1672

Жилье от застройщика в рассрочку – это выгодно!

Пока рубль совершает стремительное пике, встает вопрос о том, как спасти деньги. Вспоминаем старый-добрый способ: надежнее всего держать накопления в “бетоне”. Здоровой альтернативой покупки жилья в ипотеку под 20% годовых становится рассрочка. Разберемся в преимуществах и механизмах такого способа приобретения квартиры.


Доступность

Если в ипотеке могут отказать, то квартиры в рассрочку застройщики предлагают, не требуя подтверждения платежеспособности и хорошей кредитной истории. Более того, рассрочку от застройщика можно оформить за один день. Нужен только паспорт.

Более выгодная цена

Как правило, квартира, купленная в рассрочку, оказывается дешевле ипотечной – ведь платить проценты каждый год не нужно. Даже в случаях, когда рассрочка оформляется на длительное время, начисляемый на остаток процент намного ниже ипотечного. При этом нужно понимать, что квартира будет стоить минимум на 10-20% дороже (а у некоторых застройщиков дороже вплоть до 50%).

Первоначальный взнос

Если ипотеку дают обычно при первом взносе от 15-20%, то при покупке квартиры в рассрочку застройщики просят не менее 30% ее стоимости. Но выгоднее всего приобретать жилье при взносе 50-70% от стоимости объекта.

Сроки рассрочки

Если ипотеку спокойно можно оформить на 20-30 лет, то длительность рассрочки составляет от 2 до 5 лет. Так что мудро оценивайте ваши финансовые возможности на этот период.

Право собственности

Достроенная квартира, купленная в ипотеку, передается в собственность покупателя (хотя и остается в залоге у банка). В случае с рассрочкой застройщик оставляет право собственности за собой до момента полного расчета с покупателем. Порой строительные компании даже акт приема-передачи квартиры не подписывают, если не выплачено хотя бы половины стоимости жилья.

Риски

А что, если застройщик обанкротится? Обычно городские власти находят инвестора, который завершит проект. Однако новый застройщик может назначить более высокую цену за метры, которые еще не оплачены.

Если же процесс банкротства начат после того, как дом был введен в эксплуатацию, покупатели могут претендовать на возврат уже внесенных сумм.

Выводы

Покупка недвижимости в рассрочку – это не менее ответственно, чем ипотека. Поэтому к выбору объекта недвижимости и застройщика нужно подходить очень трезво. Специалисты Городского риэлторского центра помогут вам подобрать жилье в новостройке в рассрочку на самых выгодных финансовых условиях и с минимальными рисками!

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. 

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Читайте также

Квадрат по 4 миллиона: как элитная недвижимость Сочи стала самым надёжным активом 2025 года

— Покупка элитной недвижимости — это всегда больше, чем сделка. Это доверие, ответственность и профессионализм. Именно в этом наша работа, — резюмирует Юлия Усачёва.

Маткапитал без бюрократии: как изменятся правила выделения долей с июля 2025 года

Если вы планируете использовать материнский капитал для покупки квартиры в Сочи или хотите проверить, как правильно оформить доли, — обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы поможем разобраться в деталях, оформить документы и провести сделку без рисков.

Пузырь не лопнет: почему рынок недвижимости России не повторит судьбу МММ

В ближайшие месяцы стоит ожидать замедления в сегменте новостроек, усиления конкуренции среди застройщиков, консолидации рынка. Покупателям важно сохранять спокойствие, анализировать и не поддаваться на резкие заявления о крахе. Недвижимость — это долгий актив. Она переживает все циклы — не без потерь, но и не с нуля.

Дом у моря без риска: как изменились покупатели частной недвижимости в Сочи в 2025 году

Покупатель в Сочи стал собраннее. Сегодня он приходит с пониманием того, что хочет. Выбирает не самый большой и не самый дешёвый дом, а тот, что отвечает его представлениям о безопасности, комфорте и статусе. И готов платить за это. Сегмент загородной недвижимости в Сочи больше не рынок компромиссов, а рынок зрелых решений.

Спрос просел, стройка идёт: как Сочи сохранил ритм там, где другие города остановились

В ближайшие месяцы ситуация вряд ли изменится кардинально. Если ключевая ставка останется высокой, рынок будет продолжать работу в текущем темпе. Это не рост, но и не падение. Это равновесие — редкий и ценный формат для недвижимости в 2025 году.

Секрет дешёвых квартир: до 20% лотов в Сочи несут риск отключений, споров и отказов по ипотеке

Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи поможет проверить документы, избежать риска и выбрать квартиру, которая подойдёт не только по бюджету, но и по качеству.

С 1 сентября банки не смогут требовать долги умершего: что важно знать наследникам

Если вы получили в наследство квартиру в Сочи или планируете сделку с объектом, который может быть обременён долгами, — обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы поможем проверить юридическую чистоту и сохранить ваше право на недвижимость.

Каждая вторая сделка проходит онлайн: как рынок жилья ускоряется без визитов и бумажек

Если вы планируете покупку квартиры в Сочи и хотите сэкономить время, воспользуйтесь дистанционным сопровождением. Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи поможет вам пройти весь путь — от выбора до регистрации — онлайн, безопасно и без лишних поездок.

Семейная ипотека под угрозой: Сочи может потерять 80% покупателей из-за запрета по прописке

Если вы планируете покупку квартиры в Сочи с использованием семейной ипотеки — не откладывайте. Обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы подберём квартиру, поможем с оформлением и расскажем, как действовать в условиях перемен.

В Сочи открыли движение по новому путепроводу: трасса в обход Адлера выходит на первый этап

Если вы хотите выгодно купить или продать квартиру в Сочи с учётом изменений в транспортной доступности — обратитесь в «Городской риэлторский центр». Мы подскажем, какие локации уже начали дорожать, и где выгодно инвестировать до финального запуска трассы.

Секрет простоя: 4 месяца без просмотров — продавцы Сочи не готовы отпустить цену

Обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи — мы поможем выставить объект по актуальной цене и найти покупателя без лишних ожиданий.

Сочи — не просто курорт, а генератор идей и событий мирового уровня

Если вы планируете релоцировать команду, открыть бизнес в Южном регионе или приобрести недвижимость для жизни и работы в Сочи, команда агентства «Городской Риэлторский Центр» подберёт решения, которые соответствуют не только вашему бюджету, но и вашему ритму жизни. Потому что в Сочи важно не только, где ты живёшь, но и как ты думаешь.