491

Россиянам назвали лучшее время для покупки квартиры в ипотеку

Ситуация на рынке недвижимости в России претерпевает значительные изменения, особенно в контексте ипотечного кредитования. В условиях возможного увеличения минимального первоначального взноса по ипотеке и изменения требований к банкам, эксперты и профессионалы отрасли предоставляют важные рекомендации потенциальным покупателям жилья.

С начала 2024 года россияне могут столкнуться с новым вызовом на рынке недвижимости: минимальный первоначальный взнос по ипотеке может быть увеличен до 30%. Такое изменение предполагает существенные последствия как для банков, так и для клиентов, стремящихся приобрести жильё в кредит.

Некоторые банки уже анонсировали планы повышения минимального первоначального взноса по ипотеке на новостройки с 10—15% до 20% в 2023 году и до 30% с 2024 года. Это решение связано с ужесточением требований Центрального банка России (ЦБ), направленных на увеличение запаса капитала у банков для покрытия возможных потерь.

ЦБ также решил применить надбавку к коэффициентам риска по ипотеке на строящееся жильё, что увеличит финансовую нагрузку на кредитные организации. Однако ЦБ сделал послабление для ипотеки с предельной долговой нагрузкой до 60%, что может стать косвенной поддержкой для клиентов.

В свете этих изменений Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», подчёркивает: «Не все россияне смогут внести сразу большую сумму при оформлении сделки. Важно, чтобы потенциальные покупатели учитывали этот фактор и принимали решения о покупке жилья в ипотеку как можно скорее особенно учитывая предложения со льготными условиями под 5—8% годовых».

Эксперт также подчёркивает, что клиентам банков следует обращать большее внимание на минимальный уровень первоначального взноса, установленный банком, и рекомендует россиянам оформлять ипотеку уже сейчас, ожидая возможного снижения ставки рефинансирования Центральным банком.

В заключение тем, кто планирует взять ипотеку и у кого не наберётся 30% на первоначальный взнос, следует рассмотреть возможность приобретения жилья в ближайшее время, чтобы избежать дополнительных финансовых трудностей в будущем.

Читайте также

Инвестиции в недвижимость Сочи: перспективы глэмпинга

Инвестиции в глэмпинг представляют собой эффективный инструмент для увеличения доходности портфеля недвижимости, предлагая широкий спектр преимуществ перед традиционными формами размещения.

Каждый четвёртый покупатель жилья в Сочи — из соседнего региона: как меняется структура спроса

«Пока другие регионы теряют спрос, Сочи укрепляет свои позиции. Город растёт и становится местом, куда едут жить, а не просто отдыхать», — говорит Юлия Усачёва.
Это не просто тенденция — это новая реальность, и рынок уже подстраивается под неё.

Белые аисты в Сочи: как Имеретинская низменность стала «перевалочным пунктом» для редких птиц

Если вы хотите найти квартиру или дом в районе Сириуса или рядом с Имеретинской низменностью, обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи — специалисты помогут подобрать оптимальный вариант с учётом ваших целей и пожеланий.

Согласие супруга у нотариуса: когда оно нужно и как его правильно оформить

Совместно нажитое имущество — это не только общая собственность, но и общая ответственность. По закону распоряжаться им вдвоем нужно тоже сообща. Рассказываем, в каких случаях без официального «добро» от второй половины не обойтись и как избежать юридических проблем.

«В ипотечную ловушку»: почему стабилизация рынка займёт не меньше года и что ждать покупателям

Если вы планируете покупку квартиры, но не понимаете, когда и как лучше зайти на рынок — обратитесь в «Городской Риэлторский Центр» в Сочи. Мы объясним, какие форматы сейчас выгодны, поможем просчитать ипотеку и найдём варианты, которые не перегрузят ваш семейный бюджет.

Купил, но не оформил: почему приостановка сделок в Росреестре не защитит от мошенников — а может навредить

Безопасность сделок — приоритет. Но методы должны быть точными, юридически обоснованными и понятными всем участникам. Приостановка без критериев и контроля — это риск. Для таких городов, как Сочи, с активной динамикой, большим числом иногородних покупателей и высоким уровнем доверительных продаж, важнее не формальный барьер, а система, где каждая сделка прозрачна, проверяема и защищена. Именно такой подход предлагает «Городской риэлторский центр» и выстраивает работу с учётом интересов клиента, а не против него.

Кризис в стране, но не в Сочи: как город сохраняет строительный ритм и ценовой рост

Сочи подтвердил свой статус исключения — не громкими обещаниями, а фактом: стройки идут, квартиры сдаются, арендные ставки растут. В таких условиях решение о покупке недвижимости становится не только возможным, но и разумным — особенно если опираться на опыт, а не на эмоции.

Итоги августа: рекордная жара и рекордные результаты на рынке недвижимости Сочи

Наша команда проявила стойкость и находчивость, превратив трудности в катализатор для достижения выдающихся результатов.

Как не купить себе долговую яму: чем рассрочка отличается от субсидированной ипотеки в Сочи в 2025 году

Если вам нужна помощь в выборе надёжной схемы покупки — специалисты «Городского Риэлторского Центра» Сочи проконсультируют, сопоставят риски и подберут решение, которое не обернётся долгами.

«800 за квадрат — а продают по 500»: как в Сочи управляют ценами на новостройки вручную

В текущей ситуации покупателю важно не гнаться за громкими акциями, а внимательно анализировать каждую сделку. А агентство должно не только показывать квартиры, но и объяснять механику рынка. Именно этим и занимается «Городской Риэлторский Центр» — с полной ответственностью за каждую рекомендацию.

Квартира в Сочи: почему объявления врут и как найти реальный вариант без переплаты

Перестаньте искать просто квартиру. Начните искать свой новый образ жизни в Сочи. И тогда выбор станет не только ясным, но и по-настоящему захватывающим.

5 миллионов за квартиру у моря в Сочи? Почему 70% таких объявлений — фейки

Сегодня, как никогда, важна грамотная фильтрация рынка. Агентства, работающие открыто и с полной юридической поддержкой, становятся единственным инструментом защиты покупателя от фейков. «Городской Риэлторский Центр» не предлагает чудес — только реальные квартиры с реальными документами.