Строительство новых апарт-отелей и комплексов, а также реновация старых объектов и продажа их в виде апартаментов для личного проживания либо для последующей сдачи в аренду туристам в рамках единого курортного объекта, стало отдельной мощной сферой девелопмента. Редакция «Новости & Смыслы» вместе с экспертами из сферы недвижимости составила рейтинг ТОП-15 курортных апарт-комплексов.
Интерес к инвестициям в новые курортные комплексы на территории Большого Сочи и на федеральной территории «Сириус» есть у людей со всей страны. Эксперты глобальной компании Knight Frank составили перечень новых апарт-комплексов и апарт-отелей, который и на наш взгляд достаточно достоверно отражает ситуацию на рынке недвижимости Большого Сочи.
Приведем данный перечень:
Юлия Усачева, генеральный директор «Городского риэлторского центра» (старейшая в Сочи компания в сфере инвестиций в недвижимость) так поясняет логику экспертов компании Knight Frank в формировании данного перечня:
— Все вышеуказанные комплексы действительно являются одними из лучших в плане инвестиций в недвижимость в силу масштаба вложений, месторасположения, примененных архитектурных решений и выбранной бизнес-модели дальнейшего развития. Но каждый комплекс – это уникальный набор факторов, каждый из которых сильно влияет на выбор конкретного инвестора. Разумеется, у всех апарт-отелей есть свои плюсы и преимущества, но есть и ряд ограничивающих факторов, как, например, высокая стоимость квадратного метра, отсутствие в ряде проектов инфраструктуры, необходимой для обеспечения загрузки в межсезонье… Мы в компании всегда стараемся вести индивидуальную работу с клиентами, разъясняем все нюансы каждого предложения, рассчитываем эффективность инвестиций в курортную недвижимость. Решения должны быть максимально осознанными и принятыми после получения всей необходимой информации об объектах и возможных альтернативных вариантах.
С Юлией согласна и Светлана Дудукчян, руководитель туроператора «Здоровый мир – Сочи», которая оценивает вышеназванные объекты с точки зрения будущих перспектив для туристов:
— Сам факт строительства новых курортных объектов в Сочи и в целом по побережью можно только приветствовать. Как и масштабную реновацию ранее действующих санаториев и пансионатов. Но насчет перспектив высокой загрузки по году всегда нужно внимательно оценивать целый ряд факторов – есть ли необходимая инфраструктура для приема туристов в межсезонье (подогреваемые бассейны, конференц-залы, лечебно-оздоровительная часть и др.), будет ли привлечена профессиональная Управляющая компания с нужными компетенциями в сфере туризма, участвуют ли в проекте эксперты, уже имеющие высокую репутацию в гостиничной и туристической сфере. А инвесторам и всем, кто планирует приобретение недвижимости в будущих апарт-комплексах курортной направленности, однозначно рекомендую обращаться к профильным специалистам в сфере недвижимости!
Развитая курортная инфраструктура есть не у всех новых объектов
Редакция «Новости & Смыслы» поинтересовалась у Юлии Усачевой из «Городского риэлторского центра» на предмет того, какая курортная инфраструктура запланирована в новых апарт-комплексах и апарт-отелях на территории Большого Сочи и федеральной территории «Сириус». Эксперт отметила, что подавляющее большинство проектов старается обеспечить качественные решения на этот счет:
— К примеру, курортный апарт-комплекс Alean Resort Montvert 4*, который сейчас строится в Лазаревском районе г. Сочи, предполагает круглогодичную работу по системе Ultra All Inclusive, что позволит каждому гостю найти все необходимое для комфортного и беззаботного отдыха. На территории курорта будут работать несколько ресторанов, баров и кафе. Детская и взрослая анимационные программы создадут атмосферу и сделают отдых интересным и насыщенным активностями. Изюминкой̆ курорта станет собственный̆ благоустроенный̆ пляж с широкой пляжной полосой 800 м и комфортным отдыхом с пляжными развлечениями: снэк-баром, детской̆ площадкой̆ и закрытыми зонами для отдыха в любую погоду.
Парк-отель Plus Residence 4* — это обновленный пансионат «Нева», построенный в 1978 году по проекту известного архитектора Юлиана Львовича Шварцбрейма. Величественное 24-этажное сооружение с собственной территорией в 4,7 га общей площадью 23 тыс. м2 и номерным фондом 385 юнитов. Управлять обновленным апарт-комплексом Plus Residence 4* будет международный отельный оператор Azimut Hotels. Территория комплекса – это маленький город, в котором есть всё для комфортной жизни и отдыха:
В одной статье невозможно рассказать всё в деталях и подробностях, — отмечает Юлия Усачева, но вместе со специалистами и экспертами «Городского риэлторского центра» готова сделать это для каждого человека, рассматривающего возможность привлекательных инвестиций в вышеуказанные 15-ть курортных апарт-комплексов на территории Большого Сочи и федеральной земли «Сириус».
Поддержите наш проект – подписывайтесь на канал Недвижимость Сочи | Юлия Усачева в Телеграм, получайте проверенную информацию о рынке недвижимости Сочи.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.