1418

Жилье с "головной болью": эксперты составили ТОП-3 долгостроев Сочи

По мнению специалистов, в ближайшее время новых проблемных объектов на курорте не будет.

Эксперты Городского Риэлторского Центра Сочи составили ТОП-3 долгостроев на курорте. В ближайшее время специалисты по недвижимости не ждут новых проблемных объектов в городе-курорте, сообщает ИА KrasnodarMedia.


Сегодня по данным Единого реестра проблемных домов в Сочи 67 объектов относятся к проблемным. Совокупная площадь всех проблемных домов в городе-курорте составляет 289 тыс. квадратных метров.

Самый большой долгострой города имеет площадь 42,3 тыс. кв. м. Этот объект располагается в Адлерском районе. Изначально планировалось, что комплекс должен был быть построен к первому кварталу 2018 года. Сейчас по этому объекту запущен механизм восстановления прав граждан. Ожидается, что этот процесс завершится к концу 2022 года.


Проблемным объектом номер два в Сочи является жилой комплекс на Первомайской улице Центрального района. Общая площадь этого проекта составляет 25,3 тыс. кв. м. Изначально объект должен был быть сдан в начале 2017 года, однако по нему сейчас запущен процесс выбора инвестора.


Закрывает ТОП-3 главных долгостроев Сочи жилой комплекс на Туапсинской улице. Общая площадь этого проекта составляет 16,7 тыс. кв. м. Изначально проект должны были возвести к середине 2017 года. Сейчас по нему запущен процесс восстановления прав граждан. Планируется, что проблемы дольщиков будут разрешены к концу следующего года.


— На сегодня в Сочи остались только крупные застройщики и мы от них не ждём новых проблемных объектов. Сейчас никаких задержек мы не наблюдаем, поэтому прогнозы достаточно позитивные, — говорит Юлия Усачёва президент Гильдии риэлторов Сочи.


Она рекомендует, выбирая комплекс и квартиру, оценивать портфель объектов застройщика. Также, стоит обратить внимание на то, вовремя ли предыдущие проекты сданы.


Сегодня эскроу-счета, на взгляд экспертов, справляются со своей задачей. Так, за последние пару лет в городе новых долгостроев не появилось.


Как ранее сообщалось, всего в текущем году в крае планируют завершить 83 долгостроя. Это более 13 тысяч квартир. С 2015 года в регионе введено уже 273 проблемных объекта площадью 3,9 миллиона квадратных метров. Ключи получили собственники 50 тысяч квартир. Закрыть проблему обманутых дольщиков должны до конца 2023 года. 

krasnodarmedia.su

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.


Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Читайте также

Белые аисты в Сочи: как Имеретинская низменность стала «перевалочным пунктом» для редких птиц

Если вы хотите найти квартиру или дом в районе Сириуса или рядом с Имеретинской низменностью, обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи — специалисты помогут подобрать оптимальный вариант с учётом ваших целей и пожеланий.

Согласие супруга у нотариуса: когда оно нужно и как его правильно оформить

Совместно нажитое имущество — это не только общая собственность, но и общая ответственность. По закону распоряжаться им вдвоем нужно тоже сообща. Рассказываем, в каких случаях без официального «добро» от второй половины не обойтись и как избежать юридических проблем.

«В ипотечную ловушку»: почему стабилизация рынка займёт не меньше года и что ждать покупателям

Если вы планируете покупку квартиры, но не понимаете, когда и как лучше зайти на рынок — обратитесь в «Городской Риэлторский Центр» в Сочи. Мы объясним, какие форматы сейчас выгодны, поможем просчитать ипотеку и найдём варианты, которые не перегрузят ваш семейный бюджет.

Купил, но не оформил: почему приостановка сделок в Росреестре не защитит от мошенников — а может навредить

Безопасность сделок — приоритет. Но методы должны быть точными, юридически обоснованными и понятными всем участникам. Приостановка без критериев и контроля — это риск. Для таких городов, как Сочи, с активной динамикой, большим числом иногородних покупателей и высоким уровнем доверительных продаж, важнее не формальный барьер, а система, где каждая сделка прозрачна, проверяема и защищена. Именно такой подход предлагает «Городской риэлторский центр» и выстраивает работу с учётом интересов клиента, а не против него.

Кризис в стране, но не в Сочи: как город сохраняет строительный ритм и ценовой рост

Сочи подтвердил свой статус исключения — не громкими обещаниями, а фактом: стройки идут, квартиры сдаются, арендные ставки растут. В таких условиях решение о покупке недвижимости становится не только возможным, но и разумным — особенно если опираться на опыт, а не на эмоции.

Итоги августа: рекордная жара и рекордные результаты на рынке недвижимости Сочи

Наша команда проявила стойкость и находчивость, превратив трудности в катализатор для достижения выдающихся результатов.

Как не купить себе долговую яму: чем рассрочка отличается от субсидированной ипотеки в Сочи в 2025 году

Если вам нужна помощь в выборе надёжной схемы покупки — специалисты «Городского Риэлторского Центра» Сочи проконсультируют, сопоставят риски и подберут решение, которое не обернётся долгами.

«800 за квадрат — а продают по 500»: как в Сочи управляют ценами на новостройки вручную

В текущей ситуации покупателю важно не гнаться за громкими акциями, а внимательно анализировать каждую сделку. А агентство должно не только показывать квартиры, но и объяснять механику рынка. Именно этим и занимается «Городской Риэлторский Центр» — с полной ответственностью за каждую рекомендацию.

Квартира в Сочи: почему объявления врут и как найти реальный вариант без переплаты

Перестаньте искать просто квартиру. Начните искать свой новый образ жизни в Сочи. И тогда выбор станет не только ясным, но и по-настоящему захватывающим.

5 миллионов за квартиру у моря в Сочи? Почему 70% таких объявлений — фейки

Сегодня, как никогда, важна грамотная фильтрация рынка. Агентства, работающие открыто и с полной юридической поддержкой, становятся единственным инструментом защиты покупателя от фейков. «Городской Риэлторский Центр» не предлагает чудес — только реальные квартиры с реальными документами.

Не хотите платить налог с продажи квартиры в 2025 году? Вот когда это законно

В 2025 году возможности избежать налога с продажи квартиры остались, но они стали жёстче и точечнее. Чтобы сохранить средства и избежать ошибок, важно не полагаться на слухи, а работать с агентством, которое знает, как правильно провести сделку.

Почему в Сочи продолжают строить, несмотря на спад: рынок, который не замер

Таким образом, Сочи выдерживает удар, который оказался болезненным для других регионов. И если ставка Центробанка останется высокой, эта устойчивость станет ещё более заметной. Строительный рынок города входит в фазу зрелости, где ключевую роль играют прозрачность, надёжность и точность исполнения. И пока эти принципы сохраняются, доверие покупателей остаётся высоким.