Самый дешевый дом - за 5 млн. Эксперт назвал основные нюансы при выборе недорого жилья в Сочи
Бюджет в 5,3 млн рублей позволит стать владельцем частного дома площадью 76 кв.м в Адлерском районе Сочи. А вот самый дорогой дом, сейчас оценивают в 1,8 млрд рублей. Такая сумма позволит приобрести частный дом площадью более 1,6 тысяч кв.м. в Хостинском районе курорта.
На рынке частных домов Сочи в феврале выставлено более трёх с половиной тысяч лотов. Данные объекты находятся на землях ИЖС и имеют все коммуникации. По данным экспертов, средняя стоимость в этой категории составляет 42,9 млн рублей. Такая цена установлена на дома, со средней площадью 342 кв.м. и придомовым участком около 9,96 соток.
«При выборе частного дома в Сочи важно различать отдельно стоящий объект, который имеет полностью огороженную территорию и дома в коттеджных посёлках, где расстояние между домами меньше и где заборы существенно ниже, а иногда и полностью отсутствуют. Это два абсолютно разных типа недвижимости, которые востребованы у разных покупателей. Это связано с тем, что в первом случае всё полностью замыкается на собственника объекта, а в коттеджном посёлке есть управляющая компания, есть общая дорога, есть общая инфраструктура», – отметила генеральный директор сочинского агентства недвижимости, Юлия Усачёва.
Эксперты уверяют, что самое главное — это юридическая проверка объекта, земли, того как формировались права собственности на объект. Учитывается фактор того, получен ли почтовый адрес, подключены ли коммуникации и имеются ли договора с компаниями поставщиками.
Напомним, Сочи и Краснодар стали российскими городами-лидерами по росту цен на жилье. Только на курорте можно найти объявления о продаже почти сотни квартир, чья стоимость оценивается в несколько десятков миллионов рублей. Эксперты местных СМИ выяснили, на какой из сочинских улиц покупка жилья обойдется дороже всего.
Улица Орджоникидзе в Сочи является безусловным лидером по количеству выставленных на продажу дорогих квартир — 21 объект в здешних многоэтажках оценивается почти в 10 миллиардов рублей (средняя цена — около 124 млн рублей).
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Читайте также
Красная Поляна остаётся одной из самых надёжных стратегий для долгосрочных вложений в южной России. Маленькая территория, ограниченное строительство и стабильный туристический поток создают естественный баланс между спросом и предложением.
Новый статус делает Сочи не просто популярным направлением отдыха, а полноценным центром комфортной жизни у моря. А если вы планируете покупку квартиры, дома или инвестиционного объекта, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать вариант, который сохранит и приумножит ваш капитал.
Тем, кто рассчитывает на ипотеку, важно действовать заранее, готовить финансовый профиль и консультироваться с профессионалами. В «Городском Риэлторском Центре» такие запросы не редкость. Агентство сопровождает клиентов от первого шага до выдачи кредита, помогая выстроить схему, понятную банку и безопасную для клиента.
Отель на тысячу номеров — не провальный проект, но и не очевидный шанс. Пока это потенциальный флагман без содержания. С текущей ценой и отсутствием стратегии объект продолжит стоять. Но при грамотной переработке он может занять лидирующую позицию на рынке.
Главное — перестать продавать площадь и начать предлагать продукт.
Сочи становится не только городом для отдыха, но и аренды на уровне крупных столиц. Цены догоняют ожидания, и арендаторам всё чаще приходится принимать правила игры. А собственники — всё увереннее смотрят на квартиры как на стабильный актив, приносящий доход.
Если вам нужна честная консультация и реальное предложение — обращайтесь в «Городской Риэлторский Центр». Мы знаем, где в Сочи есть жильё, а где — только иллюзия.
Банковская политика в Сочи становится всё жёстче. Без официальных доходов, чистой кредитной истории и продуманного подхода рассчитывать на ипотеку не стоит. Рынок требует дисциплины, и именно она становится главным ресурсом на пути к покупке недвижимости.
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.