Эксперт: покупатели жилья в Сочи уже не хотят жить на курорте
Покупатель сочинской недвижимости кардинально поменялся за последний год, теперь жилье на курорте приобретают не для постоянной жизни в субтропическом климате у моря, а с целью заработка, поэтому растет спрос на апартаменты, заявила вице-президент "Гильдии риэлторов Сочи" Юлия Усачева.
По ее мнению, еще год назад отечественный покупатель сочинских квадратов приобретал жилье для переезда и постоянной жизни на курорте, однако сегодня люди покупают недвижимость в олимпийской столице для последующей сдачи в аренду, преимущественно выбирают апартаменты.
"Город Сочи сильно изменился, начиная с прошлого года и все тенденции покупательской способности изменились. Если раньше в Сочи хотели жить, мы это в период пандемии особо ощутили, продавались частные дома, квартиры, "вторичка", новостройки, все было востребовано. Люди хотели приехать здесь и сейчас, мы получили в школах 45 человек, в садиках трехъярусные кровати, то последний год нам показал, что на постоянное место жительство к нам уже ехать так не хотят, многие уезжают", - сказала Усачёва в рамках круглого стола, который проходит в Сочи при организации Ассоциации отельеров России (АМОС).
Говоря о недвижимости в Сочи эксперт отметила, что людей больше интересуют апартаменты, которые можно сдать аренду, нежели жизнь в городе. "Есть такая тенденция, что люди годик пожили и поехали обратно, с работой не так хорошо, жизнь дорогая, но при этом все теперь хотят зарабатывать в городе Сочи. Где зарабатывать? Конечно, это апартаменты. Из 100% запросов до 20 миллионов рублей, 60% - это апартаменты", - сообщила Усачева.
На фоне изменения покупательской потребности в сфере недвижимости, по словам эксперта, сократилось число и тех покупателей, которые приобретали жилье на ранних стадиях строительства, чтобы потом продать подороже, сейчас людей интересует возможность сдать собственное жилье в аренду. "Людей интересует капитализация денег, а не просто заработок на перепродажах. Запросов много, достойных объектов немного", - заключила она.
Ранее директор по развитию "АСКА недвижимость" в Сочи Ольга Бажинова говорила РИА Новости, что средняя стоимость жилья в Сочи составляет от 400 до 600 тысяч рублей за квадратный метр, недвижимость "элит-класса" можно приобрести от 800 до 1800 миллионов рублей.
Ассоциация "Гильдия риэлторов Сочи" (ГРС) - одно из самых крупных объединений компаний в Сочи, предоставляющих услуги по продаже недвижимости и правовой защите участников недвижимой сделки.
Поддержите наш проект – подписывайтесь на канал Недвижимость Сочи | Юлия Усачева в Телеграм, получайте проверенную информацию о рынке недвижимости Сочи.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Читайте также
При поддержке агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи инвестор получает доступ к аналитике, подбору перспективных локаций и экспертной оценке экономической модели. Это позволяет снизить риски и сделать вложение в глэмпинг не экспериментом, а осознанной стратегией на растущем рынке.
Понимание того, как Сочи формировался — от античных поселений до Олимпиады и современного мегаполиса, — помогает по-новому взглянуть на его привлекательность. Именно прошлое делает город таким ценным для тех, кто хочет здесь жить, инвестировать или отдыхать. Специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут выбрать локацию с историей и потенциалом.
«Мы видим переход от спонтанных решений к рациональным. Люди больше не покупают дом просто потому, что “в Сочи всё растёт”. Теперь каждый объект проходит фильтр — качество, статус, расположение. Если вы планируете покупку дома в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать качественные варианты в надёжных районах, проверить документы и оценить реальную ликвидность объекта.
Сочи растёт, меняется и открывает новые форматы для инвесторов — от студий с посуточной арендой до гостиничных резиденций под международными брендами. В этом многообразии важно не потеряться — и здесь на помощь приходит команда «Городского Риэлторского Центра», которая превращает покупку в продуманную инвестицию.
Если вы планируете покупку жилья в Сочи или рассматриваете инвестиционный объект, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение под ваши цели и обеспечат надёжное сопровождение на всех этапах.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи или рассматриваете объекты в Красной Поляне, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение с высокой ликвидностью и точным соответствием вашим задачам.
Если вы рассматриваете инвестиции в гостиничные апартаменты или апарт-отели Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут оценить доходность, выбрать надёжный объект и провести сделку под ключ.
Если вы планируете покупку или продажу на вторичном рынке Сочи, специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут провести сделку спокойно, безопасно и без лишних рисков.
Снижение цен от инвесторов не сигнал кризиса, а признак оздоровления рынка. Сочи переходит в фазу, где главную роль играют реальные покупатели и объекты с доказанной ликвидностью. Если вы хотите приобрести квартиру в Сочи по цене ниже застройщика и при этом избежать рисков, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжные объекты и безопасно провести сделку.
Если ваше объявление «зависло» на ЦИАН или Авито, стоит пересмотреть подход и обратиться за помощью к специалистам агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи.
Здесь помогут объективно оценить квартиру, создать профессиональную подачу и довести сделку до результата — быстро, безопасно и с максимальной выгодой.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжный вариант, оценить ликвидность и провести сделку безопасно — с учётом реалий современного рынка.