набережную, обращайтесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи: мы знаем, как найти уголок, где море станет частью вашей повседневной жизни.

Квадрат по 4 миллиона: как элитная недвижимость Сочи стала самым надёжным активом 2025 года

— Покупка элитной недвижимости — это всегда больше, чем сделка. Это доверие, ответственность и профессионализм. Именно в этом наша работа, — резюмирует Юлия Усачёва.

Маткапитал без бюрократии: как изменятся правила выделения долей с июля 2025 года

Если вы планируете использовать материнский капитал для покупки квартиры в Сочи или хотите проверить, как правильно оформить доли, — обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы поможем разобраться в деталях, оформить документы и провести сделку без рисков.

Пузырь не лопнет: почему рынок недвижимости России не повторит судьбу МММ

В ближайшие месяцы стоит ожидать замедления в сегменте новостроек, усиления конкуренции среди застройщиков, консолидации рынка. Покупателям важно сохранять спокойствие, анализировать и не поддаваться на резкие заявления о крахе. Недвижимость — это долгий актив. Она переживает все циклы — не без потерь, но и не с нуля.

Дом у моря без риска: как изменились покупатели частной недвижимости в Сочи в 2025 году

Покупатель в Сочи стал собраннее. Сегодня он приходит с пониманием того, что хочет. Выбирает не самый большой и не самый дешёвый дом, а тот, что отвечает его представлениям о безопасности, комфорте и статусе. И готов платить за это. Сегмент загородной недвижимости в Сочи больше не рынок компромиссов, а рынок зрелых решений.