ТОП-15 курортных апарт-комплексов в Сочи и Адлере
Строительство новых апарт-отелей и комплексов, а также реновация старых объектов и продажа их в виде апартаментов для личного проживания либо для последующей сдачи в аренду туристам в рамках единого курортного объекта, стало отдельной мощной сферой девелопмента. Редакция «Новости & Смыслы» вместе с экспертами из сферы недвижимости составила рейтинг ТОП-15 курортных апарт-комплексов.
Рейтинг ТОП-15 апарт-отелей в Большом Сочи!
Интерес к инвестициям в новые курортные комплексы на территории Большого Сочи и на федеральной территории «Сириус» есть у людей со всей страны. Эксперты глобальной компании Knight Frank составили перечень новых апарт-комплексов и апарт-отелей, который и на наш взгляд достаточно достоверно отражает ситуацию на рынке недвижимости Большого Сочи.
Приведем данный перечень:
- Mantera Seaview residense
- Alean Resort Montvert 4*
- Volna Residences
- Plus Residence
- Loo Resort & Spa
- Le Rond Sochi 4*
- Grand Royal Residences
- Volna resort hotel & Spa
- Комплекс «Нескучный сад»
- Комплекс «Фрегат»
- Комплекс «Моне»
- Ramada by Wyndham 5*
- Luchezarny Resort
- Море & Парк Residence
- Mirror Family
Юлия Усачева, генеральный директор «Городского риэлторского центра» (старейшая в Сочи компания в сфере инвестиций в недвижимость) так поясняет логику экспертов компании Knight Frank в формировании данного перечня:
— Все вышеуказанные комплексы действительно являются одними из лучших в плане инвестиций в недвижимость в силу масштаба вложений, месторасположения, примененных архитектурных решений и выбранной бизнес-модели дальнейшего развития. Но каждый комплекс – это уникальный набор факторов, каждый из которых сильно влияет на выбор конкретного инвестора. Разумеется, у всех апарт-отелей есть свои плюсы и преимущества, но есть и ряд ограничивающих факторов, как, например, высокая стоимость квадратного метра, отсутствие в ряде проектов инфраструктуры, необходимой для обеспечения загрузки в межсезонье… Мы в компании всегда стараемся вести индивидуальную работу с клиентами, разъясняем все нюансы каждого предложения, рассчитываем эффективность инвестиций в курортную недвижимость. Решения должны быть максимально осознанными и принятыми после получения всей необходимой информации об объектах и возможных альтернативных вариантах.
С Юлией согласна и Светлана Дудукчян, руководитель туроператора «Здоровый мир – Сочи», которая оценивает вышеназванные объекты с точки зрения будущих перспектив для туристов:
— Сам факт строительства новых курортных объектов в Сочи и в целом по побережью можно только приветствовать. Как и масштабную реновацию ранее действующих санаториев и пансионатов. Но насчет перспектив высокой загрузки по году всегда нужно внимательно оценивать целый ряд факторов – есть ли необходимая инфраструктура для приема туристов в межсезонье (подогреваемые бассейны, конференц-залы, лечебно-оздоровительная часть и др.), будет ли привлечена профессиональная Управляющая компания с нужными компетенциями в сфере туризма, участвуют ли в проекте эксперты, уже имеющие высокую репутацию в гостиничной и туристической сфере. А инвесторам и всем, кто планирует приобретение недвижимости в будущих апарт-комплексах курортной направленности, однозначно рекомендую обращаться к профильным специалистам в сфере недвижимости!
Развитая курортная инфраструктура есть не у всех новых объектов
Редакция «Новости & Смыслы» поинтересовалась у Юлии Усачевой из «Городского риэлторского центра» на предмет того, какая курортная инфраструктура запланирована в новых апарт-комплексах и апарт-отелях на территории Большого Сочи и федеральной территории «Сириус». Эксперт отметила, что подавляющее большинство проектов старается обеспечить качественные решения на этот счет:
— К примеру, курортный апарт-комплекс Alean Resort Montvert 4*, который сейчас строится в Лазаревском районе г. Сочи, предполагает круглогодичную работу по системе Ultra All Inclusive, что позволит каждому гостю найти все необходимое для комфортного и беззаботного отдыха. На территории курорта будут работать несколько ресторанов, баров и кафе. Детская и взрослая анимационные программы создадут атмосферу и сделают отдых интересным и насыщенным активностями. Изюминкой̆ курорта станет собственный̆ благоустроенный̆ пляж с широкой пляжной полосой 800 м и комфортным отдыхом с пляжными развлечениями: снэк-баром, детской̆ площадкой̆ и закрытыми зонами для отдыха в любую погоду.
