398

Аренда в Сочи: цены растут, спрос опережает предложение

Посуточная аренда перегрета уже в мае

https://ru.freepik.com/
https://ru.freepik.com/

К майским праздникам 2025 года посуточная аренда в Сочи выросла на 30% по сравнению с маем прошлого года. Почти 70% объектов были забронированы заранее. Квартиры у моря и вблизи центра заняли в первую очередь. По данным площадок, средняя стоимость суток достигла 4 970 рублей. Гостям города приходилось закладывать в бюджет не менее 21 800 рублей за четыре дня.

Долгосрочная аренда подорожала на 12%

С начала года аренда однокомнатных квартир подорожала до 44 000 рублей в месяц. Двухкомнатные — до 68 000. Это на 12% выше показателей марта 2024 года. По словам Юлии Усачёвой, генерального директора агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи, спрос держится стабильно высоким: «С начала весны увеличилось число заявок от арендаторов, в том числе с долгосрочными целями — на полгода и дольше. Особенно быстро уходят квартиры до 50 квадратных метров».

Маленькие квартиры ушли первыми

Компактные квартиры стали дефицитом. Объём предложения жилья до 50 квадратных метров с начала 2025 года сократился на 21%. Это связано с притоком туристов, работающих удалённо, и арендаторов, временно отказавшихся от покупки из-за высоких ипотечных ставок.

Весна — это ещё не пик

Весной аренда колеблется в пределах 65–75 тысяч рублей в месяц. С началом курортного сезона диапазон расширяется до 90–102 тысяч. Самые высокие ставки фиксируются в июле и августе. К этому времени большая часть качественного предложения уже занята.

Ставки по ипотеке подтолкнули аренду вверх

В условиях дорогой ипотеки часть покупателей отложила сделки и перешла в арендаторы. Этот тренд усиливает нагрузку на рынок. «Мы видим рост числа клиентов, которые рассчитывали купить квартиру, но из-за высокой ключевой ставки временно снимают жильё», — комментирует Юлия Усачёва.

До конца года — ещё +10–20%

По оценкам «Городского риэлторского центра», аренда продолжит дорожать. При ограниченном предложении и сохраняющемся спросе рост цен в 2025 году составит 10–20%. Особенно ощутим скачок будет на однокомнатные квартиры в центральных районах и апартаменты у моря.

Сочи подтверждает статус города с высокой арендной доходностью. Владельцы недвижимости получают стабильный поток арендаторов, а инвесторы — надёжный источник пассивного дохода.

Читайте также

Белые аисты в Сочи: как Имеретинская низменность стала «перевалочным пунктом» для редких птиц

Если вы хотите найти квартиру или дом в районе Сириуса или рядом с Имеретинской низменностью, обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи — специалисты помогут подобрать оптимальный вариант с учётом ваших целей и пожеланий.

Согласие супруга у нотариуса: когда оно нужно и как его правильно оформить

Совместно нажитое имущество — это не только общая собственность, но и общая ответственность. По закону распоряжаться им вдвоем нужно тоже сообща. Рассказываем, в каких случаях без официального «добро» от второй половины не обойтись и как избежать юридических проблем.

«В ипотечную ловушку»: почему стабилизация рынка займёт не меньше года и что ждать покупателям

Если вы планируете покупку квартиры, но не понимаете, когда и как лучше зайти на рынок — обратитесь в «Городской Риэлторский Центр» в Сочи. Мы объясним, какие форматы сейчас выгодны, поможем просчитать ипотеку и найдём варианты, которые не перегрузят ваш семейный бюджет.

Купил, но не оформил: почему приостановка сделок в Росреестре не защитит от мошенников — а может навредить

Безопасность сделок — приоритет. Но методы должны быть точными, юридически обоснованными и понятными всем участникам. Приостановка без критериев и контроля — это риск. Для таких городов, как Сочи, с активной динамикой, большим числом иногородних покупателей и высоким уровнем доверительных продаж, важнее не формальный барьер, а система, где каждая сделка прозрачна, проверяема и защищена. Именно такой подход предлагает «Городской риэлторский центр» и выстраивает работу с учётом интересов клиента, а не против него.

Кризис в стране, но не в Сочи: как город сохраняет строительный ритм и ценовой рост

Сочи подтвердил свой статус исключения — не громкими обещаниями, а фактом: стройки идут, квартиры сдаются, арендные ставки растут. В таких условиях решение о покупке недвижимости становится не только возможным, но и разумным — особенно если опираться на опыт, а не на эмоции.

Итоги августа: рекордная жара и рекордные результаты на рынке недвижимости Сочи

Наша команда проявила стойкость и находчивость, превратив трудности в катализатор для достижения выдающихся результатов.

Как не купить себе долговую яму: чем рассрочка отличается от субсидированной ипотеки в Сочи в 2025 году

Если вам нужна помощь в выборе надёжной схемы покупки — специалисты «Городского Риэлторского Центра» Сочи проконсультируют, сопоставят риски и подберут решение, которое не обернётся долгами.

«800 за квадрат — а продают по 500»: как в Сочи управляют ценами на новостройки вручную

В текущей ситуации покупателю важно не гнаться за громкими акциями, а внимательно анализировать каждую сделку. А агентство должно не только показывать квартиры, но и объяснять механику рынка. Именно этим и занимается «Городской Риэлторский Центр» — с полной ответственностью за каждую рекомендацию.

Квартира в Сочи: почему объявления врут и как найти реальный вариант без переплаты

Перестаньте искать просто квартиру. Начните искать свой новый образ жизни в Сочи. И тогда выбор станет не только ясным, но и по-настоящему захватывающим.

5 миллионов за квартиру у моря в Сочи? Почему 70% таких объявлений — фейки

Сегодня, как никогда, важна грамотная фильтрация рынка. Агентства, работающие открыто и с полной юридической поддержкой, становятся единственным инструментом защиты покупателя от фейков. «Городской Риэлторский Центр» не предлагает чудес — только реальные квартиры с реальными документами.

Не хотите платить налог с продажи квартиры в 2025 году? Вот когда это законно

В 2025 году возможности избежать налога с продажи квартиры остались, но они стали жёстче и точечнее. Чтобы сохранить средства и избежать ошибок, важно не полагаться на слухи, а работать с агентством, которое знает, как правильно провести сделку.

Почему в Сочи продолжают строить, несмотря на спад: рынок, который не замер

Таким образом, Сочи выдерживает удар, который оказался болезненным для других регионов. И если ставка Центробанка останется высокой, эта устойчивость станет ещё более заметной. Строительный рынок города входит в фазу зрелости, где ключевую роль играют прозрачность, надёжность и точность исполнения. И пока эти принципы сохраняются, доверие покупателей остаётся высоким.