Какими будут цены на новостройки в Сочи осенью
Эксперты Городского риэлторского центра Сочи проанализировали динамику цен на новостройки в городе-курорте и дали свой прогноз относительного того, как изменятся цены на новые квартиры к осени 2023 года.
По итогам февраля 2023 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи выросла на 12,59% относительно января этого же года. В абсолютных значениях рост составил 38,5 тыс. рублей. Сейчас средний квадрат в новостройках города-курорта оценивается 344,5 тыс. рублей.
На данный момент в Сочи на продажу выставлено 957 квартир на первичном рынке со сдачей в 2023 году. Больше всего предложений представлено в сегменте 1-комнатных квартир, где продаётся 425 объектов. Самый скромный выбор отмечен в сегменте 3-комнатных квартир – всего 22 объекта в продаже.
Наиболее доступная квартира со сдачей в 2023 году сегодня продаётся 9,5 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести квартиру-студию 17,2 кв. м.
Самая дорогая квартира со сдачей в 2023 году сегодня продаётся за 63,5 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести 2-комнатную квартиру площадью 69 кв.м.
«Сегодня резкий рост цен на новостройки связан с рядом факторов. Среди наиболее значимых можно назвать высокий спрос на новые квартиры. Вторым фактором является то, что в Сочи по-прежнему действует мораторий на жилищное строительство. В связи с этим количество строящихся проектов минимально и запуска новых проектов в этом году не планируется. Следующим фактором является то, что растёт строительная готовность проектов. В целом могу сказать, что, скорее всего, рост цен будет и дальше, но при этом сложно сказать в том, каким будет этот рост и будет он таким же резким. По нашим прогнозам, что до осени динамика будет в районе плюс 10—15%», – отметила генеральный директор Городского риэлторского центра Сочи Юлия Усачёва.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте также
По итогам 2025 года Сочи укрепил статус одного из самых дорогих и динамичных рынков новостроек в стране. Средняя стоимость квадратного метра приблизилась к 460 тыс. рублей, а в сегменте однокомнатных квартир превысила 480 тыс. рублей. На фоне ограниченного строительства и высокого интереса со стороны покупателей из других регионов сохраняется вероятность дальнейшего роста цен в начале 2026 года.
При поддержке агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи инвестор получает доступ к аналитике, подбору перспективных локаций и экспертной оценке экономической модели. Это позволяет снизить риски и сделать вложение в глэмпинг не экспериментом, а осознанной стратегией на растущем рынке.
Понимание того, как Сочи формировался — от античных поселений до Олимпиады и современного мегаполиса, — помогает по-новому взглянуть на его привлекательность. Именно прошлое делает город таким ценным для тех, кто хочет здесь жить, инвестировать или отдыхать. Специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут выбрать локацию с историей и потенциалом.
«Мы видим переход от спонтанных решений к рациональным. Люди больше не покупают дом просто потому, что “в Сочи всё растёт”. Теперь каждый объект проходит фильтр — качество, статус, расположение. Если вы планируете покупку дома в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать качественные варианты в надёжных районах, проверить документы и оценить реальную ликвидность объекта.
Сочи растёт, меняется и открывает новые форматы для инвесторов — от студий с посуточной арендой до гостиничных резиденций под международными брендами. В этом многообразии важно не потеряться — и здесь на помощь приходит команда «Городского Риэлторского Центра», которая превращает покупку в продуманную инвестицию.
Если вы планируете покупку жилья в Сочи или рассматриваете инвестиционный объект, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение под ваши цели и обеспечат надёжное сопровождение на всех этапах.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи или рассматриваете объекты в Красной Поляне, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение с высокой ликвидностью и точным соответствием вашим задачам.
Если вы рассматриваете инвестиции в гостиничные апартаменты или апарт-отели Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут оценить доходность, выбрать надёжный объект и провести сделку под ключ.
Если вы планируете покупку или продажу на вторичном рынке Сочи, специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут провести сделку спокойно, безопасно и без лишних рисков.
Снижение цен от инвесторов не сигнал кризиса, а признак оздоровления рынка. Сочи переходит в фазу, где главную роль играют реальные покупатели и объекты с доказанной ликвидностью. Если вы хотите приобрести квартиру в Сочи по цене ниже застройщика и при этом избежать рисков, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжные объекты и безопасно провести сделку.
Если ваше объявление «зависло» на ЦИАН или Авито, стоит пересмотреть подход и обратиться за помощью к специалистам агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи.
Здесь помогут объективно оценить квартиру, создать профессиональную подачу и довести сделку до результата — быстро, безопасно и с максимальной выгодой.