Парк-отель Plus Residence 4* — это обновленный пансионат «Нева», построенный в 1978 году по проекту известного архитектора Юлиана Львовича Шварцбрейма. Величественное 24-этажное сооружение с собственной территорией в 4,7 га общей площадью 23 тыс. м2 и номерным фондом 385 юнитов. Управлять обновленным апарт-комплексом Plus Residence 4* будет международный отельный оператор Azimut Hotels. Территория комплекса – это маленький город, в котором есть всё для комфортной жизни и отдыха:
- конгресс-холл на 600 человек;
- коворкинг;
- рестораны
- SKY-бар на 20 этаже;
- патио;
- тренажёрный зал и SPA-центр;
- спортивные площадки для игр и площадка для воркаута;
- 2 бассейна;
- лесопарковая зона (терренкур более одного километра);
- отдельно стоящий павильон для мероприятий;
- детская площадка 310 м2, детский клуб 140 м2 и верёвочный парк более 150 м2;
- многоуровневая парковка.
В одной статье невозможно рассказать всё в деталях и подробностях, — отмечает Юлия Усачева, но вместе со специалистами и экспертами «Городского риэлторского центра» готова сделать это для каждого человека, рассматривающего возможность привлекательных инвестиций в вышеуказанные 15-ть курортных апарт-комплексов на территории Большого Сочи и федеральной земли «Сириус».
Поддержите наш проект – подписывайтесь на канал Недвижимость Сочи | Юлия Усачева в Телеграм, получайте проверенную информацию о рынке недвижимости Сочи.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте также
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.
Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.
Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.
Если вы хотите узнать, есть ли в вашем районе перспективы переселения, или ищете вариант доступной покупки, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут разобраться в условиях, собрать документы и найти подходящее решение.
«Городской Риэлторский Центр» работает с инвесторами уже 20 лет. Мы не продаём мечты — мы подбираем реальные объекты с понятной моделью дохода, юридически чистые, ликвидные и в локациях с ростом. Это подход, который работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
Сделка с недвижимостью становится обычной цифровой операцией. Так же, как бронирование отеля или заказ оборудования. Рынок Сочи уже внутри этого процесса. Дальше — только расширение возможностей. Упрощение, ускорение, интеграция сервисов. И для тех, кто умеет в этом работать, будущее наступило.
Чтобы не ошибиться с выбором программы и не упустить важные детали, разумнее доверить подбор ипотеки специалистам. Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» в Сочи поможет разобраться в актуальных правилах, подобрать подходящий банк и провести сделку быстро и безопасно.
«Мы входим в новый этап. Рынок стал взрослее: цены растут точечно, покупатели — избирательнее, а подход к покупке — рациональнее. Это хорошее время для тех, кто умеет анализировать и делать правильный выбор», — подводит итог Юлия Усачёва. Сочинский рынок перестаёт быть местом ажиотажа. Он превращается в территорию продуманных вложений. И тот, кто умеет читать рынок, будет в выигрыше.
Юлия Усачёва и команда «Городского Риэлторского Центра» рекомендуют выбирать объекты с прозрачной историей, полной юридической чистотой и ясной инфраструктурной ситуацией. Только так инвестиции в сочинскую недвижимость будут безопасными, а жильё — комфортным и ликвидным.
110 тысяч в месяц — это цифра, которая изменила рынок. Кто-то уходит, кто-то ищет новые решения, кто-то пересматривает ожидания. А рынок Сочи продолжает работать — по новым правилам, где ключевая роль у цифр, а не у эмоций.